Планируя продать жилье, владельцы квартир всегда рассчитывают на получение максимальной выгоды. Но не всегда удается быстро найти подходящего покупателя, готового заплатить желаемую сумму, ведь конкуренция на вторичном рынке весьма велика. И все же, если постараться и следовать некоторым советам, то даже «убитую» квартиру можно продать быстро и выгодно.
Наводим порядок
Перед тем как выставить квартиру на продажу, проведите генеральную уборку. Придется попотеть и вычистить до блеска абсолютно все — от светильников и окон до плинтусов и дверных ручек. Пусть в квартире будет не свежий ремонт, но главное — чисто, ведь грязь произведет самое неприятное впечатление на потенциального покупателя.
Избавляемся от хлама
Многие владельцы квартир не считают нужным освободить жилье от ненужной мебели перед продажей. Но зря! В таком случае покупатель не сможет оценить простор и привлекательность жилплощади. Если в квартире имеется поломанная и старая мебель, которая уже давно набила оскомину, — незамедлительно избавляйтесь от нее. Даже если это полученный в наследство от бабушки трельяж. Новым владельцам подобное богатство не нужно.
Лишаем жилье индивидуальности
Обустраивая квартиру, мы стараемся заполнить ее личными вещами, которые создают домашнюю уютную атмосферу. И все эти вещи должны выселиться из продаваемого жилья вместе с вами. Потому все фотографии и сувенирчики сложите аккуратно в коробки. Потенциальный покупатель должен ощущать, что квартира уже не ваша, чтобы она не воспринималась как чужая.
Оставляем чуточку уюта
Пытаясь освободить квартиру от ненужных вещей, не переусердствуйте: не стоит оставлять пустые стены. Лучше в каждой комнате оставить что-то из мебели. Так потенциальным владельцам легче будет представить, как в будущем можно обустроить жилье и какой вид оно будет иметь. Если, конечно, у вас не сделан ремонт по последним тенденциям в дизайне интерьера, где вся мебель гармонично подобрана в общей стилистике. В таком случае покупатель будет только рад получить обустроенную жилплощадь.
Если же квартира маленькая, то лучше оставить минимум мебели, чтобы комнаты выглядели просторнее. При этом желательно, чтобы они были оформлены в светлых тонах, а также смотрелись современно и стильно.
Делаем косметический ремонт
Разумеется, не стоит тратить весь семейный бюджет на ремонт. Достаточно просто поменять старые обои или постелить новый линолеум. Тем более что вы не можете угадать вкусы будущих жильцов, которые наверняка будут сами делать ремонт после вселения. Но ваша задача — освежить квартиру и сделать презентабельный вид. Так шансы продать жилье по большей цене возрастают.
Устраняем недоделки
Перед продажей самое время починить дверной замок, поменять лампочку или заменить разбитый плафон в светильнике. Подобные недоделки, какими бы мелкими они вам ни казались, притягивают взгляды и раздражают.
Ароматизируем квартиру
Войдя в квартиру с улицы, обратите внимание на запах вашего жилья. Если он неприятен вам, то посторонних людей точно не порадует. Прежде всего, избавьтесь от источника «благовоний». Можно использовать различные ароматизаторы (но не перестарайтесь), а в день прихода покупателей испеките пирог с корицей или ванилью. Приятный запах домашней выпечки создаст атмосферу домашнего уюта. Чашечка свежего кофе также расположит к вам потенциального владельца квартиры.
Если покупатель будет искать какие-либо недостатки жилья, попытайтесь на каждое замечание приводить свои позитивные аргументы. Обдумайте плюсы своей квартиры заблаговременно и постарайтесь ненавязчиво озвучить их. И положительный исход сделки будет обеспечен.
По материалам news.ners.ru
