Покупку квартиры в доме под снос можно рассматривать в качестве перспективной инвестиции. Например, в Москве после старта программы реновации значительно вырос спрос на жилье в хрущевках. В Нижнем Новгороде некоторые продавцы ветхой недвижимости также акцентируют внимание на возможности попасть в программу расселения и получить квартиру в новостройке. И в то же время исторические особняки способны привлечь покупателей своими уникальными планировками и неповторимой атмосферой. Сегодня в нашем городе продается не так много квартир в домах, построенных более 100 лет назад, но мы все-таки смогли найти для вас несколько интересных предложений.
Двухкомнатная квартира на Коминтерна — в доме 1900 года постройки
В старинном доме по адресу: улица Коминтерна, 47 — выставлена на продажу двухкомнатная квартира площадью 40 квадратных метров. За 2 миллиона рублей покупателю предлагается жилье в шаговой доступности от центра Сормовского района. Преимуществом объекта, учитывая довольно низкую стоимость, можно назвать его метраж, недостатком — один санузел на две семьи.
Дом, в котором располагается квартира, был возведен еще в 1900 году. Это четырехэтажное кирпичное здание с полукруглыми окнами эксперты относят к одной из архитектурных изюминок Сормовского района наряду со знаменитой «сталинкой» на Коминтерна, 2 и пятиэтажкой с пилястрами на Коминтерна, 168. Кстати, этот район известен как исторический индустриальный центр Нижнего Новгорода, который активно застраивался еще в девятнадцатом столетии.
Трехкомнатная квартира на Большой Покровской — в доме 1886 года постройки
Всего в 350 метрах от Кремля продается трехкомнатная квартира с тринадцатиметровой кухней, притом по вполне адекватной цене — за 5,95 миллиона рублей. По словам продавца, из окон трешки площадью 78,2 квадратного метра открывается впечатляющий вид на драматический театр. Кроме того, старинное здание может похвастаться свежим ремонтом подъезда и закрытым двором с детской площадкой.
Исторический дом на Большой Покровской, 10, без сомнения, известен каждому нижегородцу: трехэтажное строение выходит прямо на Театральную площадь. Красивое здание, известное в прошлом как доходный дом торгового общества Кудряшова и Чеснокова, появилось на этом месте еще в 1837 году, после чего дважды перестраивалось — последний раз в 1886 году.
Двухкомнатная квартира на Грузинской — в доме 1900 года постройки
На улице Грузинской расположен один из сохранившихся до наших дней старинных домов, признанных частью культурного наследия города. В доме № 40 сегодня может купить квартиру любой желающий. Двушка с высокими потолками, изолированными комнатами, стеклопакетами и новыми коммуникациями предлагается за 4,35 миллиона рублей.
Современная Грузинская начинается у Почаинского оврага и тянется до Ошарской, пересекая Большую Покровскую. Первоначально эта улица состояла из двух переулков, а свое название получила от самой значимой в этом районе нашего города усадьбы, принадлежащей князю Георгию Александровичу Грузинскому. К сожалению, от его поместья с садом давно ничего не осталось. Зато на этой улице располагаются другие известные здания — театр Комедии и синагога.
Двухкомнатная квартира на Ильинской — в доме 1846 года постройки
Приобрести квартиру в историческом центре города можно и за меньшие деньги: всего 1,8 млн рублей, и вы станете собственником двушки площадью _type-22,7 квадратного метра. Объект располагается на первом этаже старинного двухэтажного дома по адресу: улица Ильинская, 50.
Тем, кто частенько бывает в этом районе, наверняка, знаком аккуратный двухэтажный домик. Он был возведен в 1846 году купцом 2-й гильдии С. С. Долгановым на месте деревянной постройки. Новое здание являло собой образец переходного периода от позднего классицизма к эклектике.
Усадьба была перестроена в 1893 году, а с 1918 года в ее стенах базировался штаб командования Волжской военной флотилии. Годы спустя строение стало использоваться под жилые квартиры.
Трехкомнатная квартира на Бакунина — в доме 1907 года постройки
В деревянном доме на улице Бакунина продается трехкомнатная квартира площадью 63 «квадрата» с восьмиметровой кухней и всеми удобствами. Жилье в старинном двухэтажном здании собственники оценили в 1,8 миллиона рублей.
Двухэтажный дом № 18 был возведен в 1907 году. И хоть сегодня он выглядит уже не столь привлекательно, интересно хотя бы то, что неподалеку жил народный артист СССР Евгений Евстигнеев.
Найти улицу Бакунина можно между парком имени 1 Мая, улицей Обухова и улицей Зеленодольской. Большинство расположенных здесь домов почти десять лет назад были включены в списки ветхих и аварийных, но, как мы могли убедиться, в них до сих пор можно переехать. Кстати, улица получила свое название в честь Михаила Бакунина — русского революционера, известного идеолога анархизма.
Выбирая квартиру в старинном доме, обязательно наведите справки о выполненных в жилье перепланировках и о том, узаконены ли они. Разумеется, вас должны интересовать степень износа строения и сведения о выполнении капитального ремонта. Но даже получив подробную информацию от собственников и сотрудников БТИ, в большинстве случаев нужно быть готовым к ремонту.
Отреставрированные снаружи купеческие особняки нередко имеют трухлявые стены и аварийные перекрытия. А выяснить, насколько критичной является ситуация, можно лишь после выборочного вскрытия и обследования фрагментов конструкций. У нижегородцев еще слишком свежа в памяти история со знаменитым «шахматным домом» на улице Пискунова, который фактически пришлось снести в процессе реставрации.
