Легендарный игорный дом Троицкого на Пискунова, 35 также известен многим нижегородцам как «шахматный дом» и «дом с авгурами». Построенный в начале ХХ века, он принадлежал шахматисту и большому любителю азартных игр Александру Троицкому. Объект является ярким представителем модного в 1900-х годах стиля модерн: к нему отсылают ассиметричные конструкции, окна нестандартных размеров и дверь, выполненная в виде подковы. Над крышей, словно над шахматной доской, склонились два каменных изваяния — авгуры.
Согласно решению Горьковского исполкома областного Совета народных депутатов от 03.11.1983 г. № 559, «шахматному дому» присвоен статус объекта культурного наследия (ОКН). С 1967 года в нем размещался городской департамент культуры, а начиная с 2009 года здание несколько лет пустовало в связи с аварийным состоянием.
В 2013 году у «дома с авгурами» появился новый хозяин — нижегородский бизнесмен Ваган Багдасарян, который обязался провести реставрацию памятника архитектуры. На протяжении шести лет объект обследовали специалисты ННГАСУ, на основании полученных данных ООО «Возрождение» составило проект реставрации. А после его одобрения управлением госохраны ОКН в апреле 2019 года лицензированный подрядчик АО «Владимирреставрация», наконец, приступил к работам.
Однако в процессе реставрации выяснилось: конструкции обветшали настолько, что ремонту не подлежат. Тогда собственник принял решение разобрать «шахматный дом» до основания, чтобы начать отстраивать его заново и восстановить в первозданном виде.
Демонтаж исторического здания вызвал негодование со стороны градозащитников. В июле региональное правительство постановило временно прекратить восстановление здания — до того момента, как управление госохраны ОКН согласует доработки проектной документации. Через две недели после вынесения предписания собственник уже получил разрешение, и работы на площадке возобновились.
Что происходит за строительным забором сейчас и какова дальнейшая судьба игорного дома Троицкого, узнал корреспондент GiperNN: 13 ноября нам удалось попасть на стройплощадку и увидеть все собственными глазами.
Какие работы ведутся на площадке?
Небольшая территория стройки обнесена забором. Центральный фасад со стороны улицы Пискунова закрыт тентом: под ним просвечивают очертания авгуров. Степень строительной готовности здания с фасада оценить сложно, однако на самой площадке открывается иная картина. Стены уже возведены, возле них установлены строительные леса. С одной стороны здания трудятся рабочие — по-видимому, занимаются отделкой.
По словам представителя собственника «шахматного дома» Вагинака Торосяна, в настоящее время строители производят шпатлевку, штукатурку, грунтовку стен с трех сторон, кроме центральной — северо-западной.
Сейчас идет подготовка фасада: готовим здание к окончательной покраске, которая будет весной. Центральный фасад пока не трогаем. Полностью возвели четыре стены. Готова также крыша: согласно проекту, она выполнена из железа и окрашена в ее исторический цвет, — рассказывает Вагинак.
Кстати, стены отстраивали из полнотелого красного кирпича, изготовленного на Богородском кирпичном заводе. Этот универсальный строительный материал используется для возведения зданий на протяжении нескольких столетий.
Окна установлены по основному периметру дома, кроме фасада. Оконные конструкции изготовлены из пластика. Внутри рамы белые, а снаружи коричневого цвета — «под старину», но еще остаются скрытые белой пленкой.
Внутри дома пока голые стены и потолки. По словам представителя собственника, их уже отштукатурили. Осталось наложить шпатлевку, а после этого уже можно будет размещать лепнину.
Вскоре мы пустим в здание отопление, после этого начнем делать перегородки, — продолжает Вагинак Торосян. — Это возможно, так как окна по периметру уже стоят.
По проекту толщина перегородок должна быть 30 сантиметров. Однако подрядчик решился отступить от плана, заменив гипсокартон, указанный в проекте, на газосиликатные блоки как более надежный материал. Такая замена допускается, так как размер перегородки останется прежним.
Что обещает собственник?
