Детский сад на 140 мест планируется построить по улице Ванеева в Нижнем Новгороде. Дошкольное учреждение займет участок 40А: сейчас там расположен гаражный массив боксового типа. Вопрос корректировки генплана и правил землепользования и застройки в отношении этой территории обсудили на июньском заседании комиссии по подготовке проектов ПЗЗ, сообщается на сайте Минграда.
С вопросом целесообразности внесения изменений в ПЗЗ в комиссию повторно обратилось ООО «Подкова». Специализированный застройщик предложил установить на принадлежащем ему участке с кадастровым номером 52:18:0070076:5112 зону многофункциональной застройки городского центра и городских подцентров (ТО-1). Вид разрешенного использования этой территории — многоэтажная жилая застройка. Ее освоение осуществляется в рамках договора РЗТ. Согласно утвержденной документации, здесь предусмотрено строительство 18-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения.
Ранее данный вопрос был рассмотрен на февральском заседании: тогда мэрии Нижнего Новгорода рекомендовали проинформировать комиссию о сроках реализации договора РЗТ в части сноса расположенных здесь гаражей для последующего строительства детского сада. На заседании в июне администрация отчиталась, что возможность освобождения территории от прав третьих лиц — отсутствует.
Собственники гаражей категорически не идут на контакт, а правовые основания по изъятию указанных объектов — отсутствуют, так как на момент заключения договора существующий массив гаражей являлся незаконной застройкой, а в результате «гаражной амнистии» посредством судебных решений гаражи боксового типа были узаконены и поставлены на кадастровый учет как ряд нежилых зданий, — также сообщили в мэрии.
Обсудив этот вопрос, комиссия предложила скорректировать зонирование генплана и ПЗЗ в отношении территории с гаражами для планируемого строительства социального объекта. За такое решение выступили 13 человек: проголосовавших против или воздержавшихся не было.
Напомним, что СЗ «Подкова» занимается строительством жилого комплекса «Подкова на Ванеева». В состав ЖК комфорт-класса войдут два многоквартирных дома высотой в 11 и 17 этажей, сообщает ДОМОСТРОЙНН.РУ. Суммарно в зданиях расположатся 246 квартир. Под новостройками найдется место для подземного паркинга на 183 машино-места. Первую 11-этажку № 40Б в составе жилого комплекса ввели в эксплуатацию в минувшем июле. Внутри запроектированы 60 квартир метражом 47,5 — 83,46 «квадрата»: это однушки, двушки и трешки.
