Цены на квартиры в новостройках Нижнего Новгорода достигли исторического максимума в 2025 году. В минувшем январе средневзвешенная стоимость «квадрата» на первичном рынке составила без малого 194 тысячи рублей. Это следует из аналитической системы «Домострой Профи» на портале ДОМОСТРОЙНН.РУ.
В предыдущий раз исторический максимум был зафиксирован в сентябре 2024 года. Тогда нижегородские новостройки продавались в среднем по 193,8 тысячи за квадрат. В октябре стоимость снизилась примерно до 190 тысяч рублей, а после — цены продолжили постепенно расти.
В конце прошлого-начале текущего года наблюдалась стагнация цен: в целом по Нижнему Новгороду месячный рост не превышал 1%. При этом в двух районах стоимость «квадрата» упала: в Советском — на 1,2%, а в Сормовском — на 0,91%.
В целом за прошедший год новые квартиры в столице ПФО подорожали на 27%, если сравнивать средневзвешенную стоимость в 2023 и 2024 годах. Она составляла 145,8 и 185,3 тысячи рублей соответственно. Если брать декабрьские показатели, рост окажется ниже — плюс 11%.
Одновременно на первичном рынке наблюдается спад продаж: в 2024 году продано почти на 40% квартир меньше, чем в 2023-м. Пик спроса пришелся на июнь — перед отменой льготной ипотеки на новостройки.
Ситуация на вторичном рынке Нижнего Новгорода следующая: в январе средневзвешенная стоимость «квадрата» достигла почти 142 тысяч рублей. За месяц рост составил 1,14%. А за весь 2024 год вторичка подорожала на 9%.
