В Нижнем Новгороде могут снести 24 многоквартирных дома для комплексного развития территории в Автозаводском районе. В случае реализации проекта КРТ под расселение попадут жители с улиц Львовской, Героя Васильева, Рабочей, Васнецова, Борской и Детской. Всего к демонтажу на шести участках площадью 44,7 га определены 44 здания и сооружения, в том числе склады и гаражи. На их месте предлагается новая застройка, объемно-пространственное решение которой разработал нижегородский Институт развития агломераций. Оно было представлено Архитектурному совету 21 апреля.
На освободившейся площадке планируется возвести 15 многоквартирных домов, школу на 1050 мест и детский сад на 45 воспитанников. В рамках других проектов Институт развития агломераций предлагает возвести пристрои на 440 и 200 мест к школам № 190 и № 171 на соседних участках. Судя по визуализации, для нового строительства через механизм КРТ предлагается снести 24 дома общей площадью более 13,6 тысячи кв. метров, расположенные по следующим адресам:
- улица Рабочая, 28, 30 32;
- улица Героя Васильева, 22, 24, 26, 28, 32, 36, 40, 44, 46, 49, 51, 53;
- улица Васнецова, 25;
- улица Борская, 28, 28А, 30;
- улица Львовская, 46, 48
- улица Детская, 48, 50, 52/44.
Согласно информационной базе «Мой дом» Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU, большинство указанных зданий построены в 1945–1953-е годы. Двух- и трехэтажные дома возведены из кирпича и шлакоблока и рассчитаны в основном на 8–20 квартир.Несмотря на то, что ветхих и аварийных домов на этой территории нет, жилищный фонд там требует обновления, так как многие МКД имеют износ более 70%, отметили в региональном правительстве.
Окончательное решение об участии или исключении каждого многоквартирного дома в проекте КРТ принимается на общем собрании собственников.
В случае положительного решения жителей, на месте старых домов в районе улицы Дворовой появятся четыре новостройки с переменной этажностью от 5 до 12 этажей. Рядом обустроят парковку на 208 автомобилей и здание общественно-деловой функции. Между улицами Васильева и Дьяконова предполагается построить семь многоквартирных домов до 9 этажей, стоянку на 293 машины и школу на 1050 мест. В районе улицы Детской появятся 4 МКД, детский сад на 45 воспитанников и парковка на 193 места. Подробнее об эскизе и о том, какие даны рекомендации проектировщикам, мы писали здесь.
Напомним, сейчас в Нижнем Новгороде прорабатывается более 30 проектов КРТ. Шесть площадок планируется выставить на торги в 2023 году. Подробнее о том, что представляет собой механизм, можно узнать в нашем специальном материале.
