IT-кампус «Неймарк»: архитекторы — о проекте мирового уровня в Нижнем Новгороде

Сразу на пяти площадках в Нижнем Новгороде развернулось строительство уникального научно-образовательного комплекса. Распределенный IT-кампус «Неймарк» — федеральный проект мирового уровня, аналогов которому никогда раньше не было не только в столице Приволжья, но и по всей стране. Нижний Новгород стал одним из первых городов России, с которых началось создание сети инновационных кампусов нацпроекта «Наука и университеты».

Проект «Неймарк» выполнен архитектурным бюро «Студия 44» из Санкт-Петербурга. Научно-образовательные и жилые пространства займут участки у метромоста и возле ННГУ имени Лобачевского на проспекте Гагарина, именно поэтому кампус называют распределенным. Главный учебный корпус построят на улице Дальней, рядом с ним появится гостиница из 18 корпусов по улице Большие Овраги. Второй учебный корпус с конференц-центром и ФОКом разместится возле ННГУ имени Лобачевского, там же возведут еще два гостиничных блока.

О том, почему для сложнейшего рельефа выбирались нестандартные формы, с чем связано решение отказаться от ярких цветов и броских акцентов и, наконец, зачем нижегородскому IT-кампусу понадобились пешеходные мосты и даже новая пешеходная площадь — специально для GIPERNN.RU рассказали основатель и руководитель «Студии 44» Никита Явейн и партнер бюро, главный архитектор проекта Антон Яр-Скрябин.

«Проект создавала большая команда»

Кто и когда пригласил «Студию 44» разрабатывать концепцию IT-кампуса в Нижнем Новгороде?

Никита Явейн: Изначально нас пригласил губернатор Нижегородской области. Мы сделали презентацию, в которой отразили наше видение того, каким образом следует проектировать университетские кампусы. Надо сказать, что в этой сфере у «Студии 44» очень серьезный опыт: мы проектировали кампусы для Санкт-Петербургского государственного университета (СПбГУ) и для Санкт-Петербургского национального исследовательского университета информационных технологий, механики и оптики (ИТМО), по нашему проекту был построен кампус для Высшей школы менеджмента СПбГУ, а сейчас мы работаем над проектом межвузовского кампуса в Самаре.

Антон Яр-Скрябин: Добавлю, что важным связующим звеном на начальных этапах нашей работы в Нижнем Новгороде стал федеральный девелопер GloraX [компания реализует проект КРТ на Черниговской набережной — прим. ред.]. Работа над концепцией IT-кампуса была завершена в 2022 году, а уже в апреле 2023-го, после того как в кратчайшие сроки удалось подготовить проектную документацию, необходимую для первой очереди строительства, компания «Монотек Строй» приступила к возведению гостиничного комплекса на улице Большие Овраги.

Ранее для нижегородского IT-кампуса уже разрабатывали концепцию: ее выполнило столичное бюро IQ. Эта работа как-то соотносится с вашими идеями?

Антон Яр-Скрябин: Работа российско-сербского бюро IQ, насколько я понимаю, была необходима для того, чтобы получить одобрение самой идеи строительства IT-кампуса в Нижнем Новгороде. Это, наверное, был важный, но очень предварительный этап. К нашему проекту те предложения не имеют никакого отношения. Мы приступили к работе тогда, когда решение было принято — кампусу быть. С этого момента и началось реальное проектирование: с учетом градостроительного и исторического контекстов, местных регламентов, рельефа участков, а также общей образовательной и экономической программы проекта.

Сколько архитекторов принимали участие в разработке проекта?

Антон Яр-Скрябин: Проект разрабатывала большая команда. На стадии концепции участвовали около 10 архитекторов. После ее одобрения перед нами стояла задача по разработке проектной документации сразу для пяти объектов кампуса. Каждым из них занималась группа из 5–6 специалистов, то есть общий состав команды вырос примерно до 30 человек. И это не считая инженеров, технологов и конструкторов, чей вклад в общую работу нельзя недооценивать. Всего на всех стадиях проектирования было задействовано от 80 до 100 наших сотрудников. Также к работе привлекались смежные компании. В частности, бюро MAYAK Architects занималось проектно-рабочей документацией по гостиничному комплексу на улице Большие Овраги.

