В конце июля гордума Нижнего Новгорода приняла решение о передаче 11 исторических зданий из городской в областную собственность. Речь идет в основном о недавно выявленных объектах культурного наследия. Пойти на такой шаг городские власти решили ради того, чтобы в рамках подготовки к 800-летию города исторические здания получили шанс на новую жизнь. Почти все они находятся в аварийном состоянии и уже непригодны к эксплуатации, но у города нет денег на их восстановление.
Мы как собака на сене сидим: объекты в муниципальной собственности, но мы не знаем, что с ним делать, денег нет, они разваливаются.
Министр имущественных и земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов сообщил, что региональные власти готовы взять на себя обязательства и представить объекты к юбилею в обновленном виде.
Современное состояние
О каких зданиях идет речь? Два из них находятся на улице Черниговской и будут отреставрированы в рамках большого проекта «исторического smart city». Остальные расположены на территории Старого Нижнего и Старого Канавина.
Варварская, 8 — Дом М. Ф. Щелокова
ОКН регионального значения. Предположительно, построен в 20-е годы XIX столетия. Среди его хозяев были надворный советник Е. С. Михайлов, статская советница К. И. Ильина, а с середины 30-х и до начала ХХ века домом владела семья купца Щелокова. Точный год постройки неизвестен. Здание является образцом деревянного зодчества периода классицизма. В советское время в нем располагались жилые помещения. В 1996 году дом сильно пострадал от пожара, сейчас пустует.
Сергиевская, 18б
Двухэтажный красный кирпичный дом на Сергиевской был построен в 1917 году. Жилой, не является аварийным, не внесен в список ОКН. Находится в охранной зоне церкви преподобного Сергия Радонежского (Сергиевской), которая является объектом культурного наследия. В доме восемь квартир.
Кожевенная, 14а
Яркое двухэтажное здание построено в первой половине XIX века, является объектом культурного наследия. Сейчас в нем располагаются коммерческие помещения.
Ярославская, 13
Двухэтажный деревянный дом 1917 года постройки на пять квартир. Признан аварийным, расселен. Окна на нижних этажах и двери заколочены, стены покосились. Выявленный ОКН (2018 год).
Соревнования, 14
Двухэтажный жилой дом постройки конца XIX — начала XX века. Выявленный ОКН (2018 год). Аварийный, расселен.
Луначарского, 1
Жилой трехэтажный дом из красного кирпича на 15 квартир постройки конца XIX века. Выявленный ОКН (2018 год). Расположен на пересечении с улицей Марата, имеет прямой выход на набережную.
Нижегородская, 17
Одноэтажный деревянный жилой дом с резными наличниками. Построен в середине — второй половине XIX века. Аварийный, расселен, окна и двери заколочены. Выявленный ОКН (2018 год).
Нижегородская, 19/29
Деревянный двухэтажный дом с резными наличниками на 13 квартир. Время постройки — вторая половина XIX века — начало XX века. Выявленный ОКН (2018). Аварийный, расселен. Окна на первом этаже и двери заколочены.
Ул. Большие Овраги, 5
Двухэтажный деревянный жилой дом. Строился во второй половине XIX века — начале ХХ века. Выявленный ОКН (2018 года). Аварийный, расселен.
Дальнейшая судьба
Абсолютное большинство названных объектов находятся на территории Старого Нижнего, и только один — на улице Луначарского, в Старом Канавине. Председатель городской думы Дмитрий Барыкин выразил сожаление, что канавинских зданий региону передается так мало, ведь там целые кварталы обветшалой застройки. Чиновник уверен, что они могли бы быть интересны бизнесменам.
Исторические здания планируется передавать инвесторам практически бесплатно: с июня в Нижегородской области действует постановление о льготной аренде за 1 рубль на 49 лет. Но при этом с предпринимателей потребуют банковскую гарантию и обяжут в четко ограниченные сроки выполнить работы по проектированию и реставрации. При нарушении условий здания заберут.
Барыкин отметил, что многих инвесторов старинные здания отпугивают сложностью и дороговизной реставрационных работ, но рассматриваются и другие механизмы восстановления исторической среды. Например, территорию улицы Черниговской от Ромодановского вокзала до метромоста планируют реконструировать в рамках договора о комплексном устойчивом развитии территории.
Историческую застройку важно не только сберечь, но и включить в реалии современного города. Горожане должны получить красивые функциональные улочки со старинной застройкой, бизнес — возможность развивать эти территории, превращая их в точки притяжения как нижегородцев, так и гостей города.
Так или иначе реставрация исторических зданий — достойный подарок городу к 800-летнему юбилею. Главное, чтобы благое дело не принесло печальных последствий: нижегородцы еще слишком хорошо помнят, чем закончилась реконструкция «дома с авгурами» на Пискунова — здание демонтировали и начали отстраивать буквально с нуля. Градозащитники заявили, что инвестор вел работы с грубым нарушением закона.
