В Нижнем Новгороде впервые вручили архитектурно-строительную премию «Искусство строить». Событие стало знаковым для всего регионального рынка недвижимости: девелоперы получили всестороннюю оценку своей работы, а лучшие жилые комплексы — признание экспертов стройотрасли и простых нижегородцев. Учредителем высокой награды выступил ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
За право называться победителями премии «Искусство строить» в 2022 году боролись 53 проекта от 26 застройщиков. По итогам напряженного противостояния самые яркие и выдающиеся удостоились наград в 15 номинациях. Как проходило голосование и кто получил заветную статуэтку, рассказывает корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU, посетивший торжественную церемонию в The Top Club 17 ноября.
Борьба за признание горожан
Первым этапом отбора стало открытое голосование на сайте архитектурно-строительной премии «Искусство строить». Среди полусотни участников нижегородцам предложили выбрать наиболее достойные в шести основных номинациях:
- «Лучший ЖК элит и премиум-класса»;
- «Лучший ЖК бизнес-класса»;
- «Лучший ЖК комфорт-класса»;
- «Лучший ЖК типовой застройки»;
- «Лучший коттеджный поселок»;
- «Лучший ЖК в городах Нижегородской области».
Участники голосования также могли сделать «выбор мечты»: на премию в одноименной номинации претендовали все заявленные проекты вне зависимости от класса жилья. Номинация «Выбор мечты» стала единственной, где победитель определялся исключительно на основании предпочтений нижегородцев.
Голосование в рамках премии «Искусство строить» символично запустили в преддверии Дня строителя, который отмечается 14 августа. Опрос сразу начал набирать популярность: за первую неделю в нем приняли участие около полутора тысяч горожан. Всего же за 2,5 месяца участниками открытого голосования стали порядка 15 тысяч нижегородцев.
Создание механизмов обратной связи между покупателями и застройщиками стало основной задачей премии «Искусство строить», подчеркнула гендиректор компании-учредителя Елена Дорофеева. Высокая награда призвана распространить передовой опыт в сфере жилищного строительства и побудить девелоперов ориентироваться на запросы нижегородцев.
Мы не зря назвали эту премию «Искусство строить». Сегодня очень важно не просто удовлетворять базовые потребности жителей региона в решении жилищных вопросов, а делать это красиво и, конечно, качественно. Очень волнительное событие. Надеемся, что справедливые награды в итоге найдут своих обладателей, — заключила Елена Дорофеева.
Возможность побороться за народную любовь застройщики восприняли с энтузиазмом. Для ГК «Каркас Монолит» премия стала отличным шансом посмотреть, как аудитория относится к их проектам, поделилась с нами руководитель отдела продаж Кира Прописнова. Компания заявила к участию несколько ЖК, в том числе «КМ Residence Prime» и «КМ Анкудиновский Парк».
Мы считаем, что наши проекты, безусловно, достойны номинации. Все, что мы делаем, — исключительно ради наших клиентов, ради их поддержки, доверия и высокой оценки. Мы стремимся к тому, чтобы улучшать качество, и эта премия — еще один шанс проверить отношение нижегородцев, — отметила Кира Прописнова.
С готовностью приняла вызов и ГК «Жилстрой-НН», выдвинувшая на премию, в частности, жилой комплекс «Торпедо». Замдиректора по маркетингу Евгений Суменко напомнил, что компания с многолетним опытом и серьезной репутацией на рынке традиционно участвует в подобных конкурсах. Для девелопера это дополнительная возможность обозначить свои лидирующие позиции и подтвердить, что его проекты ценят нижегородцы, подчеркнул собеседник GIPERNN.RU.
Голос народа для нас имеет большую ценность. Ведь это голос тех людей, которые живут в наших квартирах. Мы возводим жилье стандарт-класса, которое доступно гражданам с небольшим достатком, например работникам бюджетной сферы. Еще одно наше преимущество — небольшой строительный цикл и сдача квартир с отделкой под ключ, — добавил Евгений Суменко.