«Все здания подчиняются общей идее»

Какие основные идеи закладывались в концепцию нижегородского IT-кампуса?

Никита Явейн: В современном мире важнейшим элементом образования является общение. IT-кампус в Нижнем Новгороде должен стать новым центром коммуникации, социализации и обмена инновационными идеями.

В случае с главным учебным корпусом на улице Дальней, неподалеку от метромоста, таким связующим пространством становится кольцеобразная рекреация, на которую выходят все функциональные блоки здания. Схожая роль отводится пешеходной площади, вытянутой от проспекта Гагарина в сторону Оки, которая связывает другой учебный корпус IT-кампуса с университетом имени Лобачевского и к тому же становится важным для города рекреационным пространством. Открытый променад будет доступен всем нижегородцам.

Давайте более подробно поговорим об архитектурных решениях. Чем интересны с этой точки зрения главный учебный корпус и гостиничный комплекс в районе метромоста?

Никита Явейн: На холме, где строят главный учебный корпус, в древности находилось городище, и эта топологическая форма нашла свое отражение в нашем проекте. Ядром здания является внутренняя рекреация — кольцеобразное «пространство-стена», соединяющее функциональные блоки, в которых размещаются аудитории, ректорат, библиотека, конференц-зал и др. Эти блоки выступают над склонами и будто бы парят над холмом. Выразительный архитектурный образ сделает новое здание знаковым не только для самого IT-кампуса, но и для всего города.

Антон Яр-Скрябин: Удачных примеров подобной сложной консольной архитектуры с большим количеством «парящих» элементов, объединенных в общую композицию, нет не только в России, но и в мире.

Подчеркну, что для нас принципиальное значение имели не только внутренние, но и внешние связи, то есть взаимодействие новых объектов с существующей городской средой. Перед главным учебным корпусом располагается входная площадь, которая связана с городом пешеходным мостом. Еще один пешеходный мост ведет от этой площади к гостиничному комплексу.

Никита Явейн: Основные архитектурные решения гостиничного блока на Больших Оврагах были сформированы исходя из того, что участок вплотную примыкает к историческому центру. Тут неподалеку Ильинка, одна из старейших улиц города, а еще ближе — улица Малая Ямская, на которой расположено несколько симпатичных образцов нижегородской усадебной архитектуры. Мы нарочно рассматривали для этого участка именно рассредоточенную, слегка дисперсную структуру, поскольку она в полной мере соответствует существующей застройке. Небольшая высота гостиничных корпусов — это еще одно решение, продиктованное близким соседством с исторической частью города.

Вторая локация IT-кампуса — на проспекте Гагарина, где появятся еще один учебный корпус, а также два гостиничных комплекса. Как выбирались архитектурные решения здесь?

Никита Явейн: Учебный корпус у ННГУ имени Лобачевского вытянут от проспекта Гагарина в сторону Оки. Это здание прямо взаимодействует с городской средой, поддерживает и развивает систему существующих улиц. Вдоль учебного корпуса разместится длинный открытый форум с пешеходным променадом. Эта площадь плавно переходит в закрытый форум, по своей топологии напоминающий древнерусское «гульбище». На него «нанизываются» все блоки учебного корпуса. Здесь, в том числе, разместятся конференц-центр, аудитории, а также физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК).

Антон Яр-Скрябин: Поблизости от учебного корпуса уже ведется строительство еще двух гостиничных комплексов, предназначенных для проживания студентов и преподавателей. Один из них — это семь 23-этажных корпусов, состоящих из таких же квадратных в плане блоков, как и гостиничный комплекс на улице Большие Овраги. Правда, в случае с высотным корпусом «кубики» жилых блоков не стоят рядом, а поставлены один на другой, вытянуты по вертикали и связаны переходами, внутри которых находятся пространства для отдыха и общения.

