Квартал церкви Трех Святителей — первый из Заповедных кварталов Нижнего Новгорода, где успешно началась ревитализация. Именно так называется возрождение исторических уголков города с сохранением их аутентичной среды. После ремонта с элементами реставрации старинные дома № 18, 38 и 40 по улице Короленко станут модными творческими площадками: первый объединит в себе музей, туристский центр и культурное пространство, а второй и третий будут частью креативного кластера «Модный Горький».
Несмотря на морозы, восстановление объектов культурного наследия идет полным ходом. К 1 июля 2024 года все три особняка в центре Нижнего Новгорода должны предстать в обновленным виде. Корреспондент GIPERNN.RU посетил каждый из них и своими глазами увидел, как возрождают к жизни исторические здания, а также выяснил, какое будущее для них готовят.
Короленко, 18: дом, с которого все начиналось
Двухэтажный деревянный дом недалеко от церкви Трех Святителей в 1891 году построила вдова титулярного советника Адвотья Скворцова. Его отличительные черты — богатая резьба на фасаде, а также световой «фонарь» с витражным остеклением на крыше. В 1907 году хозяйка продала здание Николаю Охотину, который владел им до Октябрьской революции. В советское время особняк использовали как жилье.
Дом Скворцовой — первый в Нижнем Новгороде, который восстановили волонтеры фестиваля сохранения исторической среды «Том Сойер Фест». В 2018 году, когда начались работы, он уже был расселен и пустовал, а после их окончания руководство города подарило ключи от здания команде активистов — несколько лет там работал штаб фестиваля. Однако сегодня на этот особняк есть более масштабные планы.
После реставрации на первом этаже разместятся туристский центр и музей «Том Сойер Фест», а второй этаж отдадут под культурное пространство, которое станет площадкой для различных мероприятий: музыкальных вечеров, лекций, театральных лабораторий. Одна часть интерьера будет выдержана в стилистике рубежа XIX-ХХ веков, другая перенесет гостей в советский период 1960–1970-х годов.
Работы на Короленко, 18 длятся уже несколько месяцев, контракт с подрядчиком ООО «ННСК» заключен на 65 млн рублей. Сейчас проводятся устройство фундамента сеней, гидроизоляция подвальных помещений и установка перегородок, обновление пола и монтаж внутренних сетей электроснабжения. Кровельное покрытие отремонтировано на 80%, идет частичная замена балок и обрешетки, а также утеплителя. На 70% восстановлена уникальная старинная печь, которая не будет работать, но станет украшением интерьера. Продолжаются замена и ремонт перекрытий.
Замдиректора АНО «АСИРИС» Михаил Серпов рассказал, что задача подрядчика при реставрации дома — улучшить состояние того, что возможно сохранить, заменив лишь те фрагменты и детали, которые уже не подлежат восстановлению. Это серьезный вызов, потому что найти современные материалы, которые по качеству близки к оригинальным, бывает непросто.
В основном у нас перекрытия в части пола — это старая доска. Она исторически важна, мы хотим сохранить ее. В рамках реставрационных работ будет проведена зачистка этого пола, шлифовка и покрытие краской. Сейчас даже на нашем российском рынке таких досок уже нет, — подчеркнул Михаил Серпов.
На стенах дома сохранилась технология старой отделки, поэтому штукатурку в Доме Скворцовой менять не станут. Объектами охраны в нем также являются планировочные решения: так, в новом доме весь второй этаж был одной квартирой, а позже, в 1911 году, его разделили перегородками. Теперь их решено снести, чтобы вернуть помещению первоначальный вид, рассказала глава структурного подразделения АНО «АСИРИС» «Заповедные кварталы» Нина Ершова.
У этого помещения анфиладная планировка. Мы открыли все проемы и теперь можем пройти по этажу так, как это было в конце XIX века, — пояснила Нина Ершова.
В ходе реставрационных работ будут сохранены лепные карнизы и печи во всех комнатах. На примере Дома Скворцовой планируется продемонстрировать нижегородцам культуру строительства в дореволюционный период.
Короленко, 40: особняк со стрит-артом
Этот двухэтажный деревянный дом был построен на рубеже XIX и XX веков, но многие молодые нижегородцы знают его благодаря работе известного уличного художника Покраса Лампаса, которую он оставил на фасаде в 2021 году. Масштабная каллиграфическая роспись с зашифрованной фразой «Огонь, выйди вон» будет сохранена после ремонтных работ: подрядчик пообещал аккуратно демонтировать стрит-арт, чтобы потом вернуть его обратно. Контракт с компанией «Конструктор-НН» заключен на 58 млн рублей.