В число проектов, номинированных на премию, вошли не только жилые комплексы, но и коттеджные поселки. Например, одним из участников стал КП «Фрегат» от компании «Жилищный ответ». Директор по маркетингу Елена Любчанская поделилась, что ее команда внимательно следила за результатами народного голосования: по наблюдениям девелопера, ближе к финалу коттеджный поселок «Фрегат» входил в топ-3 в своей номинации.
Когда мы узнали о премии, сразу подумали: почему бы не поучаствовать? У нас несколько проектов, и главное преимущество в том, что мы соблюдаем баланс доступной и комфортной жизни за городом. Конечно, для нас главное — оценки нижегородцев, потому они — потенциальная аудитория, — подчеркнула Елена Любчанская.
Выбор экспертов
По итогам общественного голосования был сформирован шорт-лист проектов, оценкой которого занялся экспертный совет. Помимо лучших ЖК в каждом из классов, специалистам требовалось выбрать самый яркий, на их взгляд, проект еще в трех номинациях:
- «Премьера года»;
- «Гармония» (бережное отношение к исторической среде и ландшафту);
- «Самая эргономичная планировка».
Коллектив экспертов возглавила министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова. Глава Минграда поблагодарила организаторов премии «Искусство строить» и выразила надежду, что год от года уровень ее участников будет только расти.
Выстраивание ориентиров и планок — это очень ценно, согласитесь. За последние годы наш город поднялся на высокий уровень. А сейчас мы дошли до такого важного сегмента городской жизни, как жилая среда. То, как мы дальше будем развиваться, какие пути, подходы и стандарты выберем в направлении жилых комплексов — очень важно для всех, — заявила Марина Ракова.
В состав экспертного совета вошли наиболее яркие фигуры в сфере архитектуры и строительства Нижегородской области: ректор ННГАСУ Дмитрий Щеголев, заведующая кафедрой архитектурного планирования ННГАСУ, профессор и академик РААСН Анна Гельфонд, председатель правления Нижегородского отделения Союза архитекторов России Зоя Рюрикова.
Членами жюри также стали такие авторитеты, как директор ГБУ «Институт развития агломерации» региона Михаил Генин, руководитель областного Управления Росреестра Оксана Штейн, президент Ассоциации «Лига успешных агентов недвижимости» Ольга Миронова и президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Мария Воронцова.
Эксперты оценивали участников не коллективно, а по отдельности. Таким образом, они не знали, совпал ли их выбор с мнением коллег, и интрига сохранялась до последних минут. Дмитрий Щеголев рассказал GIPERNN.RU, что работа в составе жюри — еще один повод посмотреть, какую планку держит Нижегородский архитектурно-строительный университет — ведь в большинстве случаев в создании нижегородских жилых комплексов принимают участие именно выпускники ННГАСУ.
Конкуренция между участниками была очень жесткой. В некоторых номинациях было сложно выбрать проект-победитель, но, я считаю, что справился. Хорошо, что экспертам предоставили расширенную информацию об объектах: помимо визуальной и архитектурной составляющих, учитывались вопросы конструктива, комфортной среды, наличие дворов без машин и прочее. Я старался оценивать проекты по совокупности этих параметров, — добавил Дмитрий Щеголев.
А вот глава «Института развития агломерации» Михаил Генин незадолго до церемонии награждения поделился с GIPERNN.RU, что в некоторых номинациях выбор дался ему без труда. Например, речь идет о жилых комплексах типовой застройки. Эксперт подчеркнул, что именно с типовыми ЖК люди чаще всего сталкиваются в повседневной жизни. Поэтому требования к таким домам должны быть особенно высокими.
Я голосую за те объекты, в которых предусмотрены интересные и, что самое главное, долговечные фасадные решения. Поэтому для меня глаз радует проект КМ «Анкудиновский Парк». В части элитной застройки, по моему мнению, должны быть два победителя — Клубный дом на Ярославской и «КМ Residence Prime», — пояснил Михаил Генин.
