В середине июля в Нижнем Новгороде возобновились работы по восстановлению легендарного «шахматного дома» на улице Пискунова. После громкого скандала, связанного с полным разрушением памятника культурного наследия во время реставрации, региональные власти с 1 июля приостановили строительство для корректировки проекта. Однако уже через три недели организатор градозащитного движения «СпасГрад» Анна Давыдова сообщила о продолжении работ по воссозданию облика исторического здания и проведенной переработке проекта.
Только вот, как выяснилось, документация до сих пор не согласована с управлением государственной охраны объектов культурного наследия. Почему восстановление игорного дома Троицкого идет на протяжении полутора месяцев, в то время как проект реставрации и сохранения здания еще не утвержден, разбирался GiperNN.
История дома с Авгурами
«Шахматный дом», являющийся объектом культурного наследия регионального значения, был построен в 1907 году по проекту архитектора Сергея Левкова. Он представляет историко-культурную ценность как здание, в котором наиболее ярко воплощены стилистические черты и идеи модерна. Декоративное решение главного фасада и интерьеров создают единую органичную композицию.
Особняк принадлежал состоятельному нижегородцу и страстному любителю шахмат Александру Троицкому, который использовал его как игорный дом. Городская легенда гласит, что хозяин установил на пилонах здания бюсты-авгуры в виде человеческих голов, склонившихся над шахматной доской, в память о поединке с гроссмейстером Михаилом Чигориным. Однажды Троицкий проигрался до последней копейки такому же одержимому любителю шахмат, как он сам, и только потом узнал, что его противник — сильнейший русский шахматист и чемпион Европы. Чигорин простил нижегородцу долг, но взял с него обещание, что в его особняке на улице Пискунова больше никогда не будут играть в шахматы на деньги.
Троицкий считал, что авгуры сдерживают его азартные порывы, а необычная дверь в виде подковы, стилизованная под шахматную доску, приносит удачу всем, кто входит в дом.
После революции здание национализировали и отдали под жилые квартиры. С 1967 по 2009 годы в нем размещалось городское управление культуры (департамент культуры), а последние десять лет особняк никак не эксплуатировался. В 2013 году знаменитый игорный дом Троицкого выкупил из городской казны за 14,5 миллиона рублей владелец Мытного рынка Ваган Багдасарян, который обязался следить за сохранностью объекта культурного наследия.
Проект реставрации
В 2014 году собственник заказал комплексное обследование здания у специалистов ННГАСУ. Изучив состояние строительных конструкций, эксперты признали техническое состояние объекта недопустимым, а отдельные элементы определили как аварийные. Данное исследование было положено в основу проекта реставрации особняка, разработкой которого занималось ООО «Возрождение». Отметим, что компания имеет лицензию по сохранению объектов культурного, выданную Министерством культуры РФ.
Авторы проекта сочли, что аварийные конструкции дома-памятника необходимо разобрать и заменить на новые из современных материалов. Проектная документация получила положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы, и в 2015 году поступила на согласование в региональное управление госохраны ОКН. Только спустя три года, после всех необходимых доработок и устранения замечаний, управление согласовало проект.
Работы по сохранению ОКН
В апреле 2019 года нижегородский филиал АО «Владимирреставрация» получил от управления госохраны ОКН разрешение на проведение работ в соответствии с проектом, а собственник дома заключил с организацией договор подряда и стал обладателем разрешения на строительства.
В первую очередь подрядчик провел маркировку всех ценных элементов интерьера и составил их опись. Речь о дверях с резным декором в стиле «модерн», оконной латунной фурнитуре, металлических оконных решетках на металлических скрутках и клепках, деревянной парадной одномаршевой лестнице главного входа с деревянным ограждением, печи в вестибюле, облицованной кафелем, входной деревянной двери в форме подковы, деревянных резных настенных панелях в помещении цокольного этажа и т. д. Весь этот уникальный декор демонтировали и перевезли на ответственное хранение в складские помещения АО «Владимирреставрация».
Затем работники приступили к демонтажу аварийных конструкций здания. Сначала сняли засыпку чердачного перекрытия с помощью увлажнения грунта и складировали его в мешки. После этого разобрали пристройки с дворового фасада, которые не относятся к памятнику. Во время отбивки штукатурки и снятия дранки с фасада выяснилось, что часть стен сруба пострадала от пожара в конце 1990-х годов. Остальные деревянные стены также находились в аварийном состоянии из-за того, что здание не отапливалось и не проветривалось с 2009 года. В кладке кирпичных стен не оказалось связующего раствора, что также не позволяло их сохранить, поэтому было принято решение о разборке.
Демонтаж здания
В ходе реставрационных работ стало понятно, что износ несущих конструкций и строительных материалов особняка составляет около 90%. Сохранение и восстановление объекта культурного наследия не представлялось возможным, а потому здание начали поэтапно разбирать.
26 апреля со стен «шахматного дома» сняли авгуров. Вывозить фигуры не стали, а оставили на строительной площадке, где они теперь ожидают своей очереди на реставрацию. Но прежде чем вернуть уникальные элементы здания на свое место, подрядчику предстоит заново отстроить стены и уложить кровлю.
Демонтаж легендарного «дома с авгурами» вызвал широкий общественный резонанс. Тревогу били не только градозащитники и СМИ, но и местные жители. Нижегородцы с болью в сердце наблюдали за целенаправленным разрушением одного из самых эффектных историко-культурных памятников города и заявляли о варварском подходе подрядчика к проведению работ.
Запрет строительства и возобновление работ
На пике общественного негодования управление госохраны объектов культурного наследия сочло, что ранее согласованный им проект реставрации нуждается в доработке. Действительно, обстоятельства вынуждали дополнить документацию для того, чтобы облик здания и интерьер можно было восстановить максимально точно, ведь теперь подрядчику предстоит не сохранять, а фактически заново отстраивать «шахматный дом».
1 июля нижегородскому филиалу АО «Владимирреставрация» и собственнику здания были выданы уведомления о приостановке работ на объекте до согласования корректировок проектной документации. Однако, несмотря на предписание управления госохраны ОКН, собственник не спешил прерывать процесс строительства. После выездной проверки 12 июля специалисты управления госохраны ОКН составили протокол об административном правонарушении и направили материалы в Нижегородский районный суд.
Как сообщили GiperNN в управлении государственной охраны памятников культурного наследия Нижегородской области 29 августа, скорректированный проект реставрации игорного дома Троицкого уже поступил в ведомство, но пока находится на рассмотрении. Работы на объекте возобновлены только в части воссоздания несущих конструкций здания. Воспроизведением внешнего облика и внутреннего убранства «дома с авгурами» реставраторы смогут заняться только после того, как доработки проектной документации будут одобрены.
