Исторический квартал «Красный просвещенец» готовятся демонтировать. Он занимает большую часть площадки в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Генкиной и Тверской, отведенной под комплексное развитие территории (КРТ). На указанном месте возведут новостройки от 8 до 14 этажей. Предельный срок реализации составляет 10 лет. Проект постановления регионального правительства за подписью губернатора Глеба Никитина размещен на сайте ведомства.
Согласно документу, изъятию подлежат 27 построек в границах указанных улиц. В настоящий момент они находятся или в общей долевой, или в собственности отдельных лиц.
Снесены будут 33 постройки на общей площади в 5,77 га. Четыре из них имеют статус аварийных, остальные — ветхих объектов. Это жилые дома:
- № 12, 12а и 14 по улице Генкиной;
- № 17/18, 17а, 19, 21, 23, 25, 28, 30, 32/17 по улице Невзоровых;
- № 33/12, 35, 37, 39/13 по улице Белинского;
- № 15, 21, 23 и 25/16 по улице Ашхабадской;
- № 14, 16 и 22 по улице Тверской.
Помимо домов, в перечень входят гаражи, сарай, детский сад, а также заброшенное строение. Эти объекты расположены по адресам:
- Белинского, 33А (детский сад и сарай), 37Г (гараж);
- Невзоровых, 17/18, 21, 32/17(два гаража во дворе дома), 21А (заброшенный дом);
- Ашхабадская, 21, 15 (гаражи во дворе домов).
В мастер-плане площадки уточняется, что проектом КРТ здесь предусмотрена периметральная застройка от 8 до 14 этажей с подземной парковкой. Соотношение жилых и нежилых помещений в домах должно составлять 81% и 19% от общей площади. Озеленение локации планируется минимум на 25% территории.
Также в границах КРТ запланировано возведение детского сада на 300 мест вместо нынешнего ДДУ «Солнышко». Кроме того, на первом этаже жилого дома № 6–7 по генплану предпогается размещение музея «Квартал „Красный просвещенец“» ориентировочной общей площадью от 250 до 300 «квадратов». Там будет устроен отдельный зал российского архитектора-реставратора Святослава Агафонова.
Согласно информации регионального Минграда, 31 января запланировано собрание собственников помещений. По его итогам будут приняты решения о включении указанных домов в комплексное развитие территорий жилой застройки.
Напомним, квартал «Красный просвещенец» представляет собой 16 малоэтажных домов, построенных членами одного из первых городских жилищных кооперативов в 1920–1930-х годах. Дальнейшее развитие территории должен был определить один из трех мастер-планов КРТ.
Первый из них — от Института развития агломерации — предполагал оградить кварталы от магистральных улиц с помощью высотной застройки.
Второй — воплощал идею «города-сада», открытой парковой территории без заборов и машин. Его разработали STUDIO-TA и архитектурный продюсер, консультант Люся Малкис.
Третий — предложили специалисты научно-исследовательского предприятия «Этнос» под руководством Ирины Агафоновой. Вместо сноса двухэтажек архитектор предложила реконструировать их и оставить местным жителям.
В середине сентября стало известно, что региональный штаб по градостроительной политике одобрил вариант, разработанный Институтом развития агломерации.
