Улицу Черниговскую в Нижнем Новгороде ждет масштабная реновация. На территории, идущей от Канавинского моста вдоль набережной Оки, разместятся деловой, культурный и медицинский центр, а также жилая застройка.
Проект редевелопмента Започаинья решено укрупнитьВместо заброшенного элеватора, входящего в состав мельничного комплекса Башкировых, у метромоста появится многофункциональное здание в стиле модернизм. Несколько исторических объектов будут отреставрированы.
Эти грандиозные планы предполагается реализовать в два этапа, рассказал GiperNN руководитель проекта по развитию территории в районе улицы Черниговской ЗАО «НКХП-Девелопмент» Алексей Пушкарев. Проект под названием Bridgetown «Чайка» не оставляет никаких сомнений, что совсем скоро на правом берегу Оки сконцентрируется вся бизнес-активность и досуговая жизнь нижегородцев.
Реконструкция без уничтожения исторической среды
Улица Черниговская, известная также как Благовещенская набережная и Нижне-Окская набережная, застраивалась в период с 1834 по 1839 год по проектам архитекторов Ефимова и Готмана. В XIX веке эта территория активно развивалась, на что влияла близость Нижегородской ярмарки. К началу XX века на Благовещенской набережной сформировался самобытный архитектурно-промышленный ансамбль, здесь располагались доходные дома, гостиницы, мукомольные предприятия. В начале XX века был построен Ромодановский вокзал.
Подчеркивая значимость исторического наследия, руководитель проекта Алексей Пушкарев говорит:
Задача экспертов, архитекторов и реставраторов — создать на этой территории комфортный, полноценный район города и вернуть его в городскую ткань.
Пушкарев добавил, что концепция развития улицы Черниговской предполагает максимально бережное отношение к объектам культурного наследия, исторически ценной среде.
Архитектурный совет при департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области одобрил концепцию реконструкции территории 23 января. Первый этап проекта предполагает реставрацию мукомольного комплекса купца Башкирова, который строился с 1870 по 1914 год и считался лучшим в Поволжье. В 1970-е годы на месте одного из корпусов мельницы был возведен элеватор.
Самым значимым зданием этой территории является главный корпус мельницы Башкирова. Это здание очень интересное и по архитектурным, и конструктивным особенностям. В наших планах — приспособить здание под многоквартирный жилой дом с сохранением всех исторических элементов, — сообщил Пушкарев.
На смену элеватору — современный объект
Элеватор, который не относится к объектам культурного наследия, будет снесен. На его месте появится многофункциональное здание высотой 100 метров с подземным паркингом. Здесь будут располагаться квартиры, офисы, гостиница и торговые помещения. На последнем ярусе планируется смотровая площадка и общественные помещения.
Как рассказал Алексей Пушкарев, проект, автором которого является архитектор из Санкт-Петербурга Евгений Герасимов, был одобрен на архитектурном совете. Стиль нового здания — модернизм, и разработчики надеются, что оно станет не только необычным с точки зрения архитектуры, но и знаковым для города.
В завершение первого этапа редевелопмента будет реконструирован и склад хлебокомбината, выходящий на набережную Оки. Это сооружение построено в середине прошлого века, в будущем в нем планируется разместить культурный центр, в котором могли бы проходить различные фестивали. В здании общежития откроется крупный медицинский центр.
В ходе второго этапа реновации улицы Черниговской будет реконструирован мельничный комплекс купца Дегтярева. Он построил свое предприятие на Благовещенской набережной по примеру Емельяна Башкирова. В уникальном здании конца XIX века разместятся современные многофункциональные помещения.
«Город в городе»
Авторы концепции подчеркивают, что их целью является переосмысление и развитие всей территории от Казанской площади до переулка Мельничный:
Мы хотим создать именно пространство, небольшой город в городе, пример комфортной городской среды, подчинив единой цели всю территорию, — отметил Алексей Пушкарев.
Еще один важный этап возрождения знаковой территории — благоустройство набережной, которое проведут к 800-летию Нижнего Новгорода. Комментируя эти масштабные планы, министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов подчеркнул, что проект «НКХП Девелопмент», является очень ценным для города:
Будет создано новое общественное пространство для нижегородцев, которое станет продолжением Нижне-Волжской набережной. Это как раз классический вариант редевелопмента исторических территорий, — считает Баринов.
Министр отметил, что будет создан прецедент, когда градостроительный проект реализуют в рамках договора на комплексное развитие территории. Сергей Баринов рассказал, что такого еще не происходило и правительство области сформировало для воплощения реновации Черниговской уникальную нормативную базу, дополняющую федеральное законодательство.
Говоря о сумме, в которую обойдется проект, а также об источниках финансирования, Алексей Пушкарев уточнил, что реставрация объектов культурного наследия, новое строительство, а также благоустройство территории оцениваются в 15,4 млрд рублей. Почти 10 млрд составят частные инвестиции — на эти средства будет восстановлен мукомольный комплекс купца Башкирова, мельничный комплекс купца Дегтярева, а также построено новое многофункциональное здание на месте элеватора. Предполагаемый срок полной реализации проекта — восемь лет.
