Желание улучшить свои жилищные условия нередко наталкивает собственников на мысль о перепланировке. Демонтажом стены между ванной и туалетом, объединением лоджии с гостиной и разделением одной детской на две комнаты уже никого не удивишь. Однако, россияне придумывают куда более нестандартные варианты обустройства квартиры, включая перенос «мокрой» зоны в «сухую», что может представлять угрозу для всего подъезда.
Если в процессе ремонта вы строго следовали всем строительным нормам, то и серьезных заминок с оформлением перепланировки у вас возникнуть не должно. Специалисты уверяют, что с легализацией изменений на вашей жилплощади лучше не медлить, уведомив о проведенных работах надлежащие органы как можно скорее.
Перепланировки бывают разные
Тип перепланировки предполагает возможности для того, чтобы ее узаконить. Поскольку в нашем случае речь не идет о нарушении строительных норм, и сложных преобразованиях, легализовать изменения можно даже задним числом. В частности, это касается совмещения санузла.
Упрощенный порядок также охватывает следующие работы:
- Переустановку сантехнических приборов в границах санузла, например, когда вы меняете местами раковину и ванну;
- Перенос двери в ненесущих перегородках или создание проемов в них;
- Возведение легких межкомнатных стен;
- Перемещение электрической плиты в кухне, с газовой проводить такие манипуляции нельзя;
- Демонтаж встроенной мебели, в частности, шкафов в прихожей.
Когда требуется предварительное согласование перепланировки?
Более сложные мероприятия в жилых помещениях необходимо согласовывать с надзорными органами. К таким работам относят:
- Действия с несущими стенами;
- Увеличение площади санузла за счет прихожей;
- Перенос кухни или ванной комнаты;
- Перестановку газовых плит с дополнительной подводкой;
- Демонтаж подоконного блока;
- Возведение тяжелых перегородок, особенно в старых домах и так далее.
Необходимые документы
Согласование перепланировки потребует от вас собрать следующие документы:
- Документ о праве собственности на жилье;
- Для квартир, приобретенных по ДДУ и еще не оформленных в собственность, нужна копия договора купли-продажи, акт приема-передачи объекта, копия разрешения на ввод в эксплуатацию и разрешение на перепланировку от строительной компании;
- Выписка из домовой книги о прописанных на данной жилплощади людях;
- Согласие на проведение работ от всех зарегистрированных в квартире граждан старше 18 лет;
- Техпаспорт недвижимого имущества;
- Проект перепланировки.
Перечень документов может варьироваться в зависимости от конкретного региона.
Куда отдавать документы?
Собранный вами пакет документов нужно предоставить в жилищную инспекцию, сделать это можно через МФЦ. На рассмотрение вашего вопроса специалисты тратят минимум двадцать рабочих дней. Услуга оказывается бесплатно.
Получить результат вы можете как самостоятельно, так и через законного представителя. Обратите внимание, что при подаче не всех требующихся документов, вам придется относить их снова уже в полном объеме и опять ждать по меньшей мере двадцать дней.
