В Нижнем Новгороде заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ) в Советском районе. Соглашение подписано между региональным правительством и СЗ «Норд-Инвест», входящим в архангельскую ГК «Аквилон». Компания займется расселением и застройкой площадки в границах улиц Ашхабадской, Генкиной и Тверской.
Площадь территории составляет около 2,14 га. Торги за право реализации здесь проект КРТ стартовали с 4,4 млн рублей. Они состоялись 3 апреля. За участок боролись восемь компаний, победу одержал застройщик из Архангельска. Он предложил максимальную цену — около 240 млн рублей. Это почти в 55 раз выше стартовой стоимости.
Сначала застройщику предстоит расселить жителей ветхого и аварийного фонда, а также профинансировать строительство детского сада. Эти затраты оцениваются в 644,2 млн рублей, сообщили в пресс-службе регионального правительства. Под снос попадут 11 домов: № 12, 12А, 14 по улице Генкиной, 23 и 25/16 на Ашхабадской, № 22/10 по улице Тверской, № 1, 10, 10А, 10Б (в том числе гараж), 12 по 2-й Оранжерейной.
На месте старой застройки вырастет новый ЖК площадью более 30 тысяч квадратных метров. Из них около 21 тысячи «квадратов» займет жилье. Мастер-план предполагает возведение шести новостроек от 6 до 16 этажей, а также детского сада на 200 мест. На первых этажах домов разместятся магазины и другие коммерческие помещения. Полностью реализовать проект СЗ «Норд-Инвест» должен в течение 10 лет.
Напомним, изначально границы площадки под КРТ были гораздо шире и охватывали исторический квартал «Красный просвещенец». Однако в ходе общественных обсуждений часть его жителей выступила против сноса домов. С учетом их мнения мастер-план был переработан. Сейчас одна за другой проводятся экспертизы, призванные оценить ценность квартала. Подробнее об этом читайте в специальном материале GIPERNN.RU.
К сегодняшнему дню инвесторов нашли еще три застроенные территории, определенные под КРТ в Нижнем Новгороде. Они расположены в районе улиц Чонгарской — Менделеева — Правды, Самочкина — Энтузиастов — Дружбы — Снежной, Дальней — Большой Перекрестной. Также в Нижегородской области за прошлый год заключили девять договоров о КРТ по инициативе правообладателей земель.
