Нижегородцам отказали в строительстве центра активного отдыха «Турист» на Бору. Территория, на которой его хотели разместить, попапает в зону затопления Волгой: возводить там капитальные сооружения недопустимо. Руководитель проекта Никита Суходоев обсудил сложившуюся ситуацию с замгубернатора Сергеем Морозовым. Встреча с бизнес-сообществом состоялась в торгово-промышленной палате на прошлой неделе.
Выделение участка «Региональному центру поддержки и развития социально значимых проектов» согласовали в 2023 году. Тогда земельный совет при нижегородском правительстве отвел под центр активного отдыха почти 20 га. Инвестор планировал построить здесь гостевые домики, слипы для спуска лодок на воду, оборудовать пляж, сцену, места отдыха и досуга. Начать работы он рассчитывал в 2024 году.
Сначала инвестору требовалось внести изменения в правила землепользования и застройки, сделать межевание участка и поставить его на кадастровый учет. После этого он планировал заняться подготовкой площадки. «Дорожная карта» будущего «Туриста» готова. Однако власти больше трех месяцев задерживают смену ПЗЗ, вычеркивая компанию из повестки заседаний профильных комиссий, заявил инвестор.
Нам говорят, что там нельзя делать капитальное строительство, хотя есть прямое указание законодательства на этот счет. У нас есть разъяснение Верховного суда, прокуратуры, Бассейнового водного управления… Я напомню, что это уже повторное заседание комиссии — первое мы прошли, общественные слушания у нас также закончены. Нам снова поднимать этот вопрос на федеральном уровне? — обратился Никита Суходоев к замгубернатора.
Сергей Морозов ответил собеседнику, что тот «вправе поднимать вопрос на любом уровне». Он пояснил, что сегодня названная территория находится в зоне затопления. Это закреплено в государственной информационной системе обеспечения граддеятельности (ГИС ОГД) и правилах землепользования и застройки. Данный статус не позволяет проводить на ней капитальное строительство.
Вы вышли с вопросом строительства. Сегодня законодательство прямо запрещает строительство объекта без защитных гидротехнических сооружений в зоне затоплений-подтоплений, — аргументировал отказ Сергей Морозов.
Он добавил, что на прежнем месте лодочной станции на Гребном канале, которую снесли, были обнаружены следы застройки: септики, канализации, фундаменты. Но рекреационная зона на Бору, куда предлаголось переместить «Туриста», не предусматривает капитальных объектов. Здесь разрешено размещать гаражи и лодки, которые можно вывести во время паводка.
Никита Суходоев возразил, что лодочники получали альтернативную площадку как раз с целью капитального строительства. Для инвестора этот вопрос принципиальный. Компания выполнила картографию участка: согласно ее результатам, самая высокая отметка берега находится на уровне 75 метров. При этом высота Нижне-Волжской набережной — 72 метра, и там ничего не затапливает. В случае отказа инициаторы проекта готовы поднимать вопрос в федеральных органах власти, заявил Никита Суходоев.
Ваш вопрос уже был рассмотрен комиссией по землепользованию и застройке. Протокол и выписку дадим. Но право строить на данной территории вы не получите. Строить капитально нельзя. Точка, — резюмировал Сергей Морозов.
Напомним, изначально лодочная станция «Турист» располагалась на берегу Гребного канала в Нижнем Новгороде. Территорию специально для ее размещения выделили в конце 70-х годов ХХ века. Однако после распада Советского Союза лодочники не оформили участок в собственность. В итоге после долгих судебных споров постройки на ней признали вне закона. Минувшей зимой начался их снос, который завершился к середине лета.
Взамен изъятой земли власти предложили нижегородцам площадку на Бору. На ней планировалось разместить центр активного отдыха «Турист». Однако у некоторых лодочников идея вызвала протест, так как для строительства новых эллингов нужно вложить 2–2,5 млн рублей. При этом резиденты могли купить места под лодки за 700 тысяч рублей либо взять их в аренду на сезон.
На встрече с заместителем губернатора Никита Суходоев рассказал, что все возражения со стороны сообщества лодочников отработаны. К минувшему лету насчитывлось около 150 желающих присоединиться к проекту. Его реализация оценивается минимум в 200 млн рублей. Подробнее о перспективном центре отдыха «Турист» читайте здесь.
