Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Выдача ипотеки на строительство частных домов за месяц сократилась в 6 раз

50

Выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) резко сократилась после 1 июля 2024 года. На это повлияли высокие ставки и изменение условий льготных ипотечных программ. О ситуации на рынке пишет РБК со ссылкой на аналитику ДОМ.РФ. 

Фото: Наталия Пылина

Выдача кредитов на новостройки в июле упала в три раза, а выдача кредитов на ИЖС — в 6,25 раза: с 25 до 4 тысяч. По мнению аналитиков, у такого обвала есть несколько причин. Во-первых, с 1 июля была закрыта программа ипотеки с господдержкой под 8% и изменились условия семейной ипотеки, а абсолютное большинство кредитов на строительство частных домов брали именно по ним. При этом рыночные ставки сейчас очень высокие —  в среднем более 20%.

Во-вторых, до оглашения новых условий семейной ипотеки займы некоторое время выдавали лишь по тем заявкам, решение по которым приняли до 1 июля. В-третьих, новые условия госпрограммы разрешают брать семейную ипотеку на ИЖС только с использованием эскроу-счета. Закон о строительстве частных домов по договору подряда через эскроу приняли в июле, но действовать он начнет только в марте 2025 года. 

Эксперты отмечают, что рынок ИЖС пока не научился работать с эскроу, поэтому и пользоваться льготными программами сейчас проблематично. Ранее они были востребованы как раз потому, что обязательного требования к наличию эскроу не было.

Взять семейную ипотеку под строительство частного дома можно было по любому договору подряда, — пояснил учредитель экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерий Лукинов.

Несмотря на изменения условий госпрограмм, пока сегмент ИЖС продолжает активно расти: в последние годы наибольший объем введенного жилья приходился именно на частные дома. Так, за первые семь месяцев 2024 года на него пришлось 70,2%, или 43,6 млн кв. м. За этот же период ввод в эксплуатацию частных домов увеличился на 23,4% — таковы данные Росстата.

Ранее GIPERNN.RU сообщал, что в Нижегородской агломерации под ИЖС планируют выделить более 26 га, больше всего — в Богородском районе. С марта 2025 года на строительство частного дома можно будет направить маткапитал, но обязательным условием станет применение эскроу. 

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Производственные площади
База отдыха на Горьковском море

Читать ещё

Ипотека Нужный для ипотеки доход в 2,5 раза превысил среднюю зарплату нижегородца
Такой разрыв — один из самых больших среди российских миллионников.
Ипотека Лимитов для выдачи семейной ипотеки должно хватить до конца 2024 года
Правительство России согласовало выделение еще 350 млрд рублей для предоставления гражданам льготных жилищных кредитов.
Ремонт и дизайн Застройщику нового ЖК на Казанском шоссе посоветовали предусмотреть сквер
Местные жители выступали за смену зонирования, чтобы не допустить застройки, но им отказали.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Онлайн-заявка на ипотеку
Заполни заявку и получи одобрение ипотеки в 15 банках не выходя из дома
Заполнить
Ипотечный калькулятор
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитать

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Первая полоса