Случается, что всего один день может перевернуть жизнь человека с ног на голову. Для нижегородцев из дома № 37 на улице Юлиуса Фучика таким днем стало 19 марта 2024 года. Тогда в девятиэтажке прогремел взрыв неизвестного происхождения. Местные жители утверждают, что теперь здание, насчитывающее шесть подъездов и 215 квартир, буквально трещит по швам.
Люди с ужасом наблюдают расползающиеся по стенам трещины, слышат треск по ночам и замеряют уровни «гуляющих» полов. При этом администрация, по их словам, не придает разрушениям должного значения. Как жизнь нескольких сотен нижегородцев превратилась в борьбу за спокойствие и уверенность в завтрашнем дне и какой выход из этой ситуации видят власти, выяснил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Как и почему произошел взрыв?
Днем 19 марта в одной из квартир первого подъезда на Фучика, 37, произошел сильный взрыв, за которым последовал пожар. По словам очевидцев, в момент происшествия шестиподъездная девятиэтажка буквально «подпрыгула», а часть помещений заполонил черный дым. Прибывшие на место спасатели установили, что инцидент случился на пятом этаже. Огонь распространился примерно на 40 квадратных метров, с ним боролись 43 спасателя и 11 единиц техники.
Из здания эвакуировали 167 жильцов. Среди них было как минимум пять пострадавших, трое из которых — дети. Самые серьезные травмы получил Михаил — житель квартиры, ставшей эпицентром взрыва. Мужчину госпитализировали в ПИМУ с обширными ожогами: какое-то время он провел в реанимации, а после пошел на поправку. По факту случившегося региональный следственный комитет возбудил уголовное дело, а ход и результаты расследования взяла под контроль прокуратура.
Официальная причина взрыва, произошедшего более пяти месяцев назад, до сих пор не установлена. Некоторые местные жители считают, что виновником происшествия мог стать сам Михаил. Дело в том, что у мужчины крайне необычное и опасное увлечение: он собирает оружие и боеприпасы. О находках, часть из которых хранится дома в сейфе, нижегородец рассказывает в видеоблоге. Тем не менее в публичном пространстве мужчина отрицает свою причастность к произошедшему.
Первая моя версия — это газ. […] Из кухни вырывалось сильное пламя, пожар вырывался оттуда. […] Вторая версия — так как кто-то утверждает, что эпицентр взрыва был непосредственно у входа, значит, меня хотели взорвать, уничтожить. У меня было очень много завистников, — объяснил Михаил в интервью корреспондентам программы «Кстати…».
Первое обследование: «экспертиза Киргизова — Киселева»
Сразу после происшествия прибывшие на место специалисты определили, что взрывная волна разрушила несколько несущих конструкций и межэтажных перекрытий в первом подъезде, а потому находиться там — опасно, вспоминает жительница восьмого этажа Ольга. Пострадавший подъезд отключили от газа, воды и электричества, а собственников расположенных там квартир временно переселили в съемное жилье.
Аренду оплачивают из городского бюджета: по данным администрации Автозаводского района, к началу третьей декады августа на эти цели направлено 2,6 млн рублей. Также в день инцидента в девятиэтажке провели пожаротехническую и взрывотехническую экспертизы. Пока готова только последняя: к удивлению жильцов, она показала, что следов взрывчатых веществ на месте происшествия не обнаружено.
А вот пожаротехническая экспертиза еще не готова, хотя прошло почти полгода. Она должна показать место взрыва, температуру, распространенность. Также еще не провели психиатрическую экспертизу для возможного виновника. А ведь человек давно увлекался оружием и при наличии семьи с двумя маленькими детьми тащил в многоквартирный дом боевые снаряды. У нас большие вопросы к следствию, которое вообще никак не движется, — поделилась Ольга.
Параллельно МКУ «ГлавУКС» заключило контракт с АНО «Научно-исследовательский экспертный центр строительства и недвижимости» на выполнение работ по обследованию пострадавшей от взрыва девятиэтажки. В народе эти работы стали называть «экспертиза Киргизова — Киселева». Мероприятия показали, что три квартиры в первом подъезде — на четвертом, пятом и шестом этажах — непригодны для проживания. Их собственники, в том числе блогер Михаил, получили новое жилье.
Остальные жители первого подъезда смогут вернуться в квартиры после выполнения компенсирующих аварийно-восстановительных работ, пришли к выводам эксперты. К ним приступила компания «Мегаполис». А вот во 2-6-м подъездах «Научно-исследовательский экспертный центр строительства и недвижимости» не выявил приращения деформации конструкций несущего остова. По мнению специалистов, повреждения, которые есть в этой зоне, имеют эксплуатационный характер и не связаны со взрывом.