Долгожданное награждение
Объявление победителей и лауреатов стало настоящим праздником для всех участников премии «Искусство строить». В воздухе царили приятное волнение и здоровая, дружеская конкуренция: каждый понимал, что оказаться в этом зале в качестве номинанта или эксперта — почетно и интересно. Открыла церемонию награждения номинация «Гармония»: из рук главного архитектора Нижнего Новгорода Сергея Попова заветная статуэтка ушла ООО «Сервис-отель» и его проекту ЖК «Георгиевский».
Премьерой года объявили ЖК «Дельвиг» от ГК «Столица Нижний», а награды за самую эргономичную планировку удостоился ЖК «Каскад на Автозаводе», строительством которого занималась группа компаний «Каскад». В кулуарах замдиректора по продажам и маркетингу Дмитрий Есин поделился с корреспондентом GIPERNN.RU, что данная премия стала отличной возможностью показать свои проекты и выявить их сильные стороны.
Мы обращаем внимание на эргономику квартир. Если это небольшие площади, их нужно использовать максимально. В просторных квартирах мы уделяем внимание сервису и нетривиальным решениям, к примеру гардеробным и мастер-спальням, наличию окон в санузлах, — рассказал Дмитрий Есин.
Премия «Искусство строить» в следующих двух номинациях вручалась на основании собственной аналитики ДОМОСТРОЙ РФ.РУ. Награду «Полный спектр» получила ГК «Каркас Монолит», предлагающая покупателям самый широкий выбор квартир. А звания «Суперпрофи» за лучшую работу отдела продаж удостоилась группа компаний АГРОСПЕЦТЕХ.
Мы благодарны организаторам, потому что очень давно не было такого мероприятия, которое бы обеспечивало соревнование между застройщиками. Подобные конкурсы помогают понять, в правильном направлении ты движешься или нет, указывают, куда нужно стремиться. Что позводяет нам всем становиться все лучше и лучше, — отметил директор по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Михаил Шерстнев.
На основе данных Минграда определился победитель в номинации «Социальная ответственность»: группа компаний «ННДК» приняла участие в достройке максимального количества проблемных домов. Этот же застройщик получил спецприз «Атлант креатива» от рекламного агентства «МОСТ» — за самую яркую рекламную кампанию. А вот в номинации «Выбор мечты», где имела значение только оценка нижегородцев в открытом голосовании, награду забрал ЖК «Континенталь» от компании «Стриот-Инвест».
Наиболее долгожданным, безусловно, стало награждение самых выдающихся в своем сегменте жилых комплексов. Лучшими ЖК в городах Нижегородской области признали сразу два проекта: «Ватсон» от ООО «Омега» и «КМ Анкудиновский парк» от ГК «Каркас Монолит». А среди коттеджных поселков лидером стал КП «Фрегат», строительством которого занимается компания «Жилищный ответ».
Лучшим жилым комплексом типовой застройки эксперты и нижегородцы признали ЖК «Новая Кузнечиха» от ГК «Столица Нижний». Замгендиректора по продажам, стратегии и развитию бизнеса компании Борис Замский напомнил GIPERNN.RU, что подобные состязания неплохо способствуют развитию стройотрасли: независимая оценка идет на пользу как застройщикам, так и потребителям.
Когда проводятся премии, дающие независимую оценку проектам, в них нельзя не участвовать. Мы поддерживаем любой конкурс, решение в котором будет компетентным. Если в открытом голосовании возможны какие-то перекосы, то мнение независимых экспертов, которых привлекли организаторы, вносит необходимый баланс, — уверен Борис Замский.
Почетная статуэтка за лучший ЖК комфорт-класса отошла ГК «ННДК» с его проектом «Корица». В свою очередь, главный приз среди жилых комплексов бизнес-класса отправился в ГК «Глобал Риэлти», которая возводит ЖК «Дом на набережной». Самым выдающимся проектом в сегменте элит и премиум-класса признали ЖК «Георгиевский». Исполнительный директор ООО «Сервис отель» Вера Терещенкова поделилась, что компания рассчитывала на победу, участвуя в конкурсе.