Как рассказали корреспонденту GiperNN в управлении госохраны ОКН, ведомство выдало разрешение на возобновление строительства в части несущих конструкций подрядчику АО «Владимирреставрация». По словам представителя собственника, работы по восстановлению фасада и интерьера будет выполнять другая компания — ООО «Регион Ресурс Групп», которая также имеет лицензию и разрешительный документ на строительство от управления госохраны ОКН.
Вагинак Торосян рассказал, что в понедельник, 18 ноября, подрядная организация получила заключение по корректировке проектной документации в части восстановления внешнего облика здания. Вскоре рабочие приступят к отделке центрального северо-западного фасада с улицы Пискунова.
Я уже заказал в нижегородской фирме карнизы, элементы декора и лепнину, — рассказывает представитель собственника. — В начале следующей недели мне привезут один из готовых образцов, посмотрим-прикинем и, если все нормально, начнем устанавливать.
Все окна с лицевой стороны должны изготовить из цельного дуба, так же, как и было раньше. Их поставят уже в конце ноября. Ценные декоративные элементы при разборе здания отметили маркировкой и отправили на реставрацию в мастерскую на улице Шапошникова. Это двери, перила, лестницы. По словам Торосяна, процесс долгий и кропотливый:
Сначала элементы очищают, замазывают трещины специальным раствором — делают это специально обученные люди. Затем приводят в исторический цвет и собирают уже на месте.
Потолок из лепнины будут клеить по образцам, которые сохранили при разборке дома. Так же, как и муляж русской печи. Он был выполнен из старинной плитки и размещался с правой стороны от входа. Сейчас блоки печи сложены в отдельном углу стройплощадки. Их тоже будут реставрировать, а затем соберут печь заново.
Единственный ценный элемент, который уже вернулся на свое место, — это авгуры на крыше. Небольшой кусочек белоснежной статуэтки можно увидеть из-под тента со стороны стройплощадки.
В чем сомневаются нижегородцы?
Представитель владельца «шахматного дома» Вагинак Торосян уверяет: новый «дом с авгурами» станет точной копией своего разобранного предшественника.
Мы стремимся полностью восстановить исторический облик этого здания, — заявляет Вагинак.
Однако некоторые горожане придерживаются иного мнения. Так, по словам организатора градозащитного движения «СпасГрад» Анны Давыдовой, отстроенный «двойник» игорного дома Троицкого вместе с авгурами оказался на метр выше.
На это представитель собственника возражает, что здание было поднято на историческую отметку 1930-х годов, потому что стал выше культурный слой.
Из-за повышения культурного слоя здание погрузилось в землю на 60 сантиметров. В ходе археологического обследования и экспертизы специалисты пришли к выводу, что культурный слой у здания поднялся на 500–700 миллиметров, и рекомендовали при реставрации привести его на исторические отметки, то есть сделать выше основание. После этого мы обратились в управление госохраны ОКН, и специалисты со всеми нашими доводами согласились. В итоге дом приподняли на 50 сантиметров: его как бы „вытащили“ из земли. Благодаря этому в подвале получились нормальные окна, раньше половина их была заложена землей, — парирует Вагинак Торосян.
Какова судьба «шахматного дома» после реставрации?
Согласно плану-графику строительства, игорный дом Троицкого должны сдать уже к маю 2020 года.
В сроки укладываемся, — говорит представитель собственника. — Возможно, получится закончить работы раньше, в апреле.
Многих горожан интересует вопрос дальнейшей судьбы здания на Пискунова, 35. Сам владелец, Ваган Багдасарян, пока не знает наверняка, что будет размещаться в новом доме. Одно известно точно — он как был нежилым, так им и останется. Вопреки некогда звучавшей в СМИ информации о том, что после реконструкции туда переедут хозяин с женой и детьми.
Сначала отстроить надо, а дальше видно будет, — сказал корреспонденту GiperNN Ваган Багдасарян. — Это административное здание. Возможно, там будет спортивный магазин, где будут продавать инвентарь, в том числе и шахматы.
Восстановленный игорный дом Троицкого может стать хорошим подарком Нижнему Новгороду к 800-летию. Каким он будет, во многом зависит от желания и возможностей собственника, а также от мастерства реставраторов. Важно, чтобы отстроенный заново «шахматный дом» вернул прежний исторический облик, а не стал «двойником» своего предшественника.
