Как ни странно, само по себе жилое помещение предметом наследования становится крайне редко. Для этого оно должно быть завещано конкретному человеку или нескольким людям, без примечания «а также все иное имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось». Все передаваемое по наследству у нас в стране обычно рассматривается как единое целое, именуемое официально «наследственная масса».
Наследство (право на вступление в наследство) нельзя подарить, передать, завещать, продать или еще как-либо уступить другому человеку.
Существует два вида наследования имущества: по закону и по завещанию.
Наследование по закону
Наследование по закону осуществляется в порядке очереди, в зависимости от степени родства. Наследники одной очереди имеют право на равные доли имущества.
Всего существует семь очередей граждан, которые имеют право на наследство ():
- наследники первой очереди (дети, супруг, родители; внуки и их потомки по праву представления*);
- наследники второй очереди (родные и неполнородные братья и сестры, дедушки и бабушки по обеим линиям; дети родных и неполнородных братьев и сестер по праву представления);
- наследники третьей очереди (дяди и тети, их дети по праву представления);
- наследники четвертой очереди (прадедушки и прабабушки);
- наследники пятой очереди (двоюродные: внуки и внучки, дедушки и бабушки);
- наследники шестой очереди (двоюродные: правнуки и правнучки, племянники и племянницы, дяди и тети);
- наследники седьмой очереди (пасынки и падчерицы, отчим и мачеха).
- Наследование по праву представления — это получение доли родственника, умершего до открытия наследства.
Усыновленные приравниваются к кровной родне. То же самое касается усыновителей.
Каждая последующая очередь может вступить в свои права, если отсутствуют наследники предыдущих или кто-то из них отказался от своих претензий. Отказ должен быть оформлен нотариально. Доля отказавшегося делится поровну между остальными наследниками.
Права наследования можно лишиться, если наследника признают недостойным. Например, если он уклонялся от содержания нуждавшегося в нем родственника. Родители не могут наследовать имущество ребенка, если их лишили родительских прав.
Статьей предусмотрена обязательная доля в наследстве. Она передается тем наследникам, которые не указаны в завещании. На обязательную долю имеют право несовершеннолетние и нетрудоспособные дети умершего, а также лица, находившиеся на его иждивении (супруги-инвалиды и другие родственники всех очередей, по состоянию здоровья или возрасту не способные к труду и проживавшие с умершим). Размер обязательной доли составляет не менее половины от той, которая могла причитаться им по закону. К примеру, у умершего было два сына-наследника первой очереди. Он завещал все имущество одному из них. При этом второй был инвалидом на содержании у отца. В таком случае каждый из сыновей получает ½ доли от всего наследства.
Внесение трат на содержание наследства, обеспечение сохранности вещей, вступление во владение имуществом, оплата долгов умершего дают право на вступление в наследство по закону.
Наследование по завещанию
Вступление в наследство по завещанию возможно и для тех, кто не находился в родстве с умершим, если он определил их в качестве своих наследников.
В завещании можно указать, что, кому и в каких частях будет передано по наследству, либо просто назвать всех, кто должен унаследовать имущество. В последнем случае наследство делится в равных долях, а если это невозможно, может потребоваться судебное разбирательство.
|
Елена Никоненкова, юрист, директор компании «Прецедент» — Наследники могут обратиться в суд, если считают свои права при получении наследственного имущества нарушенными. Однако, как правило, они получают долю в праве на имущество, и разделить его можно только добровольно урегулировав свои разногласия с остальными наследниками. Квартира в многоквартирном доме в большинстве случаев является неделимой, то есть ее невозможно поделить на самостоятельные объекты, а вот жилой дом зачастую может быть разделен. В основном все разногласия решаются путем переговоров. |
Все изменения в завещании нужно заверять у нотариуса. Действительным считается тот документ, на котором стоит ближайшая к дню смерти дата.
Завещание может быть открытым и закрытым. В первом случае при составлении текста с ним знакомятся нотариус, свидетели, исполнитель завещания, рукоприкладчик (тот, кто ставит подпись вместо завещателя, если он не в состоянии расписаться). Закрытое завещание пишется от руки и передается нотариусу в запечатанном конверте, и текст его не известен никому, кроме его составителя. Нотариус должен вскрыть такое завещание в течение 15 дней с момента поступления к нему свидетельства о смерти.
В завещании можно указать так называемого душеприказчика. Его задача — проследить за правильностью исполнения завещания или каким-то образом распорядиться имуществом, которое наследуется другими лицами. Так, например, душеприказчик назначается в случае, когда наследник еще не достиг совершеннолетия или не получил необходимого образования, до этого момента управлять унаследованным имуществом будет душеприказчик.
Бывают случаи, когда завещание может быть признано недействительным.
|
Елена Никоненкова, юрист, директор компании «Прецедент» — Как правило, завещания признаются недействительными, если их составитель не был способен отдавать отчет в последствиях своих действий и руководить ими. Такие дела зачастую требуют проведения экспертизы по медицинским документам умершего. |
Место принятия наследства
Местом принятия наследства является последнее место жительства умершего или место нахождения наследственного имущества. Если имущество находится в разных местах (городах), то местом принятия наследства становится тот адрес, по которому расположена большая (более дорогая или значимая) часть наследства.
