Подводя итоги прошедшего года на рынке жилья Нижегородской области, нельзя обойти стороной сегмент загородной недвижимости. Специально для читателей GiperNN из семи тысяч объявлений о продаже частных домов в регионе мы выбрали семь самых дорогих объектов за пределами Нижнего Новгорода. В нашем топе представлены только элитные, премиальные и люксовые коттеджи, удивляющие внушительными метражами, эксклюзивными архитектурными решениями и роскошными интерьерами.
Коттедж с теннисным кортом в Кулебаках
Лидером рейтинга самых дорогих загородных домов, предлагаемых покупателям в 2019 году, стал 463-метровый коттедж, расположенный в поселке Велетьма. Это шикарное поместье легко представить на рублевских пейзажах, но местом его прописки является городской округ Кулебаки.
Просторный дом возведен из бруса, что вполне соответствует экологической концепции жизни за городом. Наряду с главным строением на участке 46 соток располагается гараж на две машины с комнатой для водителя и оружейной комнатой. Стоит отметить, что эта постройка также имеет солидный метраж — 133 кв.м. На территории размещены еще один гараж — на три единицы техники, русская баня, летняя и зимняя беседки (последняя с камином и русской печью), помещение для охранников и помещение, предназначенное для хранения противопожарного оборудования. Изюминкой домовладения можно назвать теннисный корт.
Стоимость имущественного комплекса на момент продажи составляла 160 миллионов рублей. Кстати, дом предлагался покупателям с внутренней отделкой: основным материалом для оформления интерьера является дерево. В настоящее время объявление снято с размещения.
Вилла для любителей роскоши и комфорта
Второе место нашего топ-7 досталось шикарной вилле общей площадью 700 кв.м. Монументальное строение располагается в селе Кадницы Кстовского района и вместе со вспомогательными объектами занимает участок 60 соток.
10 самых дорогих квартир Нижнего Новгорода в 2019 годуНа первом этаже коттеджа разместились гостиная с камином, кухня с вспомогательным помещением, гостевая спальня и санузел. Второй этаж отведен под четыре спальни, библиотеку, санузел и целых три балкона. В цоколе имеются холодная кладовка, винный погреб, кинотеатр, кабинет и гостиная с санузлом. Не обошлось в этом загородном владении и без отапливаемого гаража, рассчитанного на два автомобиля.
Удовольствие от покупки поместья за 123 миллиона рублей могло бы быть неполным, если бы не наличие на территории еще и спортивного комплекса с бассейном, сауной и бильярдной. Также проводить время можно в комплексе бань с комнатой отдыха, имеющем, между прочим, гараж на шесть машин. Кроме того, будущему владельцу достанутся помещение для охраны и однокомнатная квартира для обслуживающего персонала.
Отдельно стоит упомянуть и о земельном участке с ландшафтным дизайном, многолетними цветочными культурами, лиственными и хвойными деревьями, а также многочисленными кустарниками. Кроме того, в поместье имеются сад с яблонями и грушами и стильный итальянский дворик с фонтаном и площадкой для барбекю.
Коттедж с гостевым домом
Загородная недвижимость премиум-класса — это почти всегда не только солидный коттедж с благоустроенным земельным участком, но и дополнительные строения, например гараж, баня или беседка. Но часто в стоимость имущественного комплекса входит еще одно полноценное жилое здание — гостевой дом. Так, в 2019 году в деревне Анкудиновка Кстовского района покупателям предлагался коттедж площадью 437 кв.м вкупе с гостевым домом метражом 110 «квадратов», участком 12 соток, баней и зоной барбекю. И это третье место нашего топ-7.
За 55 миллионов рублей владелец был готов уступить новым хозяевам строения в едином архитектурном стиле с внутренним убранством, оформленном высококачественными европейскими материалами с меблировкой и бытовой техникой.
Придомовая территория обустроена по проекту ландшафтных дизайнеров. На участке высажены плодовые и декоративные деревья и кустарники. Отдельно продавец обращает внимание на удачное месторасположение объекта — в зеленой зоне и всего в пятнадцати минутах на авто до областного центра. Стоит отметить, что сейчас объявление о продаже снято с размещения.
Дом с чайной комнатой и бильярдом
Многие противники переезда за город считают, что жизнь вне мегаполиса станет слишком скучной и однообразной. С этим можно согласиться, если речь идет о скромном домишке вдали от цивилизации. Однако сегодня мы говорим о коттеджах, превосходящих городские квартиры не только по уровню комфорта: в таких домах есть масса возможностей для интересного времяпрепровождения.
Например, на территории знаменитого КП «Приозерный» в Богородском районе выставлен на продажу 500-метровый меблированный дом, на трех этажах которого расположились не только банальные спальни и холлы. Так, в коттедже, занявшем четвертое место рейтинга самых дорогих загородных домов нашего региона, имеются чайная комната, сауна и бильярдная с камином. На ухоженном участке 16 соток построена баня с комнатой отдыха, где можно проводить время в любой сезон.
