15 многоквартирных домов, школу и детсад предлагается возвести по проекту комплексного развития территории (КРТ) в Автозаводском районе Нижнего Новгорода. Застройка должна появиться на двух несмежных площадках: в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской, Бурденко и проспекта Бусыгина, а также в границах Львовской и Дворовой. Мастер-план опубликован на сайте регионального Минграда.
Комплексное развитие в Автозаводском районе затронет территорию в 11,3 гектара. Она разделена на семь контуров метражом 0,35 — 3,62 га. Высота новой застройки на этих площадках составит от 7 до 16 этажей. Предполагается, что дома вместят 3021 нижегородца. Судя по визуализации, некоторые новостройки будут состоять из нескольких корпусов разной высоты. На первых этажах расположатся помещения общественного назначения.
Рядом с жилыми зданиями откроют школу на 1000 учащихся и новый корпус детского сада 100 воспитанников. Для автовладельцев в квартале появятся два многоуровневых гаража-стоянки — на 165 и 213 машино-мест. Еще 662 авто можно будет оставить на плоскостных стоянках. Для обеспечения потребностей в учебных местах за границами КРТ возведут еще два пристроя на 440 мест каждый: к школе № 171 в рамках проекта планировки территории Шуваловской промзоны и к школе № 190 в рамках КРТ ООО СЗ «Новая жизнь 15 домов».
Для нового строительства в Автозаводском районе потребуется снести 27 многоквартирных и два частных дома. Все они являются ветхими, поэтому для участия в проекте КРТ необходимо согласие соственников. Большая часть построек, которые могут попасть под ковш экскаватора, находится на улице Героя Васильева. Также демонтаж затронет четыре трансформаторные подстанции, два склада, механическую мастерскую, пункт приема стеклопосуды, административное здание и управление рабочих общежитий. Полный список объектов, предлагаемых к сносу, ищите здесь.
Демонтаж и новое строительство планируется разделить на пять очередей: работы начнутся в районе улиц Героя Васильева и Детской и завершатся в пределах Львовской и Дворовой. Общий срок реализации проекта КРТ составит 10 лет.
Напомним, к настоящему моменту в Нижнем Новгороде подписаны четыре договора о КРТ жилой застройки. Участок в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева в Нижнем Новгороде будет развивать СЗ «Новый город» из Твери. Территорией в районе улиц Дальней и Большой Перекрестной займется «ДМ-Инвест Строй», входящий в ГК «Каркас Монолит».
За преобразование площадки на Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной отвечает СЗ «Проект-С-35» из Группы «Самолет». Проект в границах улиц Ашхабадской, Генкиной и Тверской реализует СЗ «Норд-Инвест», представляющий ГК «Аквилон» из Архангельска.
Также на торги выставлена площадка на улице Янки Купалы в Автозаводском районе. Начальная цена торгов составляет 32,6 млн рублей: победителя планируется определить 30 июля. Подробнее о том, как реализуется механизм КРТ, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