Наше исследование полностью соответствует стандартной методике. В результатах заключения мы можем быть уверены. Мы не наблюдаем признаков, которые могли бы свидетельствовать о том, что после произошедшего несущая способность конструкций дома в остальных подъездах уменьшилась. Поэтому дом можно эксплуатировать, — подчеркнул эксперт организации Алексей Киргизов.
Второе обследование: экспертиза института МЧС
Тем не менее некоторые жители Фучика, 37, категорически не согласились с выводами экспертов. Дело в том, что после начала аварийно-восстановительных работ во втором подъезде начали замечать тревожные изменения в квартирах: там «поехали» полы, перекосились дверные карнизы, начали отходить от стен натяжные потолки.
«Экспертиза Киргизова — Киселева» проводилась с помощью налобного фонарика и рулетки, в связи с чем ее заключение вызывает сомнения. А самое интересное — то, как администрация объясняет изменения в квартирах. Линолеум вздулся? Это от жары! Пол провалился? От холода! Дверь перекосило — дом «дышит»! От таких абсурдных вещей волосы встают дыбом, — рассказала жительница первого подъезда Ольга.
Жители, которые к тому моменту уже поняли, что их благополучие — в их же руках, все-таки убедили властей провести второе обследование пострадавшего здания. Экспертизу выполнили сотрудники Всероссийского научно-исследовательского института МЧС России. В итоге опасения граждан подтвердились. Специалисты заключили, что первый подъезд, где произошел взрыв, является аварийным, второй — ограниченно годным с переходом к аварийному состоянию. Третий и четвертый подъезды признали годными, пятый и шестой — ограниченно годными.
Состояние девятиэтажки в целом назвали ветхим, а процент снижения ее жесткости — катастрофическим. В связи с этим эксперты рекомендовали срочно выполнить инженерно-технические работы по восстановлению жесткости здания, а после этого — повторные динамико-геофизические испытания и техническое обследование.
Однако жители второго подъезда, где к тому моменту уже начали серьезно деформироваться стены и полы, вновь частично не согласились с результатами. Они обратили внимание, что по нормам ГОСТ подъезд не может иметь переходное состояние: его следует признать либо работоспособным, либо неработоспособным.
Тогда Всероссийский научно-исследовательский институт МЧС актуализировал заключение о втором подъезде, признав его аварийным до момента окончания восстановления первого. После этого проживающие там нижегородцы так же переехали на съемные квартиры.
«Вздувшиеся» полы и треснувшие стены
Вскоре с разрушениями в квартирах столкнулись и жители других — нераселенных — подъездов. Наиболее ощутимые деформации стали замечать в шестом — именно туда частично ушла взрывная волна. Например, у Надежды из квартиры № 195 появился огромный зазор между плитами на потолке: деформация заметна невооруженным глазом и выглядит пугающе. Также перестали закрываться межкомнатные двери, появились трещины на балконе и «поплыл» пол.
Тревожные изменения произошли и у Надежды из квартиры № 186 в том же шестом подъезде. Через несколько дней после происшествия нижегородка обнаружила, что встроенный стеллаж в коридоре начал отходить от стены. Большой шкаф в зале стал шататься, а на других стенах появились бугры, разрывающие обои. Вдобавок женщина призналась, что слышит жуткий треск по ночам.
В комнате, в которой я редко бываю, дважды слышала громкий треск в районе потолка. Соседей сверху не было, они были на юге, а значит, не могли быть источником шума. Ночью вызвали МЧС и специалисты зафиксировали мои показания, — поделилась Надежда.
Также нам удалось заглянуть в квартиру Елены из шестого подъезда: там на одной из стен коридора под потолком появились крупные трещины. В другой комнате треснула отделка на потолке. Кроме того, обнаружились расщелины на балконе и перестал закрываться шкаф-купе.
Переместимся в пятый подъезд — там тоже не обошлось без разрушений. Жители показали квартиру № 179 на девятом этаже, в которой сейчас проводится ремонт. Невооруженным глазом заметно, что свежая стяжка на полу пошла трещинами. Деформации появились на несущей стене в санузле. Но наиболее жутко выглядит балкон, где ощутимо накренился пол.
Не обошлось без тревожных изменений и в четвертом подъезде. К примеру, в квартире у Юлии «вздулась» плита на полу в коридоре, образовав склон. Он заметен визуально, а также ощущается при ходьбе. Вдобавок женщина обнаружила многочисленные трещины на стенах и балконе. «Волнами» пошел пол и у ее соседки Людмилы.
Плита «играет». В коридоре ее край поднялся, а в кухне опускается, видно вмятину. В этих помещениях застелен линолеум, хорошо видно. Что в комнатах — непонятно, там ламинат, — рассказала Людмила.
