Готовое жилье в Нижнем Новгороде за год подорожало примерно на 6%: стоимость квадратного метра выросла с 64 957 рублей в июле 2019 года до 69 034 рублей в июле 2020 года. Как следует из аналитических материалов GiperNN, рост средневзвешенной цены с июня по июль текущего года составил всего 0,25%. При этом среди более чем 8 тысяч выставленных на продажу квартир есть объекты с весьма интересным ценообразованием: их стоимость превышает и 150, и даже 200 тысяч рублей за «квадрат».
Так что же представляет собой недвижимость на вторичном рынке жилья за 35, 50 и 70 миллионов рублей? Представляем вам топ-7 самых дорогих квартир Нижнего Новгорода по итогам первой половины 2020 года. Здесь есть чему удивляться.
Квартира с лифтом на собственную веранду
Рейтинг самых дорогих в Нижнем Новгороде в январе—июне 2020 года возглавляет квартира в одном из самых престижных домов нашего города, расположенном на Верхневолжской набережной, — Royal Landmark. То, что объекты с видом на Волгу и в шаговой доступности от Кремля стоят дороже остальных, — известный факт, но чем же объясняется столь высокая цена — 71,55 миллиона рублей?
Поскольку преимущества данной локации не вызывают сомнений, стоит подробнее рассмотреть другие характеристики объекта. С первых строк объявления на GiperNN продавец заявляет о том, что покупателю достанется квартира в доме «высокого уровня жизни и комфорта», а также «подчеркивающая статус недвижимость». За вышеуказанную стоимость можно стать полноправным владельцем самой большой квартиры в ЖК — четырехкомнатной, площадью 286,2 кв.м. Главной фишкой предложения является собственный лифт из квартиры на собственную веранду, откуда открывается изумительная волжская панорама.
Дополнительные преимущества объекта — дизайнерская отделка мест общего пользования, видеонаблюдение внутри и по периметру дома, подземная двухуровневая парковка и закрытая территория. Кстати, квартира передается покупателю без ремонта.
Квартира с эксклюзивным ремонтом
Второе место в нашем топ-7 досталось четырехкомнатной квартире на улице Варварской: расположенная в элитном жилом комплексе, она порадует не только внушительной площадью — 200 кв.м, но и эксклюзивным ремонтом. Итак, что же такого во внутренней отделке объекта, что позволяет просить за него 65 миллионов рублей?
Начнем с того, что квартиру отличает функциональная планировка. Будущий хозяин наверняка оценит гостиную с панорамным видом на три стороны и просторную кухню столовую, две спальни и кабинет, два санузла и столько же гардеробных, а также большую прихожую, лоджию и балкон. Жилье предлагается покупателю полностью готовым к встрече новоселов — обустроенным по дизайн-проекту с использованием экологичных материалов зарубежного производства, обставленным элитной итальянской мебелью и оснащенным дорогостоящей бытовой техникой. В числе прочих изысков стоит упомянуть двухместную джакузи, панно из мраморной плитки ручной работы с эмалью по индивидуальному заказу, выполненный по индивидуальному проекту художественный паркет, гипсовую художественную лепнину и резные панели ручной работы из натурального дерева.
Для максимального комфорта жильцов в квартире имеются окна с усиленным механизмом запирания анти-взлом с ключами, разноуровневая подсветка, видеодомофон и так далее.
Огромная семикомнатная квартира
Квартирой в 200 кв.м сегодня вряд ли можно кого-то удивить. Безусловно, такой метраж значительно превосходит привычные большинству нижегородцев хрущевки и брежневки, но уже не вызывает изумления. А как вам жилплощадь, сравнимая разве что с трехэтажным коттеджем, притом не самым маленьким? Знакомьтесь, следующий участник нашего рейтинга самых дорогих квартир первого полугодия 2020 года — семикомнатное жилье на Ошарской.
Квартира площадью 466,7 кв.м позволит с комфортом разместиться даже очень большой семье и без стеснения принимать гостей, оставляя их хоть на ночлег, хоть на весь отпуск: места точно хватит всем. Гостеприимные хозяева оценят стильный ремонт, не создающий ощущения музея: дорогие, но при этом не кричащие о потраченных деньгах отделка и мебель обеспечат будущим собственникам возможность заселения без проведения ремонта. Стоит отметить, что в квартире имеется кабинет, а значит, здесь будет удобно работать даже в случае возвращения самоизоляции.
Стать собственником жилья можно, отдав продавцу 50 миллионов рублей.