Нас трудно не заметить, ведь самое красивое место города — Верхневолжская набережная. Наш большой коллектив приложил колоссальные усилия для того, чтобы проект реализовался в самом лучшем воплощении и стал не просто красивым, но и очень качественным. Сегодня мы завоевали две награды, и очень счастливы! — добавила Вера Терещенкова.
Последней и, пожалуй, одной из самых почетных стала номинация «Признание коллег». В ней не участвовали ни эксперты, ни простые нижегородцы: тайно проголосовать за победителя в процессе торжественного мероприятия предложили самим застройщикам. В результате большинством голосов коллеги выбрали группу компаний «ННДК»: девелопер уже в четвертый раз за вечер поднимался на сцену за главной наградой. Гендиректор компании Михаил Иванов признался, что не ожидал получить такой приз.
На мой взгляд, это самая ценная награда, которую мы когда-либо получали. Признание коллег — дорого стоит. Никто не оценит лучше, чем твои коллеги, которые работают в этот же момент в этих же условиях, — добавил Михаил Иванов.
Значение премии
Безусловно, награды и подарки — лишь малая, хотя и очень приятна часть премии «Искусство строить». Большинство наших собеседников из числа застройщиков и экспертов признались, что подобное состязание, вне всяких сомнений, положительно скажется на строительной отрасли и поможет повысить качество сдаваемых жилых комплексов в Нижегородской области.
Конкурсы в профессиональной сфере, однозначно, положительно влияют как на рынок, так и на сами строительные компании. Потому что чувство соперничества всегда в конечном итоге приводит к повышению качества продуктов и услуг, — отметил Михаил Иванов.
Особое значение мероприятия отметил и гендиректор компании «Глобал Риэлти» Эрнест Едигарян. Он напомнил, что ежегодно в Нижегородской области появляются все более интересные с точки зрения архитектуры и технологий жилые комплексы. Учрежденная премия может не только выделить самых искусных строителей, но и побудить остальных девелоперов создавать прорывные проекты.
Мы, конечно, надеялись на победу, но до конца не знали, станем ли первыми. Очень рады, что ЖК «Дом на набережной» достойно оценили и жители города, и экспертное сообщество. Здоровая конкуренция и азарт застройщиков могут качественно повысить уровень строительства. Подобные события приятно подчеркивают результаты трудов и творческой борьбы, — добавил Эрнест Едигарян.
При создании будущих проектов глава «Института развития агломерации» Михаил Генин пожелал застройщикам помнить о людях, которые будут жить в микрорайоне спустя 5–10 лет ввода дома в эксплуатацию. Важно, чтобы там было достаточно социальных объектов и отсутствовала проблема с парковками. И, конечно, дома необходимо строить из качественных долговечных материалов — тогда ремонт не потребуется 10, а то и 20 лет, добавил наш собеседник. Схожей позиции придерживается и ректор ННГАСУ Дмитрий Щеголев.
Нужно соответствовать всем современным запросам и чаяниям горожан. Сейчас требования к жилью меняются, и многие вещи, на которые раньше не обращали внимание, становятся актуальными. Это и двор без машин, и охраняемая территория. Казалось бы, в общей смете строительства такие детали составляют незначительную часть, но они очень важны для будущих жителей, — напомнил Дмитрий Щеголев.
Архитектурно-строительная премия «Искусство строить» будет ежегодной и состоится вновь в 2023 году. Пока девелоперы не стали раскрывать секреты и рассказывать о намечающемся строительстве. Но, учитывая серьезную конкуренцию и стремление застройщиков к непрерывному росту, в высоком уровне новых проектов сомневаться не приходится. А выбор самых выдающихся среди них окажется не менее ярким и увлекательным событием для всего рынка недвижимости Нижегородской области.
