Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Продавец ответит рублем за некачественную дачу

Верховный суд РФ поставил точку в вопросе об ответственности продавца за реализацию некачественной загородной недвижимости. Теперь за введение покупателя в заблуждение придется платить не один раз. 

Возврат денег

Еще в 2015 году в Липецкой области женщина купила у местного предпринимателя земельный участок с дачей. Цена сделки была немаленькой — более трех миллионов рублей. Через непродолжительное время стало понятно, что жить в доме совершенно невозможно. Покупательница потребовала деньги назад. На сторону женщины встал и суд, который взыскал с предпринимателя стоимость недвижимости, убытки в размере более 565 тысяч рублей, неустойку в 300 тысяч рублей, штраф в 100 тысяч и компенсацию морального вреда в 30 тысяч рублей. Но окончательно решение было выполнено лишь в конце 2017 года.

Неустойка за ожидание

Тогда пострадавшая решила подать иск второй раз — за мучительное ожидание своих собственных денег. Интересы покупательницы в суде представляла организация по защите прав потребителей. Так как продавец добровольно не выполнял решение по возвращению денег за дачу и убытков, истец требовал выплату неустойки, морального вреда и штраф. Женщина просила взыскать с недобросовестного продавца неустойку за время со дня решения суда по день фактического его исполнения, а именно 3 млн 542 тысячи рублей.

Районный, а позже и областной суды согласились с доводами истца, но сумма оказалась значительно ниже — 80 тысяч рублей неустойки. В компенсации морального вреда и штрафе вовсе было отказано, так как, по мнению суда, компенсацию покупательница получила ранее, а штраф — санкция однократная.

Моральный вред и штраф в квадрате

Изучив это дело, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда нашла нарушения. В законе «О защите прав потребителей» ясно говорится, что суд определяет размер морального вреда и он никак не зависит от размера имущественного ущерба. ВС РФ счел справедливым, что факт нарушения прав женщины как потребителя в период ожидания выплат по решению самого первого суда является достаточным условием для получения компенсации морального вреда и присуждения штрафа.

Верховный суд отменил решения местных судов, признав их аргументы несостоятельными. Свою позицию он объяснил тем, что компенсация и штраф ранее взыскивались за другое нарушение — продажу некачественной недвижимости, а сейчас речь идет несоблюдении продавцом требований заплатить добровольно.

Теперь дело будет пересмотрено. И, скорее всего, предпринимателю, желавшему сбыть с рук непригодный дом, придется еще раз выложить крупную сумму. Это должно стать уроком для тех продавцов, которые надеялись остаться безнаказанными в имущественных спорах.

По материалам rg.ru

Квартиры комфорт-класса у станции Варя
Продажа площадей от 48,4 м² до 137,4 м²
База отдыха на Горьковском море

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Налоги и законы Нижегородцы обзавелись участком в Сормове с помощью поддельного решения суда
Земельный надел незаконно перешел из региональной собственности во владение частных лиц, считает прокуратура. Настоящим решением суда их право собственности прекращено.
Развитие региона Вырубка деревьев началась ради строительства школы возле озера на Бору
На участке по улице Перевоз растут более 250 деревьев, не считая кустарников, зарослей и боярышника. Вместо вырубленных планируется компенсационное озеленение.
Бизнес и инвестиции Арендный бизнес продается на бывшем заводе «Керамик» в Нижнем Новгороде
При необходимости индустриальная площадка может выступать как хорошая залоговая масса для получения кредита.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 178 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса