Стоимость жилья при расселении четырех многоквартирных домов в Московском районе Нижнего Новгорода занизили на 45–50%. Об этом свидетельствуют результаты независимой оценки, которую провели разные компании в аварийных зданиях № 6 по улице Менжинского, № 4 по Никонова, № № 14 и 16 по улице 50-летия Победы, сообщает пресс-служба регионального отделения Общероссийского народного фронта (ОНФ).
По информации организации, администрация Нижнего Новгорода назначила выкупную цену за изымаемую жилплощадь в размере 38–40 тысяч рублей за квадратный метр. В свою очередь, независимые эксперты оценили стоимость «квадрата» в 65–85 тысяч рублей. В ноябре 2020 года представители ОНФ подали судебные иски к мэрии с требованием адекватно провести расчет цены квартир, в которых проживают 65 семей.
По мнению экспертов ОНФ, в установленной администрацией стоимости изымаемого жилья отсутствовали компенсация за непроизведенный капремонт и цена земельного участка под домом. Также при вычислении площади коммунальных квартир мэрия не учла помещения общего пользования: кухню, санузел и прихожую.
Более того, назначенная властями выкупная цена квартир уступает нормативной стоимости «квадрата» в размере 59,7 тысячи рублей, которая установлена программой расселения аварийного жилья в Нижнем Новгороде.
В организации отметили, что на основании результатов независимых экспертиз общественникам удалось добиться вынесения представлений прокуратуры в адрес мэрии Нижнего Новгорода. Однако это не помешало администрации обратиться в суд с исками на выселение нижегородцев. В настоящее время несколько компаний выполняют оценку жилья, которую инициировали судьи по настоянию представителей Общероссийского народного фронта.
И сейчас уже начали приходить результаты оценок. При этом стоимость квадратного метра выросла в одних случаях с 42-ти до 85 тысяч рублей за квадратный метр (в два раза!), в других — с 45 до 65-ти тысяч или на 45%, — сообщили в организации.
По словам эксперта регионального ОНФ Светланы Крюковой, общественники отстаивают интересы нижегородцев бесплатно. Жители аварийных домов, не имея больших доходов, не могут себе позволить юридическую помощь, которая требует порядка 100 тысяч рублей с человека. Таким образом, если иск активистов будет удовлетворен, мэрии грозят убытки порядка в 2,5 млн рублей за перерасчет стоимости объектов и судебные госпошлины, считает она.
Мы хотим добиться системного подхода к решению вопроса, чтобы в будущем ни у одной из сторон сегодняшних тяжб не возникало подобных проблем. И поскольку вся эта ситуация влияет на качество реализации программы переселения в целом, создает напряженную социальную обстановку в городе, она требует срочного, непосредственного вмешательства руководства региона, — резюмировала Светлана Крюкова.
Системный подход к расселению аварийного жилья, с точки зрения представителей ОНФ, заключается в строительстве нового жилого фонда, которое должны взять на себя городские власти. Это позволит добиться переселения в более короткие сроки и не нарушит права нижегородцев, считают общественники. Помимо этого, они хотят добиться разработки областным правительством общих методических стандартов при изъятии жилья. Для решения этого вопроса должна появиться единая схема, которая не позволит пренебрегать интересами тысяч семей.
Напомним, 22 аварийных многоквартирных дома планируется расселить на улице Бекетова в Нижнем Новгороде. Вместо них на этой территории хотят построить 10 высоток и детский сад на 185 мест. Общественные обсуждения комплексной застройки проходили на сайте Нижегородской мэрии с 26 марта по 6 апреля.
