Новую программу льготной ипотеки запустили в России в качестве эксперимента. Ее участниками могут стать молодые и особо отличившиеся чиновники. При покупке 33 «квадратов» недвижимости госслужащие могут претендовать на выплаты из бюджета. Соответствующее постановление утвердило Правительство РФ 11 июля.
Эксперимент запущен с сегодняшнего дня до 1 февраля 2027 года. На данный момент льготная ипотека доступна только для служащих Минфина, Минтруда, Минстроя, ФНС и федерального казначейства. В 2024 и 2025 году в программу могут войти не более 90 чиновников. Ежегодная квота составляет 45 мест — по 9 от каждого ведомства.
Участниками программы могут стать чиновники в возрасте до 35 лет включительно, работающие в госоргане не менее одного года. При этом должно соблюдаться одно из трех условий. Госслужащий должен быть участником СВО, иметь государственную награду, почетную грамоту или благодарность президента либо быть победителем конкурса «Лидеры России» или «Лучший по профессии».
Как следует из документа, срок ипотечного кредита должен составлять не менее девяти лет. При этом из бюджета оплачивается первоначальный взнос в размере 25% стоимости жилья площадью 33 кв. м и основная сумма долга, который погашается равными платежами. Кроме того, каждый месяц предусмотрена частичная компенсация процентов по кредиту в размере 25% ключевой ставки Центробанка. Средства переводятся на счет госслужащего в банке-кредиторе.
В случае досрочного погашения ипотеки чиновник продолжит ежемесячно получать положенные ему выплаты из бюджета. Также предусмотрен вариант развития событий, если участник эксперимента не смог подтвердить, что использует средства по назначению. В этом случае выплаты приостанавливаются до момента погашения задолженности. Кроме того, чиновник не сможет получать федеральные деньги после увольнения с госслужбы, расторжения договора ипотеки или в ситуации, если на его новое жилье обращено взыскание.
Координатором эксперимента назначили министерство финансов. Ему необходимо до 1 февраля 2026 года предоставить в правительство РФ промежуточный отчет о результатах, а до 1 марта 2027-го — представить итоги.
Ранее Минфин РФ озвучил обновленные параметры программы семейной ипотеки, которую продлили до 2030 года. Процентная ставка в 6% остается актуальной для семей, где воспитываются дети до 6 лет или ребенок-инвалид. Также льготную ипотеку могут оформить жители регионов с низким объемом строительства или индивидуальными программами развити, воспитывающие двух несовершеннолетних, и семьи из малых городов (до 50 тысяч жителей) с двумя детьми до 18 лет. При этом в Нижегородской области господдержку расширили. В частности, семейная ипотека для жителей с двумя детьми не будет зависеть от возраста детей и численности населения в городе проживания.