Деформации внимательный глаз подметит и снаружи девятиэтажки. Под определенным углом видно, что панельные плиты начали выгибаться. Что говорить о подъездах: трещинам на стенах вдоль лестничных маршей и у лифтов попросту нет счету. Чтобы отслеживать возможные движения конструкций, по просьбам жителей в 2-6-м подъездах девятиэтажки установили по два специальных маячка.
Сами автозаводцы считают, что устройства двигаются: это видно по фотографиям, которые они регулярно публикуют в соцсетях. Однако директор ответственной компании «Стройбизнеспроект» Александр Марков отрицает наличие каких-либо отклонений. В беседе с GIPERNN.RU эксперт пояснил, что трещины в доме наблюдаются только на стыковых панелях, и это — естественный процесс.
Вполне возможно, что люди, которые смотрят, могут зафиксировать какие-то изменения. Но, согласно ГОСТам, перемещения до 3 миллиметров в панельном доме считаются нормой, — добавил Александр Марков.
«Мы боимся здесь жить!»
По теме ликвидации чрезвычайной ситуации муниципального характера на Фучика, 37, каждые две недели собирается оперативный штаб. На нем присутствуют первый заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Денис Скалкин, представители прокуратуры, подрядных организаций, а также сами жители. А вот сотрудники следственного комитета, к которым у жителей накопилось много вопросов, часто «прогуливают» заседания.
В настоящее время в первом подъезде поврежденного здания проходит седьмой этап аварийно-восстановительных работ, рассказал руководитель проекта компании «Мегаполис» Антон Папченков. В частности, специалисты проводят армирование плит перекрытий — усиливают их углеволокном. Мероприятия идут согласно графику и завершатся до конца августа. После этого в доме проведут новую — третью по счету — экспертизу, которая оценит состояние конструкций.
Пока власти собирают коммерческие предложения от компаний, которые смогут обследовать пострадавший от взрыва дом. При этом сами пострадавшие хотят, чтобы экспертизу вновь проводил Всероссийский научно-исследовательский институт МЧС России. Первый замглавы администрации Денис Скалкин допустил такую возможность, однако подчеркнул, что мэрия не будет направлять этой компании коммерческое предложение.
В прошлый раз они выполняли работы бесплатно, по приказу МЧС России. Соответственно, мы просто обратимся в адрес МЧС, чтобы они повторно выполнили это мероприятие. Уверен, что они не откажут, — объяснил Денис Скалкин.
Сами жители ждут выводов предстоящей экспертизы с большой тревогой. Они считают, что даже после аварийно-восстановительных работ квартиры в первом подъезде по факту будут непригодны для проживания. Причем со временем ситуация будет только ухудшаться, опасаются нижегородцы.
Гарантийный срок аварийно-восстановительных работ — три года! А потом кто и чем будет заниматься? Вы нам три года даете нормально пожить? А дальше что? Мы же не знаем, что между этажей делается, и не проверим! Как мы здесь жить будем? Спать, есть, приходить с работы? Я была в своей квартире на той неделе — у меня выгнуты двери, пол под 30 градусов! — в сердцах воскликнула одна из жительниц первого подъезда.
В ответ Денис Скалкин напомнил, что до проведения третьей экспертизы дома делать какие-то выводы и прогнозы — преждевременно. Если девятиэтажку признают неаварийной, в здании будет проводиться капитальный ремонт, а жители смогут претендовать на выплаты для работ внутри квартир. Первый замглавы администрации отметил, что такие мероприятия обойдутся существенно дешевле расселения дома или строительства нового.
Выяснилось, что ремонт фасада, фундамента, внутренних и подвальных помещений на Фучика, 37, вместе с ликвидацией ущерба от взрыва обойдется примерно в 150 млн рублей. В свою очередь, на расселение 215 квартир здания уйдет более миллиарда рублей. Немалые деньги потребуется и на возведение нового дома, в который смогли бы переехать пострадавшие.
Строительство дома на 200 с лишним квартир — примерно 1,7 млрд рублей. Но если в рамках нормативной базы нужно будет построить такой дом, мы будем его строить. Мы будем основываться на документах, которая сделает специализированная организация. И как только в документах будет написано определенное техническое состояние дома, мы будем действовать исходя из этой оценки, — заключил Денис Скалкин.
Таким образом, будущее дома № 37 на Юлиуса Фучика пока остается неясным. Если новая экспертиза признает поврежденное здание непригодным для проживания, люди смогут претендовать на новые квартиры. В противном случае им придется с тревогой смотреть на расползающиеся трещины и накренившиеся полы в ожидании ремонта. Да и возможно ли отремонтировать пострадавшую от взрыва девятиэтажку так, чтобы жители могли не опасаться за свою безопасность, — вопрос открытый. Последнее слово остается за экспертами.