До передачи наследства нотариусом может быть назначен управляющий, в обязанности которого входит содержание имущества и обеспечение его сохранности. Для управления имуществом, разбросанным по разным городам, нотариусом по месту открытия наследства даются соответствующие поручения его коллегам в местах нахождения других частей наследства. Наследникам после получения завещанного им придется компенсировать затраты управляющего.
Сроки принятия наследства
Срок принятия наследства ограничен законом. Он составляет шесть месяцев с момента открытия наследства, то есть со дня смерти автора завещания. Если человек пропал без вести, дата его смерти устанавливается судом, этот день и будет считаться днем открытия наследства.
Если один из наследников отказался от имущества, то шесть месяцев отсчитывается с даты, указанной в официально подписанном отказе. В случае отказа преимущественного наследника (например, наследника первой очереди — сына), последующему (наследнику второй очереди — например, сестре умершего) на вступление в свои права отводится только три месяца.
Особый срок принятия наследства установлен на тот случай, когда наследник умирает до вступления в наследство и его право переходит уже к его наследникам. Последним нужно успеть вступить в права наследования не позднее, чем истечет остаточный срок, отведенный для этих целей первому наследнику. Но срок этот не может быть меньше трех месяцев.
Если на момент открытия наследства у умершего имеется нерожденный ребенок, то срок принятия наследства откладывается до момента его рождения.
Допускается продление срока наследования через суд, если доказан факт невозможности принять наследство вовремя (например, наследник не был осведомлен о смерти завещателя). Обратиться в суд нужно в течение 6 месяцев со дня исчезновения причин, по которым был пропущен срок.
Принятие наследства по истечении установленного срока без обращения в суд возможно в случае, если все остальные наследники в письменной форме подтвердят факт принятия наследства пропустившим положенный срок.
Не полученное в положенный срок наследство переходит в собственность государства.
Оформление наследства
Для оформления наследства прежде всего нужно подготовить необходимые документы. Условно их можно разделить на три группы:
- подтверждающие право на наследование: паспорт наследника и документ, подтверждающий родство (свидетельство о рождении/усыновлении, свидетельство о заключении брака и т. д.);
- доказывающие факт смерти: свидетельство о смерти или решение суда о признании человека умершим, выписка из домовой книги (справка из УФМС), подтверждающая, что умерший проживал перед своей смертью в том или ином месте;
- специальные (дополнительные) документы: в каждом случае индивидуальны, например, справка об инвалидности, пенсионное удостоверение и т. п.
При наследовании имущества по закону нотариус может запросить также иные свидетельства, которые необходимо представить в максимально короткий срок. Как правило, перечень дополнительных бумаг зависит от состава имущества (например, если это квартира, потребуются правоустанавливающие документы).
Итак, документы собраны. Далее предстоит выяснить, существует ли завещание. Если в точности это не известно, отправляйтесь в ближайшую нотариальную контору. Там проверят всех нотариусов и сообщат о наличии или отсутствии документа. Если завещание имеется, следует обратиться к нотариусу, который его хранит. Если завещания нет, нужно выяснить, какой нотариус обслуживает район, в котором проживал умерший. Эту информацию можно найти, например, здесь.
Теперь остается только обратиться к нужному нотариусу для осуществления процедуры вступления в наследство.
Процедура вступления в наследство включает следующие этапы:
- обращение к нотариусу и написание заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство;
- предоставление нотариусу необходимых документов для получения свидетельства о праве на наследство;
- оплата услуг нотариуса в соответствии с установленными тарифами. На сегодняшний день размер госпошлин составляет 0,3% стоимости наследуемого имущества для близких родственников (наследников 1 и 2 очередей) и 0,6% для других наследников, но не более 100 тыс. и 1 млн. рублей соответственно. Законодатель предусмотрел ряд льгот при оплате пошлины. Так, скидка предусматривается для инвалидов, лиц, которые проживали и продолжают проживать в жилом помещении, которое передается по наследству, и т. д. Стоимость имущества, исходя из которой нотариус обязан произвести расчет госпошлины, определяется органами БТИ или независимыми экспертами. В любом случае справку о стоимости предъявляет наследник;
- оформление перехода права собственности. Для регистрации права собственности на недвижимое имущество через 6 месяцев после открытия наследства нужно обратиться в Росреестр или многофункциональный центр и предоставить документы, удостоверяющие личность, и свидетельство о праве на наследство.
О налоге
Согласно ст. 3.1 Федерального закона от 01.07.2005 г. № 78-ФЗ, налог с имущества, переходящего в порядке наследования (так же, как и дарения), не взимается.
|
Елена Никоненкова, юрист, директор компании «Прецедент» — Есть исключения из этого правила:
Перечисленные виды наследства приравниваются к доходу и с них взимается налог в размере 13% от полученной суммы. |
! Помните: с принятием наследства передается и обязанность по уплате долгов умершего, если таковые имеются. Долговые обязательства распределяются между наследниками в равных долях.