Никита Явейн: Вторая гостиница возле ННГУ имени Лобачевского запроектирована девятиэтажной. Она располагается над склоном холма и никак не нарушает живописный рельеф. По форме это здание, из которого открывается великолепный вид на Оку, представляет собой каре с просторным внутренним двором. Жилые этажи приподняты над землей и установлены на своего рода подиум, где расположены рецепция, сервисные службы, спортивные залы, кафе и магазины. Между блоками общественного назначения, которые складываются в живописную иррегулярную композицию, образуются проходы в благоустроенный двор.

В чем принципиальное отличие подходов к разработке архитектурного облика застройки у метромоста и на проспекте Гагарина?

Антон Яр-Скрябин: Все запроектированные нами объекты обладают собственными характеристиками, но при этом подчиняются общей идее и учитывают городской контекст. Умеренная высота гостиничного комплекса на улице Большие Овраги, а также свободное и, я бы сказал, живописное расположение гостиничных корпусов обусловлены тем, что этот участок прилегает к району с малоэтажной и несколько хаотичной исторической застройкой. Такое соседство, как уже говорилось, и предопределило дисперсность создаваемой нами жилой среды.

Территория возле ННГУ — это район современной застройки, поэтому свободы у нас как у архитекторов здесь было больше. Две площадки выходят на Оку, и студенческие гостиницы способны эффектно дополнить существующую панораму, которая открывается с другого берега реки, а также со стороны Молитовского моста. Этим обусловлены и геометрия, и высота зданий: здесь у нас не сплошная стена высоток, а два разновеликих комплекса. Первый состоит из поставленных в шахматном порядке башен, соединенных между собой переходами. Некоторые даже разглядели в облике этого корпуса две возвышающиеся над Окой буквы «НН».

Никита Явейн: Честно говоря, эти буквы «НН» мы и сами разглядели только на Архсовете. Для нас важно другое: входящие в состав гостиничного комплекса башни составляют единую взаимосвязанную функциональную систему. На разных высотных отметках они соединяются перемычками, внутри которых размещаются зоны для отдыха и общения. Таким образом мы не только укрепляем внутренние связи, но и формируем современное пространство для проживания, непрерывного общения, плодотворной учебы и реализации инновационных идей.

Те же самые принципы лежат в основе формирования застройки на улице Большие Овраги, правда, здесь они выражены в иной форме. Мы намерено отказались от квартального подхода и расположили гостиничные корпуса более свободно. Однако внутри этих рассредоточенных по участку домов также образуются пространства для общения, объединяющие вокруг себя жилые блоки. Кроме того, небольшие зоны отдыха предусмотрены на каждом этаже, а в каждом корпусе есть еще и общий внутренний дворик.

«Мы формируем особую образовательную среду»

Чем учебные корпуса IT-кампуса будут отличаться от традиционных вузов с точки зрения организации пространства?

Антон Яр-Скрябин: Просто сделать коридоры с кабинетами и аудиториями мы не можем, поскольку такая система давно перестала отвечать тем требованиям, которые предъявляются к образовательным пространствам.

В основе нашей работы лежит принцип открытого кампуса, но это не значит, что в здание может пройти кто угодно. Суть его в том, что современный кампус визуально открыт, как внутри, так и снаружи. Взаимосвязь внутренних и внешних пространств; рекреации, коворкинги и студенческие кафе вместо коридоров; аудитории, трансформирующиеся в зависимости от формата лекций, — все это способствует междисциплинарному взаимодействию и укреплению связей между наукой, бизнесом и обществом.

Какое наполнение, помимо учебных классов, предусмотрено внутри учебных корпусов?