Дом на Короленко, 40 тоже расселен, однако бывшие жильцы оставили огромное «наследство»: работы начались с расчистки чердака — вещи вывозили контейнерами. Самая больное место этого здания — кровля. На втором этаже можно увидеть огромные дыры в потолке, обнажающие перекрытия. Пол в целом сохранился неплохо, но частичная замена досок все же понадобится.
Планировочные решения в доме не нарушены, перегородки сносить не придется. Уцелели также двери и окна, которые снимут, отреставрируют в мастерской и вернут обратно. Восстановят и исторический вид печей: последние жильцы переделали некоторые из них по своему вкусу.
Концепция дальнейшего использования исторического здания пока находится на стадии разработки, но идея уже есть. Дома № 40 и 38 на улице Короленко хотят связать с именем Максима Горького. На тот момент проживания в квартале большой писательской славы он еще не имел, но в вместе с Шаляпиным активно занимался общественной деятельностью: организовывал «Горьковские елки», вынашивал идею Народного дома.
Мы рассуждаем так: если бы Горький жил в наше время, чем он мог бы заниматься? Он был неординарной личностью, имел собственный стиль в одежде, в прическе, в речи, ему подражали. Идею хотели бы раскрыть в этих объектах. Здесь могут открыться заведения, связанные с модой, стилем, культурой. Концепцию сейчас уточняем, но к моменту окончания реставрации творческие проекты уже будут готовы зайти, — объяснила глава «Заповедных кварталов» Нина Ершова.
Короленко, 38: любимец богемы
Состояние этого дома самое лучшее из трех, поэтому и восстановление обойдется дешевле — около 35 млн рублей. Подрядчиком также выступает «Конструктор-НН». Жилой дом Панкратовых построили в конце первого десятилетия ХХ века, его владельцами были супруги-мещане. Отличительная черта здания — нависающий с левой стороны прямоугольный эркер. Наличники окон по краям покрыты каннелюрами и завершены миниатюрным карнизом, дополнительным украшением служат небольшие накладки в виде четырехлепесткового цветка в месте пересечения брусьев. Внутри дома сохранились оригинальный паркет и интересные трехстворчатые окна.
План работ в доме № 38 примерно такой же, как и в доме № 40, но столь же серьезного ремонта кровли не понадобится. По задумке создателей Заповедных кварталов, он также войдет будущий в креативный кластер «Модный Горький». Нина Ершова отметила, что этот особняк очень любят творческие люди: даже до того, как начались реставрационные работы, здесь проводили выставки и снимали кино. Сейчас потенциальные резиденты активно проявляют интерес к самому «богемному» зданию в этом районе.
Поскольку мы начинаем работать с расселенными домами до реставрации, они вызывают живой интерес у творческих сообществ. Здесь сначала снимали тизер, потом сериал «На дне». Мы перед этим с волонтерами дом разгрузили, вынесли отсюда мусор, сохранили интересные находки, которые для нас ценны. Киношники что-то подкрасили, подправили, как им нужно, и два месяца снимали. Потом пришли художники, попросили возможность поработать со старым домом. Им сразу после съемок предоставили его, и они каждую комнату сделали в индивидуальной концепции. Мы даже организовали виртуальный тур, — рассказала глава подразделения «Заповедные кварталы».
Ревитализация не ограничивается ремонтом старинных особняков. На улицах квартала церкви Трех Святителей идет комплексная работа: здесь реализуется проект «Чистое небо», в рамках которого провода, висящие на столбах и домах, прячут под фасады или в землю. Такие мелочи портят внешний вид исторического центра, особенно если это «квартал из прошлого».
Продолжается масштабное обновление инженерных сетей, которое проводят Водоканал и Теплоэнерго. Это необходимо, чтобы колоритная старина зданий гармонично сочеталась с современным функционалом, который они получат после восстановления.
Команда «Заповедных кварталов» работает на создание полноценного кластера, который даст горожанам и гостям Нижнего Новгорода возможность погрузиться в прошлое: мостовая, фонари, исторические здания с интересным смысловым наполнением... Впрочем, сохранение каждого дома — сложная и скрупулезная работа, поэтому быстрого результата не получится. Но и медлить нельзя, ведь старинные улочки так долго ждали своего шанса на возрождение.
