Молодые семьи в России могут улучшить свои жилищные условия при помощи государства. Для этого нужно принять участие в одной из программ, направленных на поддержку определенных категорий населения: многие из них касаются решения квартирного вопроса. В нашем регионе получить поддержку из бюджета позволяет программа «Обеспечение жильем молодых семей в Нижегородской области».
Кто может стать участником программы?
Претендовать на получение поддержки при покупке жилья могут следующие граждане:
- муж с женой, каждому из которых еще не исполнилось 35 лет;
- один молодой родитель с ребенком.
Семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении и иметь доход (либо иные денежные средства), достаточный для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Кого признают нуждающимися в жилье?
Данный вопрос решают органы местного самоуправления. Принимается во внимание обеспеченность жильем, которая должна быть меньше учетной нормы. В каждом муниципальном образовании Нижегородской области установлен свой минимум — ориентировочно 10 квадратных метров общей площади в расчете на одного человека.
Какие нужны документы?
В администрацию по месту жительства необходимо предоставить:
- заявление;
- паспорта членов семьи (копии);
- свидетельство о браке (копия);
- документ о разводе (для тех, чей брак расторгнут);
- свидетельство о рождении ребенка и документы на маткапитал (если такие имеются);
- документ, подтверждающий доходы супругов;
- трудовые книжки супругов;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность недвижимости;
- данные о том, сколько люди проживает на одной жилплощади;
- справка из банка, подтверждающая наличие суммы для покупки квартиры.
Как можно использовать государственную субсидию?
Закон разрешает выбрать один из нескольких способов использования субсидии:
- купить квартиру;
- построить дом;
- внести платеж по ипотеке;
- погасить имеющийся жилищный кредит (если он был выдан после 2011 года);
- стать членом кооператива по возведению жилого дома.
Нельзя использовать субсидию на покупку недвижимости у близких родственников.
Как рассчитывается сумма социальной выплаты?
Для расчета суммы, причитающейся молодым семьям, используется средняя стоимость жилья. Этот показатель определяется по требованиям подпрограммы: СтЖ = Н x РЖ, где Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в городе, а РЖ — размер общей площади жилого помещения, устанавливаемый исходя из численного состава семьи.
Так, норматив стоимости одного «квадрата» жилья в Нижнем Новгороде (Н) составляет в 2019 году 49 440 рублей (Постановление администрации Нижнего Новгорода № 1531 от 25 июня 2018 года).
Размер общей площади жилого помещения (РЖ) составляет:
- 42 квадратных метра — для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок);
- 18 кв.м на человека (для семьи из трех и более человек).
Рассчитаем среднюю стоимость квартиры (СтЖ), на покупку которой можно получить субсидию. Для примера будет учитывать семью нижегородцев, состоящую из родителей с ребенком:
49 440 Х (18×3) = 2 669 760 рубля
Социальная выплата составит:
- 30% средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 35% средней стоимости жилья для молодых семей, имеющих одного и более ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.
Таким образом, семья из нашего примера может рассчитывать на субсидию в размере 35% от суммы 2 669 760 рублей, то есть на 934 416 рублей.
Недостающие для покупки жилья средства граждане могут взять из собственных накоплений или воспользоваться ипотекой.
Кому могут отказать в получении помощи?
Существует несколько основных причин, которые могут помешать молодой семье принять участие в программе:
- один из супругов старше 35 лет;
- предоставленные сведения являются недостоверными или справки содержат ошибки;
- семья не нуждается в улучшении жилищных условий:
- супруги имеют доход, недостаточный для погашения ипотеки.
Если причину отказа можно устранить, например, предоставив корректные документы, супруги снова имеют право претендовать на включение в программу.
По материалам minsocium.ru