Антон Яр-Скрябин: В главном учебном корпусе возле метромоста, помимо аудиторий, размещаются конференц-зал, библиотека, столовая, ректорат и другие административно-офисные помещения. Офисы будут сосредоточены в уровне пятых этажей. Учебный корпус на проспекте Гагарина представляет собой еще более многофункциональный комплекс. Здесь предусмотрены учебные блоки с аудиториями, столовая, конференц-центр и ФОК с бассейном.

«Студенческая жизнь должна быть комфортной»

Почему два гостиничных комплекса на проспекте Гагарина задуманы разновысотными?

Антон Яр-Скрябин: Как я уже сказал, их отличия по высоте, геометрии и силуэту продиктованы не только формой, а также границей участков, но и сложившимся обликом города. В Нижнем Новгороде нет той ансамблевости, которая свойственна «плоскому» Санкт-Петербургу с его строгими набережными и «небесными линиями». Разнообразный нижегородский рельеф провоцирует идти по пути усложнения силуэта зданий. Именно так мы и поступили.

Кроме того, нами были учтены физические особенности рельефа: состоящий из башен гостиничный комплекс отодвинут чуть вглубь вершины холма, тогда как корпус в виде каре стоит на самом склоне. Естественно, что он давит на этот склон, и склон нужно будет укреплять, но если бы на этом же месте стояли башни, то они давили бы намного сильнее, и работа по укреплению склона потребовала бы еще больше времени и сил.

Будут ли гостиницы отличаться с функциональной точки зрения?

Антон Яр-Скрябин: Проекты студенческих гостиниц разработаны в соответствии с принятым стандартом инновационной среды и кампусов. Основная функция у этих зданий одинаковая — временное проживание студентов и преподавателей.

Мы особое внимание уделили тому, что сейчас часто обозначается термином Facility или Facility Management (FM). Если говорить простым языком, это и социальная инфраструктура, и профессиональное управление обслуживанием недвижимости. Еще проще — это те необходимые условия, которые делают нашу жизнь удобной и комфортной. Такие инфраструктурные блоки располагаются в первых этажах всех гостиничных корпусов.

Жилые блоки гостиниц, состоящие из одноместных и двухместных номеров, начинаются со вторых этажей. Двухместных номеров больше — примерно 70–75% номерного фонда. Такое соотношение связано с экономикой проекта. Понятно, что одноместные номера, предназначенные, прежде всего, для преподавателей, обходятся в обслуживании дороже.

Гостиничный комплекс у метромоста — это 18 корпусов с общей подземной частью. С чем связана столь необычная идея?

Антон Яр-Скрябин: Общее количество и дисперсная структура жилых блоков определены, исходя из величины номерного фонда, а также с учетом коэффициента естественного освещения. Проще говоря, такая форма и такое расположение жилых домов позволяют обеспечить все номера естественным светом и сформировать комфортное пространство для жизни.

Нас также часто спрашивают, почему у этих зданий скатные крыши. Причины те же — историческое окружение. Кстати, высказывались опасения, что со скатных кровель съезжает снег и падают сосульки. Этот нюанс мы также учли: все кровли будут оснащены системой снегозадержания. Более того, проект предусматривает ряд противообледенительных мероприятий, в том числе прокладку греющего кабеля.

«IT-кампус сможет брать на себя роль экспо-форума»

Как будет организована внутренняя жизнь студенческих городков? Какие пространства для досуга, отдыха, занятий спортом там появятся?

Антон Яр-Скрябин: Побывав внутри полностью завершенного номера для проживания студентов, уже с полной отделкой и мебелью, я окончательно убедился в том, что условия для студенческой жизни в IT-кампусе «Неймарк» создаются идеальные.

Что уж говорить о качестве образовательной и рекреационной инфраструктуры, включающей в себя и библиотеки-коворкинги, и спортивные залы, и кофе-поинты, и другие разнообразные зоны для отдыха, учебы и общения. Абсолютно все сделано для того, чтобы студенты набирались знаний, занимались спортом и развивались во всех отношениях. В такой благоприятной среде, как мне кажется, просто невозможно относиться к учебе формально и тем более индифферентно.

