Гостиница «Россия» на Верхневолжской набережной в Нижнем Новгороде доживает свои последние дни. В конце февраля ветхое здание демонтируют, чтобы возвести на его месте новый жилой дом на 140 квартир с двухуровневым подземным паркингом.
Постройка будет восьмиэтажной: первый этаж займут общественные пространства и офисы, на втором и выше расположатся жилые помещения, а сверху сделают смотровую площадку. При этом здание, являющееся объектом культурного наследия, должно сохранить свой нынешний архитектурный облик. Стоимость инвестпроекта оценивается в полтора миллиарда рублей.
Пока в пустующей гостинице еще царит тишина. Корреспонденту GiperNN удалось проникнуть внутрь легендарного здания за несколько дней до его разбора. Представляем вашему вниманию уникальные кадры внутренних планировок и потрясающих видов со смотровой площадки на крыше.
Как появилась гостиница «Россия» на Верхневолжской набережной
Гостиницу «Россия» возвели в столице Приволжья в начале 30-х годов ХХ века. Здание, построенное по проекту архитектора Александра Зиновьевича Гринберга, сочетает в себе элементы ампира и конструктивизма. Являясь типичной постройкой сталинской эпохи, «Россия» тем не менее остается одним из уникальных и заметных сооружений на Верхневолжской набережной.
Назначение здания сохранялось в разные годы: на первом этаже располагался ресторан, все остальные занимали гостиничные номера, а наверху имелась смотровая площадка, куда водили экскурсии. В 1990-е годы гостиницу переименовали в «Волжский откос», а через некоторое время зданию присвоили статус объекта культурного наследия регионального значения.
В 2007 году новым собственником «России» стала компания «Сервис-отель», а уже на следующий год гостиницу закрыли для посещения. Изначально памятник архитектуры собирались реставрировать, но затем владелец изменил планы. Из-за ветхости несущих конструкций и выявления множества очагов грибка на потолке и стенах внутренних помещений здание признали аварийным и решили демонтировать, чтобы затем возвести с нуля.
Такой шаг вызвал беспокойство со стороны нижегородцев, которые опасаются, что памятник архитектуры навсегда будет потерян для города. Однако управление госохраны ОКН Нижегородской области проект согласовало. Сейчас собственник заканчивает подготовительные работы, чтобы затем приступить к демонтажу.
Как выглядит гостиница «Россия» в наши дни
Монументальное здание «России» скрыто от глаз за фальшфасадом. На крыльце с обеих сторон от входа гостей встречает знаменитое мозаичное панно с названием гостиницы и символом города — оленем. Хотя эксперты не считают его ценным элементом, многие горожане помнят и любят именно эту мозаику.
Панно прекрасно сохранилось, но представитель компании «Сервис-отель» Владимир Челомин рассказал, что снять его целиком не представляется возможным, а можно разобрать лишь по частям. Поэтому специалисты сделали фото и видеофиксацию мозаики, а также произвели ее замеры, чтобы в будущем воссоздать по ним произведение. Судьба же нынешнего панно пока не определена. Возможно, его раздадут горожанам как сувениры, а может быть, оно канет в Лету вместе с самим зданием.
Наша экскурсия по заброшенной гостинице «Россия» началась с осмотра помещений — коридоров, номеров и холлов. Внутри строение выглядит удручающе. На полу лежат горы цементной крошки и мусора, обои на стенах отклеились, штукатурка на потолке облупилась. Повсюду видны черные пятна — следы грибка.
Здание не подлежит восстановлению. Есть решение экспертных организаций и суда, что все аварийные конструкции, которые здесь есть, подлежат демонтажу, — говорит Владимир Челомин.
По словам представителя собственника, гостиница имеет конструктив — железобетонный каркас. Ее наружные стены выполнены из силикатного кирпича, перегородки и перекрытия же внутри здания — деревянные, обшиты дранкой и заштукатурены. По результатам обследования постройки во всех перекрытиях и стенах выявлен грибок, который нельзя вывести. Очаги поражения имеются в каждом крыле, и появились они задолго до того, как гостиницу закрыли в 2008 году.
