Усадьбу Шереметьевых-Рукавишниковых в деревне Лазарево Нижегородской области вернут в собственность государства. Договор купли-продажи с А. А. Новожиловой аннулировал Павловский городской суд. Это следует из документов, опубликованных в его электронной картотеке.
Решение было вынесено 31 июля 2024 года. Истцом выступило КП НО «ДОМ.НН», ответчиком — Алла Новожилова, бывшая федеральная судья. Ранее между ними был заключен договор купли-продажи нежилых зданий старинной усадьбы. Однако существенным его условием является соблюдение покупателем требований, предусмотренных охранным обязательством объекта культурного наследия, а их, по мнению истца, ответчица не исполнила. На основании этого предприятие КП НО «ДОМ.НН» попросило суд расторгнуть договор купли-продажи нежилых зданий и обязать Аллу Новожилову вернуть их по акту приема-передачи.
Ситуацию осложнило то, что официально Алла Новожилова не являлась владелицей этой недвижимости. Ответчица передала усадебный комплекс из восьми зданий по договору купли-продажи Жанне Потравко. Последняя не заплатила ей, но передала расписку на сумму 3,4 млн рублей. В состав усадьбы Шереметьевых-Рукавишниковых входят господский дом площадью 543,3 кв. м, каменный дом площадью 167,6 кв. м, два хозяйственных корпуса на 168 кв. м и на 75 кв.м, силосная башня на 347 кв. м, силосный двор на 390 кв. м, каретная двор площадью 654 кв. м и конюшня на 914,4 «квадратов».
Как заявила Жанна Потравко, Алла Новожилова предложила ей стать партнером по бизнесу и разделить обязанности: первая будет заниматься хозяйственно-бытовыми вопросами, вторая — решением юридических проблем. Как раз в этот период начался судебный процесс по возвращению в госсобственность усадьбы Приклонских-Рукавишниковых в Подвязье, которой владеет Жанна Потравко, и она решила согласиться на такое предложение. После заключения договора женщина выдала адвокату, которого предоставила Алла Новожилова, доверенность на представление ее интересов в суде по данному делу, а сама стала заниматься благоустройством, ремонтом и развитием обеих усадеб.
В связи с тем, что Новожилова А. А. и адвокат так ей (Жанне Потравко — ред.) ничего толком и не говорили о происходящем судебном процессе, у нее возникли нехорошие предчувствия, и, несмотря на запреты посещать судебные заседания, она пришла на очередное судебное заседание, в ходе которого узнала, что судебный процесс ведется Новожиловой А. А. и представленным ею адвокатом так, чтобы она была лишена усадьбы Приклонских-Рукавишниковых, — поясняется в решении суда.
После этого Жанна Потравко решила разорвать деловые отношения с Аллой Новожиловой и заявила, что не намерена покупать усадьбу Шереметьевых-Рукавишниковых в Лазареве, так как не имеет свободных средств и должна заниматься своей усадьбой в Подвязье. Тогда Новожилова и попросила выдать ей расписку на сумму договора 3,4 млн рублей — якобы на случай, что с ней может что-то случится, а ее недвижимость в настоящее время записана на Жанну Потравко.
На основании всего вышеизложенного истец КП НО «ДОМ.НН» попросил суд признать недействительным договор купли-продажи усадьбы Шереметьевых-Рукавишниковых между Аллой Новожиловой и Жанной Потравко. Это сделало возможным расторжение договора между «ДОМ.НН» и Аллой Новожиловой, а также возвращение памятника в собственность государства. В итоге Павловский городской суд встал на сторону истца, аннулировав договор между владелицами и вернув усадьбу истцу — КП НО «ДОМ.НН».
Объект планируется передать в областную собственность, после чего будут приняты решения по ее дальнейшему восстановлению, — сообщили корреспонденту GIPERNN представители организации.
Ранее мы сообщали о том, что усадьбу Приклонских-Рукавишниковых в Подвязье тоже хотели вернуть в государственную собственность, но суд встал на сторону владелицы — Жанны Потравко. Он не нашел оснований для изъятия ОКН. В прошлом месяце стало известно, что подготовлен проект восстановления старинного поместья.