Важно отметить, что за 50 миллионов рублей покупателю также достанутся гараж, вмещающий две машины, и действующая система видеонаблюдения.
Коттедж близ святого Владимирского источника
Еще одна усадьба премиум-класса, вошедшая в топ-7 самой дорогой загородной недвижимости Нижегородской области в 2019 году, — это имущественный комплекс общей площадью 930 кв.м. Жилой коттедж с панорамными окнами и сложной архитектурой, гостевой дом и банный комплекс располагаются на ухоженном участке в 32 сотки.
10 самых дешевых квартир Нижнего Новгорода в 2019 годуГлавное строение на этой земле, в поселке «Серебряный ключ» в деревне Сартаково, — это деревянный коттедж метражом 630 «квадратов». Дом полностью обустроен для проживания и отличается продуманной планировкой и ремонтом, выполненным с использованием природных материалов. Отдельно стоит упомянуть о том, что в коттедже предусмотрен теплый гараж на два авто.
Первый этаж отведен под кухню-столовую с русской печью, гостиную, спальню, входную зону с гардеробной, два санузла и подсобку. На втором этаже расположились четыре спальни, два санузла, спортзал, кабинет и зимний сад, на третьем — две гостевые спальни, столько же сезонных гардеробов, санузел и кинотеатр.
Площадь отдельно стоящего гостевого дома с баней и бассейном составляет 180 кв.м, гаража — 120 кв.м.
Усадьба располагается неподалеку от святого Владимирского источника с православным храмом и всего в восьми километрах от столицы Приволжья. Перебраться сюда на ПМЖ или сделать коттедж своей резиденцией для отдыха можно, выложив за покупку 42 миллиона рублей. Бонусом для покупателя станет благоустроенная территория КП с асфальтированными дорогами и системой уличного освещения, а также развитой инфраструктурой.
Респектабельный особняк в Новинках
Надежный и основательный — таким кажется этот коттедж площадью 450 кв.м всем, кто видит его впервые. Впрочем, и при близком знакомстве дом не разочарует тех, кто ищет себе не просто жилой дом, а настоящую крепость. Объект расположен в поселке Новинки, который с 1 января 2020 год вошел в состав Нижнего Новгорода. Однако на момент размещения объявления о продаже в прошлом году коттедж считался загородной недвижимостью, что и обеспечило ему шестое место в нашем топ-7.
По словам продавца, дом был построен в 2001 году на блочном фундаменте и может похвастаться полноценным цокольным этажом. В комплекте с коттеджем за 39,5 миллиона рублей покупателю предлагается участок 38 соток с ландшафтным дизайном. На придомовой территории устроена альпийская горка, имеются искусственный пруд и ажурный мостик, радуют глаз хвойные деревья и кусты роз.
Разумеется, имущественный комплекс не обошелся без русской бани, крытого бассейна, летней беседки с кухней, теплицы и хозяйственных построек. Кстати, бонусом при покупке объекта станет обособленный участок по соседству: восемь соток со всеми коммуникациями станут неплохим подарком для того, кто сделает выбор в пользу этого респектабельного особняка.
Просторный особняк на Бору
Борское направление является одним из любимых мест отдыха горожан от суеты мегаполиса. Здесь представлено немало современных коттеджей, некоторые из которых заслуживают особого внимания. Так, добротный 300-метровый дом в микрорайоне Серебряный бор предлагается покупателям с земельным участком 33 сотки, ремонтом под ключ, дизайнерской мебелью и бытовой техникой. Коттедж был построен в 2018 году и может стать вашим за 35 миллионов рублей.
Замыкающий топ-7 самых дорогих загородных домов Нижегородской области, выставленных на продажу в ушедшем 2019 году, объект оснащен всеми необходимыми для комфортного проживания коммуникациями. Поэтому желающие стать его полноправными хозяевами могут справить новоселье сразу после заключения сделки.
Стоимость шикарных особняков в Нижегородской области может кого-то шокировать. Однако даже самые высокие в нашем регионе цены не идут ни в какое сравнение с московскими. В столице к разряду дорогих принято относить объекты от 1 миллиарда рублей и выше. При этом за последний год таких предложений на московском рынке стало меньше на треть, о чем в своем исследовании сообщили аналитики Knight Frank. По данным экспертов, спрос на премиальную загородную недвижимость также сокращается: покупатели не уверены, что смогут продать огромные дома с эксклюзивными интерьерами по той же цене.
Риелторы обращают внимание на то, что некоторые коттеджи экспонируются и два, и три года, из-за чего владельцы решают взять паузу и снять их с продажи. Этим и объясняется «внезапное» падение предложения. Если элитный объект не нашел своего покупателя сразу, то его судьба, скорее всего, будет весьма незавидной: собственнику придется либо пойти на серьезный дисконт, либо отложить продажу до лучших времен.