Грибок неизлечим. Нужно все эти вещи демонтировать, убирать и воссоздавать то, что мы имели. Стоят свечки-колонны, кладка наружных стен из кирпича. Все остальное внутри — деревянное. Грибок, попадая в перекрытия стены, буквально съедает все, — продолжает Челомин.
Повсюду на потолке зияют огромные черные пятна, видны они и на стенах. Местами с потолка свисают куски сгнившей древесины. Это и есть та самая дранка, которой обшивают внутренние помещения. Под воздействием грибка она почернела.
Показали нам и подвальную часть гостиницы, а также ту, где раньше был ресторан. В этом месте на пятиметровую глубину археологи проводили раскопки. В ходе исследования было обнаружено несколько человеческих останков, которые собрали и перезахоронили. Поскольку раньше на месте гостиницы находилось церковь в честь Георгия Победоносца с кладбищем, такая находка ни у кого не вызвала удивления.
Поднявшись вверх по крутой железной лестнице, мы попали на крышу здания. Взгляду открылся сказочный пейзаж скованной льдом Волги, Стрелки и Нижегородского кремля с высоты. По другую сторону развернулся не менее захватывающий вид на крыши соседних зданий. Это было незабываемо! Когда-то сюда водили экскурсионные группы, и в будущем, без сомнения, смотровая площадка на крыше нового здания будет пользоваться огромной популярностью.
Как будут вестись работы по демонтажу
Как рассказывает представитель собственника, все ценные элементы, что можно было снять, уже вывезены из здания. Это балясины на лестницах и части лепнины. Их восстановлением займется компания СМУ-77, имеющая лицензию и уполномоченная вести данный вид работ. По договору с собственником ее сотрудники вывозят, реставрируют, а потом устанавливают значимые элементы интерьера на место.
В случае если демонтировать предмет невозможно, специалисты вырежут его кусок, произведут замеры, сделают фото- и видеофиксацию, а также слепок. На основании полученных данных ОКН воссоздадут заново. Например, так поступят с потолочным сандриком и другими частями лепнины как изнутри, так и снаружи здания. По большому счету, «родными» элементами старой гостиницы «Россия» останутся только лестничные балясины, все остальные ценные детали воссоздадут по слепкам. Балясины установят на первом этаже здания, там, где будут общественные пространства — ресторан, кафе, магазины.
Элементы лепнины и наружного декора будут восстановлены, поскольку материал их не представляет никакой исторической ценности — это обычный цементный раствор. То есть архитектурный облик здания остается таким, каков он есть сейчас — с сандриками, балконами, балясинами и всеми остальными элементами, — уверяет Владимир Челомин.
Демонтаж гостиницы будут производить при помощи гидроножниц. Это специализированная строительная техника, которая не сносит строение целиком, а разбирает его по частям. Разбор здания начнется с верха и будет вестись поэтажно.
Куски здания отщипываются гидроножницами и складываются внутрь площадки. Строение разбирается с уклоном внутрь площадки. Проект производства работ предусматривает защиту торцов. Они будут защищаться сеткой и поддерживающими кранами, чтобы не было случайного падения отдельных элементов. На площадке будут работать гидроножницы и три-четыре экскаватора, — объясняет Челомин.
Демонтажные работы планируется выполнить за два месяца. Собственник намерен не просто до основания разобрать здание, но и вывести с территории весь строительный мусор до 25 апреля, чтобы в день 75-летия Победы был освобожден проход для «Бессмертного полка».
Следующим этапом работ станет укрепление фундамента и возведение жилого дома из современных материалов. Проект предусматривает в здании восемь этажей, сейчас их всего шесть. По словам Владимира Челомина, последние два этажа не будут просматриваться со стороны набережной, поскольку их сделают меньшими по периметру. К юбилею Нижнего Новгорода в сентябре 2021 года должен быть возведен основной корпус нового здания, а все работы планируется завершить в 2022 году.
