Третью государственно-культурную экспертизу квартала «Красный просвещенец» провели в Нижнем Новгороде. Застройка 1920-х годов расположена в границах улиц Белинского, Ашхабадской, Невзоровых и Тверской Советского района. Ее следует внести в перечень объектов культурного наследия в качестве достопримечательного места. К такому выводу пришли искусствоведы Михаил Мильчик и Ирина Голубева, а также архитектор-реставратор Елена Зубова.
Квартал «Красный просвещенец» включает 16 малоэтажных домов, возведенных одним из первых жилищных кооперативов в 1927–1928 годах. Это здания № 33/12, 35, 37, 39/13 по улице Белинского, № 15, 21 − по Ашхабадской, № 17/18, 19, 21, 23, 25/19, 28, 30, 32/17 по улице Невзоровых и № 14, 16/26 по Тверской.
Научно-исследовательскую работу по отнесению территории к ОКН разработало НИП ООО «Этнос» в 2022 году, говорится на сайте УГО ОКН. На основе проекта были организованы две экспертизы. Первую провела архитектора Анна Малышева, которая отказалась признавать «Красного просвещенца» достопримечательным местом. Она сочла, что эта застройка — лишь один из примеров жилищной политики 1920-х годов и не является уникальной.
К противоположному выводу пришли Михаил Мильчик, Ирина Голубева и Елена Зубова, которые провели вторую экспертизу. Они утверждают, что квартал является единственным сохранившимся градобразованием Нижнего Новгорода, включающим целый комплекс уникальной деревянной застройки эпохи конструктивизма.
В нижегородском УГООКН не согласились с заключением второй экспертизы. В ведомстве приняли решение организовать ее повторно, чтобы обосновать целесообразность или нецелесообразность признания квартала достопримечательностью. На основании этого минувшей зимой эксперты провели углубленный анализ особенностей историко-градостроительной и природной среды. В результате — пришли к прежнему выводу.
Планировка под «Красным просвещенцем» была разработана инженером-архитектором З. Зосимовым в 1878 году и позже утверждена Александром III 30 июля 1881 года. К сегодняшнему дню многие элементы фасадов домов не уцелели, но в целом облик исторической застройки можно считать сохранившимся, говорится в документе. Ее техническое состояние можно определить как работоспособное, ограниченно работоспособное и ремонтопригодное.
Квартал «Красный просвещенец» представляет собой уникальный объект, где нашли свое отражение новаторские в отечественной архитектуре и градостроении идеи «города-сада» 1920-х годов, с вариативностью в подходе к проектированию. […] Продуманный и профессионально выполненный проект многие десятилетия определял развитие города, не потеряв своей актуальности до наших дней, — утверждают эксперты.
Таким образом, они повторно пришли к выводу, что историко-культурная, архитектурно-градостроительная и ландшафтная среда «Красного просвещенца» подлежит обязательному сохранению в статусе достопримечательного места.
Напомним, ранее «Красный просвещенец» планировалось расселить через механизм КРТ. Однако жители 12 ветхих домов не поддержали снос, поэтому здания исключили из проекта. После этого мастер-план был переработан. В минувшем февраля площадку в новых границах улиц Ашхабадской, Генкиной и Тверской выставили на торги за 4,4 млн рублей.