Смогут ли другие нижегородцы пользоваться инфраструктурой нового IT-кампуса?

Антон Яр-Скрябин: ФОК с бассейном в составе корпуса на проспекте Гагарина, а также коммерческие помещения в первых этажах гостиничных комплексов (магазины, тренажерные и фитнес-залы, кафе и рестораны) будут доступны не только студентам и преподавателям кампуса, но и горожанам. Это важная часть концессионного соглашения с частными инвесторами.

Основные финансовые модели проекта базируются на том, что прибыль с аренды встроенных помещений как минимум покрывает расходы на эксплуатацию объектов. Сейчас подавляющее большинство вузов тратит на это огромные средства, но в случае с IT-кампусом «Неймарк» за счет реализации этой финансовой модели эксплуатационные расходы будут значительно сокращены.

Отдельное внимание мы уделили пространствам студенческих столовых, которые выполнены в формате современных фуд-кортов. Будет прекрасно, если они также окажутся доступны не только студентам и преподавателям. Правда, это зависит уже от тех конкретных соглашений, которые будут заключаться кампусом с операторами объектов общественного питания.

Также предположу, что жители Нижнего Новгорода в будущем смогут использовать не только новую площадь, вытянутую от проспекта Гагарина, но и некоторые внутренние помещения кампуса. Например, конференц-залы, предназначенные для мероприятий университетского, общегородского, регионального или даже федерального значения.

В этом случае IT-кампус сможет брать на себя роль некоего экспо-форума, доступного нижегородцам и гостям города. Аренда площадей под различные мероприятия (научные конференции, крупные культурные, а также бизнес-форумы и др.) станет еще одной важной статьей доходов, обеспечивающих эксплуатацию входящих в состав кампуса объектов.

Как будет решаться вопрос с парковками?

Антон Яр-Скрябин: Входящие в состав кампуса объекты обеспечиваются необходимым количеством парковочных мест согласно существующим нормам и расчетным показателям для учебных заведений. Дополнительные парковки располагаются еще и на смежных участках, так что проблем, связанных с нехваткой парковочных мест, возникнуть не должно.

Возле корпуса на проспекте Гагарина будет открытая парковка, а под башнями высотного гостиничного комплекса разместится подземный паркинг, который полностью перекрывает потребности жильцов в машино-местах. Подземные парковки также запроектированы у главного учебного корпуса на улице Дальней и в гостиничном комплексе на улице Большие Овраги.

Другое дело, что студенты и преподаватели IT-кампуса здесь не только учатся и работают, но и живут. Следовательно, необходимости добираться к месту учебы на автомобиле в большинстве случаев не возникает. И здесь мы идем вслед за общемировой практикой, когда кампусы подобного уровня по возможности освобождаются от личного автотранспорта.

«В основе проекта — открытость и взаимодействие»

Как будут связаны существующий университетский квартал ННГУ и проектируемый IT-кампус?

Антон Яр-Скрябин: Выходящий к проспекту Гагарина учебный корпус IT-кампуса «Неймарк» проектируется на смежном с ННГУ участке. Расположенная между ними и выходящая на проспект дорога будет освобождена от автотранспорта и превратится в вытянутую площадь. Это общественное пространство станет основной коммуникацией между новым зданием и существующим университетским кварталом.

Необходимость такого большого открытого форума, который будет использоваться, в том числе, для различных массовых мероприятий, назрела давно: в структуре ННГУ нет большой и комфортной площадки, способной без помех принять, например, День студента или другое подобное событие. Более того, вытянутый примерно на 500 м открытый форум, помимо своей связующей функции, выполняет важную роль городской благоустроенной площади, доступной, как я уже сказал, абсолютно всем жителям Нижнего Новгорода.

Комплекс гостиниц на улице Большие Овраги будет связан с главным учебным корпусом пешеходным мостом. Еще один пешеходный мост ведет от учебного корпуса в город. Расскажите об этой задумке подробнее.

