Историческую усадьбу Ненюковых в Нижнем Новгороде продали с молотка. Победителем торгов стало ООО ТЦ «Русский автобус», предложившее за объект культурного наследия в Холодном переулке 38,6 млн рублей. Вместе с ОКН компания получила право аренды земельного участка под ним площадью 1500 квадратных метров, сообщает организатор конкурса госкомпания ДОМ.РФ.
Итоги торгов с начальной ценой в 28,5 млн рублей подвели 23 сентября. В числе участников оказались ООО «Финстройконсалт», ООО «Стройдом-Инвест» и индивидуальный предприниматель Дмитрий Вагин. Все они предложили цену меньше, чем ООО ТЦ «Русский автобус». До конца сентября с победителем конкурса будет заключен договор купли-продажи ОКН.
Усадьба Ненюковых начала XX века постройки имеет три этажа, в том числе один подземный. Ее общая площадь составляет 905,5 «квадрата». В советские годы здесь располагался детский дом. Сейчас здание занимают филиал социологического центра РАН и Российское общество социологов. Новый владелец сможет разместить внутри частное учебное заведение или, к примеру, офисный центр.
Условия договора требуют от компании «Русский автобус» проведения работ по сохранению памятника архитектуры в течение ближайших пяти лет. В частности, она должна восстановить лепнину на главном фасаде, которую незаконно демонтировал предыдущий правообладатель ОКН. Сейчас декоративные элементы складированы во внутренних помещениях усадьбы. Прежде чем приступить к реставрации, победитель конкурса обязан получить соответствующее разрешение в региональном управлении госохраны ОКН.
Кроме того, новому владельцу рекомендуется капитально отремонтировать внутренние инженерные сети усадьбы Ненюковых. Сейчас их техническое состояние признано удовлетворительным, однако не исключено наличие скрытых повреждений. Системы электроснабжения, теплоснабжения и пожарной сигнализации здания находятся в рабочем состоянии, водоснабжение и водоотведение пока отключены.
Стоимость участка под ОКН составит 1481 рубль за единицу площади. Таким образом, новый владелец должен будет отдавать за него чуть более 2,2 млн рублей в год. Срок аренды, предусмотренный договором, составляет пять лет. Земля входит в границы объекта археологического наследия «Культурный слой города» и исторической территории «Старый Нижний Новгород». Ее использование регулируется законом об охране ОКН. Это значит, в частности, что здесь запрещено капитальное строительство.
Ранее мы писали, что концепцию реставрации Дворца культуры имени Ленина согласовали в Нижнем Новгороде. Памятник архитектуры по улице Октябрьской Революции будет перестроен в многоквартирный дом с пространствами общественной функции.
