Тревожная ситуация сложилась вокруг трех деревянных домов в центре Нижнего Новгорода, на перечечении улиц Новой и Короленко. 21 мая Архитектурный совет при министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области одобрил корректировку проекта планировки и межевания территории для строительства учреждения бытового обслуживания с подземной автостоянкой, представленную заказчиком ООО «Фрегат». Однако развитию данной территории могут помешать дома № 16, 16а и 18/22 по улице Новой.
Сносить нельзя оставить
Дома входят в состав исторической застройки квартала церкви Трех Святителей и имеют статус выявленных ОКН. В рамках действующего законодательства их окончательную судьбу должна решить экспертиза, в ходе которой будет определена историческая ценность объектов. В настоящее время заключения экспертизы еще нет, и до оглашения ее результатов сносить здания запрещено законом, а если это произойдет, то данный факт станет поводом для возбуждения уголовного дела.
Тем не менее Архсовет одобрил проект, не предполагающий сохранения полноты исторической застройки квартала. А перед этим общественный совет при УГО ОКН вынес решение, что облик нового проектируемого объекта не диссонирует с исторической средой и не нарушает целостности ее восприятия, рассказала корреспонденту GiperNN лидер градозащитного движения «СпасГрад», эксперт министерства культуры РФ Анна Давыдова.
Планы по освоению участка на пересечении улиц Короленко — Новая у ООО «Фрегат» появились еще в 2014 году, когда компания заключила договор на развитие застроенной территории с администрацией Нижнего Новгорода. После многолетней паузы инвестор решил приступить к строительству, однако управление госохранкультуры Нижегородской области успело присвоить нескольким домам в этом квартале статус выявленных объектов культурного наследия. Экспертиза по ряду из них уже завершена, здания включены в реестр ОКН регионального значения, но вот с тремя домами, территория под которыми представляет интерес для ООО «Фрегат», сложилась иная ситуация.
«Исторической ценности не представляют»
По словам градозащитника и координатора движения «Деревянные города» Станислава Дмитриевского, выбор эксперта для подготовки заключения по домам № № 16, 16а и 18/22 по улице Новой представляется весьма странным.
Так, определить историческую ценность зданий, на месте которых планируется начать новое строительство, поручено специалисту по крымоведению, ни разу не бывавшему в Нижнем Новгороде кандидату исторических наук Александру Хливнюку. Он изучил данные современных картотек и пришел к выводу, что объекты экспертизы не представляют исторической и мемориальной ценности, поэтому не заслуживают присвоения им статуса ОКН.
При этом крымский эксперт не приводит в своей работе ни одной архивной записи и не упоминает о том, что история домов тесно связана с жизнью знаменитых деятелей искусств и культуры: писателей Максима Горького, Антона Чехова, Владимира Короленко, певца Федора Шаляпина, архитекторов Владислава Домбровского и Владимира Лемке, а также многих других выдающихся личностей.
В итоге экспертиза по трем домам на улице Новой, проведенная в 2019 году, собрала огромное количество негативных отзывов как историков и градозащитников, так и простых обывателей. Документ отправили на доработку, но по прошествии пяти месяцев Александр Хливнюк так и не представил в управление госохраны ОКН Нижегородской области обновленную экспертизу, рассказывает Дмитриевский. Три дома не получили статуса объектов культурного наследия, в отличие от соседних, экспертизу по которым проводил институт искусствознания Министерства культуры РФ.
Проблема целостности квартала
Поскольку подготовка экспертного заключения затянулась, нижегородские градозащитники попросили специалистов института искусствознания Министерства культуры РФ провести независимую экспертизу и по этим трем зданиям. По мнению Станислава Дмитриевского, нет никаких сомнений в том, что дома № 16, 16а и 18/22 по улице Новой достойны статуса ОКН и защиты от уничтожения.
По словам градозащитника, квартал церкви Трех Святителей уникален сохранившейся аутентичной застройкой XIX–XX веков и утрата еще нескольких подлинных объектов, особенно находящихся в визуальной связи с перекрестками, способна привести к разрушению композиционного единства всей территории.
Сейчас мы видим, что реализация фактически одобренного общественным советом проекта приведет именно к таким последствиям. Снос линии исторических зданий в районе пересечения улиц Новой и Короленко вне зависимости от их формального статуса приведет к исчезновению всего заповедного квартала как единого историко-градостроительного пространства. Проблема вовсе не в судьбе нескольких домов. Решается вопрос: быть или не быть заповедному району, — почеркнул Дмитриевский.
Также градозащитник отметил, что с 2018 года в рамках фестиваля «Том Сойер Фест» идут работы по восстановлению исторического квартала на улице Короленко. За это время свой вклад в возрождение образцов деревянного зодчества успели внести сотни волонтеров и значительное количество меценатов. Фестиваль активно поддерживается региональной и городской властью.
Такой опыт представляется уникальным не только для Нижнего Новгорода, но и для всей России. Мы надеемся, что в год 800-летнего юбилея нашего города здесь начнется создание исторического парка, который станет объектом притяжения для горожан и тысяч иногородних и иностранных туристов, — сказал в заключение Станислав Дмитриевский.
На момент подготовки материала редакция GiperNN еще не получила ответа от министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области на запрос о судьбе трех деревянных домов на улице Новой. Тем временем вызывает обеспокоенность и тот факт, что за последние два месяца в Нижнем Новгороде в результате поджогов были уничтожены несколько исторических зданий. Так, в середине июня сгорел расселенный дом на улице Арзамасской, в конце мая пожар случился в доме на Малой Ямской, на исходе апреля оказались уничтожены огнем два деревянных дома на улице Шевченко.
Комплекс домов на улице Новой подлежит государственной охране до принятия решения о включении либо отказе во включении их в единый реестр объектов культурного наследия, но в свете последних событий становится ясно — беречь деревянную историческую застройку становится все сложнее.
