Дом для расселения жителей аварийного фонда построят в Щербинках без обсуждений с нижегородцами. Такая процедура не потребуется, так как участок под новостройку уже имеет необходимый вид разрешенного использования, рассказали GIPERNN.RU в городском Депстрое. При этом местные жители выступили против строительства.
Новый дом собираются возвести на улице 40 лет Победы, на пустыре западнее зданий № № 12 и 13. Согласно правилам землепользования и застройки Нижнего Новгорода, участок находится в территориальной зоне смешанной многоквартирной и общественной застройки (ТЖсм). Здесь разрешено высотное строительство, причем здания могут возвыситься до 30 этажей.
Соответственно, для размещения многоквартирного дома не требуется разработка документации по планировке территории и проведение общественных обсуждений, — отметили в Депстрое.
Новостройка появится в рамках первого этапа региональной адресной программы переселения нижегородцев из аварийного фонда с 2024 по 2028 годы. В этих целях МКУ «ГлавУКС» заключило контракт на 1,8 млрд рублей с подрядчиком ООО СК «ВЫСОТСПЕЦСТРОЙ». Эта компания займется и проектированием, и строительством.
Проект здания должен быть готов в декабре 2024 года. Затем документацию направят на экспертизу, которая оценит ее соответствие требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям в области охраны окружающей среды.
Дом будет состоять из трех секций переменной высотности — 10–11 этажей. Изначально новостройка планировалась 12-этажной, однако во время проектных работ подрядчик скорректировал планировочное решение для эффективного использования пространства. В доме разместится 261 квартира общей площадью около 11,7 тысячи «квадратов». Площадь самого здания составит 16,7 тысячи квадратных метров. Рядом появятся детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, тротуары и проезды.
Сейчас подрядчик занимается подготовкой стройплощадки. Рабочие обнесли участок забором, установили на нем бытовки и очистили территорию от деревьев. Жители соседних многоэтажек по улице 40 лет Победы возмущены происходящим: они боятся за сохранность своих 40-летних домов и опасаются, что и без того тесные улицы заполнятся автомобилями новых жильцов. Кроме того, как рассказали местные корреспонденту GIPERNN.RU, они давно просили администрацию установить на пустыре детский городок и спортплощадку.
Сначала нижегородцам отвечали, что участок никому не принадлежит, а затем выяснилось, что его готовятся передать агентству КП НО «ДОМ.НН». Как объяснили GIPERNN.RU в региональном Минграде, после этого мэрия попросила выделить ту же самую территорию под строительство дома для расселения. Инициативу администрации согласовал Регштаб, и тогда областное агентство отказалось от участка.
Как полагают власти, жители улицы 40 лет Победы уже обеспечены спортивными объектами, благоустроенными парками и скверами и детскими площадками. Рядом находится обновленный по нацпроекту лесной массив, также приокчане могут отдыхать в парке «Швейцария». А в следующем году по программе «Формирование комфортной городской среды» на улице Лебедева создадут сквер со спортплощадкой и детским городком. Дополнением к существующей инфраструктуре станет и благоустроенная территория у будущей новостройки.
При этом, отметили в региональном Минграде, жители имеют право размещать детские площадки и выполнять озеленение в границах земельных участков под своими домами. Они могут обратиться в администрацию, чтобы эти работы включили в соответствующие программы.
Кроме того, стоит отметить, что в границах ул. 40 лет Победы и пр. Гагарина имеется существующая озелененная территория с посадками деревьев и кустарников. Жители микрорайона могут обратиться в администрацию города с инициативой по организации сквера на данной территории, — добавили в ведомстве.
Напомним, что жители Щербинок также выступили против строительства храма напротив дома № 10 по улице 40 лет Победы. В итоге Нижегородская епархия отказалась от этих планов. Почему приокчане борются против капитального строительства в своем микрорайоне, читайте в нашем эксклюзивном материале.