Квартира с видом на Кремль и свободной планировкой
Согласитесь, каким бы стильным ни был ремонт в квартире вторичного рынка, взыскательные покупатели пожелают изменить его под себя. Именно поэтому состоятельные покупатели часто предпочитают жилье без отделки. Один из таких вариантов оказался и в нашем списке: квартира площадью 261,5 кв. м с высокими потолками и свободной планировкой за 41,7 миллиона рублей.
Автор объявления на GiperNN сразу заявляет, что речь идет о «самом красивом доме» в историческом центре Нижнего Новгорода, делая акцент на уникальном месторасположении и потрясающем виде из окон — на Кремль и Стрелку.
Если вам кажется, что отдать кругленькую сумму лишь за метраж и возможность любоваться видами — это уже слишком, отметим и другие плюсы недвижимости. Собственная котельная позволит не зависеть от городских сетей и сезонного отключения воды, подземный паркинг поможет не беспокоиться о сохранности авто, а служба охраны и круглосуточное наблюдение гарантирует полную безопасность всех обитателей престижного ЖК.
Двухуровневая квартира в клубном доме
На пятом месте в топ-7 расположилась двухуровневая квартира за 35 миллионов рублей. Она занимает пятый и шестой этажи в клубном доме на улице Варварской. Более 327 «квадратов» площади с функциональной планировкой позволяют организовать свою жизнь так, как вы всегда мечтали. Например, первый уровень можно отвести под кухню-столовую для создания кулинарных шедевров и семейных обедов, гостиную для веселых посиделок с друзьями и другие комнаты, второй — под спальни с гардеробными и прихожую с выходом на видовую зону отдыха на лоджии. Места хватит и для обустройства сауны, кладовой и постирочной, а также других помещений, которые можно встретить только в частном коттедже.
Еще одним преимуществом квартиры за 35 миллионов рублей является близость к КЗ «Юпитер» и площади Минина, несколько школ и детских садов в шаговой доступности, а также другие типичные для домов премиум-класса черты: подземный паркинг, закрытый двор и видеонаблюдение.
Квартира с тремя спальнями и дизайнерской отделкой
Предпоследнее место рейтинга самых дорогих квартир Нижнего Новгорода в первой половине 2020 года досталось четырехкомнатной квартире в новом доме на улице Варварской. Три спальни, кухня-гостиная, прачечная, прихожая и два санузла расположились на 138 кв.м. Трехметровые потолки, окна во двор и закрытая территория дома станут дополнительными аргументами в пользу покупки этого объекта для тех, кто располагает суммой 35 миллионов рублей.
По словам продавца, квартира передается покупателю с дизайнерским ремонтом, для которого использовались европейские стройматериалы, сантехникой производства Швейцарии, теплыми полами и шумоизоляцией. Подземный паркинг, закрытая территория, видеонаблюдение и охрана — те неотъемлемые характеристики всех участников этого списка, о которых уже можно не говорить.
Квартира в Доме железнодорожников
Дом железнодорожников — одно из самых известных зданий Нижнего Новгорода и одно из самых заметных на Верхневолжской набережной. Возведенное в конце 1930-х годов семиэтажное строение выполнено в стиле постконструктивизма и является признанным образцом советской архитектуры. Когда-то мечтать о заселении в этот видный дом могли только работники ГЖД высшей квалификации, но сегодня этот шанс есть у каждого — при наличии 35 миллионов рублей.
Итак, в Доме железнодорожников покупателям предлагается семикомнатная квартира площадью 226,3 кв.м с современным ремонтом, сделанным пять лет назад. Объект занимает весь пятый этаж дома, куда можно подняться на лифте. И пусть вас не смущает почтенный возраст сталинки: по словам продавца, в квартире были усилены полы и потолок.
Внушительный метраж и дизайнерская отделка — далеко не единственные преимущества данной квартиры. В числе прочих плюсов — соседство с площадью Минина, живописный вид на реку и набережную, а главное — большой балкон с колоннами.
В стоимость квартиры включены как мебель, так и техника, а значит, заняться переездом на новое место жительства новый хозяин сможет сразу после проведения сделки.
Напомним, в последний раз рейтинг самых дорогостоящих нижегородских квартир мы готовили для вас в конце прошлого года. Тогда пальму первенства также получила жилплощадь в элитном Royal Landmark. Правда, ценовой максимум рынка готовых квартир в 2019 году составлял почти на 8% меньше — 66,17 миллиона рублей.