Антон Яр-Скрябин: Поблизости от главного учебного корпуса, который расположен на улице Дальней, появится так называемая «технологическая долина». Раскроем секрет: проектирование входящих в нее объектов уже ведется. В этих кварталах разместятся компании, которые смогут взаимодействовать с IT-кампусом в качестве индустриальных партнеров. 

Перейти с одного холма на другой, от главного учебного корпуса к технопарку и от главного учебного корпуса к комплексу студенческих гостиниц, можно будет по двум пешеходным мостам. Задача понятная: в условиях очень сложного рельефа нужно обеспечить максимально удобную и быструю пешеходную связь между учебно-административной и жилой зонами кампуса, а также доступ к кварталам, где разместятся индустриальные партнеры.

Никита Явейн: И здесь мы вновь возвращаемся к общей идеологии, которая лежит в основе всего нашего проекта. IT-кампус предполагает формирование среды, в которой наука и образование взаимодействуют не только друг с другом, но и с бизнесом, а инновационные технологии тесно связаны с производством.

Концепцию технопарка также разрабатывает «Студия 44». Какие архитектурные идеи найдут воплощение в этом проекте?

Никита Явейн: Технопарк, который связан с главным учебным корпусом на улице Дальней пешеходным мостом, — это фактически целый фрагмент города, важная часть городской среды. Он состоит из двух участков.

Первый — между Ямской и Ильинской. Поскольку лицевой фронт последней практически полностью сформирован, мы подключаемся к нему и уходим в глубину квартала, располагая новую застройку в шахматном порядке. Специально делаем так, чтобы новые здания не нарушали визуального ряда исторической улицы. Дисперсная структура этой части технопарка развивает сложившуюся структуру прилегающих к историческому центру районов.

Подъезды к ней располагаются со стороны улицы Маслякова, а также от вновь формируемого внутреннего проезда, который фактически представляет из себя маленькую городскую улицу. С нее осуществляется заезд в подземный паркинг.

Первые этажи относительно небольших домиков будут заняты предприятиями общественного обслуживания, кафе, магазинами, которые перемежаются с небольшими садиками, форумами, двориками, группируются вокруг пешеходной крытой улицы и вместе с ней создают уютную и наполненную жизнью атмосферу.

Еще более своеобразный подход к формированию новой городской среды представлен на втором участке технопарка. Он расположен чуть дальше от Ильинки, между улицами Большие Овраги и Маслякова. Связующей артерией здесь также становится пешеходная улица, фактически являющаяся приподнятым над землей атриумом, к которому примыкают здания со скатными кровлями. Чем ближе к историческим улицам, тем ниже их высота.

Что касается центральной улицы-атруима, пространство которой наш заказчик обозначил как IT-хребет всего технопарка, то этот волнообразный «хребет» повторяет, усиливает и развивает природные характеристики холмистой и овражистой местности.

«Быть первыми всегда тяжело, но мы справились»

С какими трудностями столкнулись архитекторы при разработке концепции IT-кампуса и как они решались?

Антон Яр-Скрябин: Основные сложности оказались связаны с тем, что четыре объекта из пяти располагаются на холмах. В связи с этим проводилась очень серьезная инженерная работа по укреплению склонов. Кроме того, сжатые сроки. В условиях ограниченного времени и с учетом множества уникальных решений наша работа порой напоминала челлендж-проектирование.

Уникальных кейсов так много, что сразу все и не вспомнить. Это было классно, но в то же время добавило и нам, и заказчику, и команде нижегородского губернатора немало сложностей. Быть первыми всегда тяжелее, но вместе мы справились.

Никита Явейн: Было много организационных сложностей, поскольку несколько раз приходилось менять определенные решения, которые по разным причинам не устраивали Министерство образования. Близость двух участков к историческому центру, характер окружающей застройки, рельеф — эти факторы также добавили трудностей. Вообще, любые необычные проекты — это всегда масса сложных задач, которые требуют нетривиальных решений.

Судя по эскизам, вся застройка на обеих площадках IT-кампуса будет выполнена в нейтральных цветах. С чем связано решение отказаться от ярких красок?

Антон Яр-Скрябин: Общая цветовая палитра — это градиент от белого к насыщенному серому. Такая градация выбрана, прежде всего, из-за ее соответствия общему архитектурному решению. Мы намеренно отказались от ярких акцентов, поскольку наша архитектура яркая сама по себе — за счет формы и геометрии зданий, за счет их визуальной структуры. К тому же мы не хотим, чтобы студенты и преподаватели отвлекались от своих повседневных занятий: яркие и контрастные пятна, а также их сочетания вызывают wow-эффект, но одновременно срабатывают на уровне рефлексов — одним нравятся, других — раздражают.

При этом предложенная нами спокойная гамма не будет скучной: за счет продуманной архитектурной подсветки, предполагающий разные световые сценарии, входящие в состав кампуса учебно-административные корпуса, а также выходящий на Оку высотный гостиничный комплекс в вечернее и ночное время смогут менять свой внешний вид. Архитектурной подсветкой, уже более спокойной и сдержанной, также оснастят здания гостиничного корпуса на улице Большие Овраги и девятиэтажный жилой корпус неподалеку от ННГУ имени Лобачевского.

Добавлю, что яркие здания сейчас — это, как правило, мокрые штукатурные фасады, что не очень функционально. Известно, что со временем мокрая штукатурка начинает отваливаться.

Концепция IT-кампуса несколько раз выносилась на Архитектурный совет при нижегородском Минграде. Каким изменениям подвергся проект в ходе этой работы?

Антон Яр-Скрябин: Было целых два Архитектурных совета: в конце лета 2022 года и в мае 2023-го. На первом совете одобрили общую концепцию, на втором вносили корректировки. К обсуждению активно привлекались и представители общественных организаций, и местное профессиональное сообщество. Необходимость в проведении второго совета возникла после того, как проект претерпел ряд изменений в части корректировки показателей по площади объектов. Общая концепция и основные архитектурные приемы при этом остались неизменными.

Если говорить о замечаниях и предложениях, то высказывались пожелания о более широкой цветовой дифференциации, но не в смысле добавления ярких акцентов: нижегородские архитекторы в общем приняли предложенную нами палитру, но посоветовали расширить градацию серого. Также звучало предложение сделать фасады чуть менее разнообразными. Все пожелания мы учили, и могу сказать, что в целом проект был воспринят очень хорошо.

Более того, глава региона принимал активное участие в заседаниях штабов, контролировал сроки выполнения работы и вносил определенные корректировки, которые мы оперативно выполняли.

Никита Явейн: Нам было известно, что пройти нижегородский Архсовет — довольно тяжелое испытание, и я рад, что оба раза наши предложения были приняты очень благожелательно. Например, мы сразу же настаивали на сохранении исторического здания на Малой Ямской. В связи с его аварийным состоянием на этот счет были разные точки зрения, но нам удалось фактически воссоздать здание и включить в общий облик гостиничного комплекса на улице Большие Овраги.

Вообще, такой диалог и с профессионалами, и с представителями широкой общественности, оказался очень плодотворным. На двух Архсоветах наши предложения получили практически единогласное одобрение, и как нам было сказано, из всех «варягов», которые мечтают что-то спроектировать для Нижнего Новгорода, мы чуть ли не единственные, кто подошел к работе максимально корректно и с полным уважением к нижегородской градостроительной идеологии.      

«VEREN PLACE ОДЕССКАЯ»

Дом бизнес-кл. на берегу р.Оки! Рассрочка от 10%

Продажа площадей от 48,4 м² до 137,4 м²

от застройщика YUNIKA +7 (831) 283-78-78!

Продажа здания пл. 2160 кв.м

в Нижегородском районе