Жилой комплекс комфорт-класса возведут в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и Самочкина в Ленинском районе Нижнего Новгорода. Новостройки на месте ветхих и аварийных домов появятся в рамках механизма комплексного развития территорий (КРТ). Реализацией проекта займется СЗ «Проект-С-35», входящий в ГК «Самолет». Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU в кулуарах конференции Big Day-2023 в Москве рассказал управляющий партнер компании «Самолет Страна» Александр Прыгунков.
В настоящее время застройщик проводит встречи с жителями квартала, попадающего под расселение, и согласовывает концепцию будущего строительства с руководством города и области. Следующим этапом станет подготовка исходно-разрешительной документации, добавил наш собеседник. Выйти на первую очередь строительства ГК «Самолет» рассчитывает к концу 2024 года.
Мы смотрим другие площадки в Нижнем Новгороде, но пока не готовы комментировать, что-то конкретное озвучивать, — добавил Александр Прыгунков.
Напомним, торги по площадке в районе улицы Самочкина в Нижнем Новгороде прошли в минувшем сентябре. СЗ «Проект-С-35», принадлежащий дочерней компании ГК «Самолет», предложил за лот самую высокую цену — 190 млн рублей. При этом начальная цена аукциона составляла 18,4 миллиона. После процедуры в ФАС поступила жалоба на организатора торгов — Институт развития агломерации Нижегородской области, но антимонопольный орган признал ее необоснованной.
Для реализации механизма КРТ на территории в 13,7 га потребуется расселить и снести 39 ветхих и аварийных домов, а также поликлинику. На освобожденной площадке появятся 10 новостроек высотой от 10 до 25 этажей. Общий выход жилья превысит 120 тысяч квадратных метров. На первых этажах в новых домах разместятся коммерческие помещения общей площадью 4000 «квадратов». Новое строительство ГК «Самолет» рассчитывает начать к концу 2024 года.
Отметим, что своих застройщиков в Нижнем Новгороде нашли еще две площадки, отведенные под комплексное развитие территорий. Так, участок в границах улиц Менделеева, Чонгарской и Правды в Ленинском районе будет застраивать тверская компания «Новый город». В свою очередь, КРТ в границах улиц Дальней и Большой Перекрестной в Нижегородском районе возьмет на себя застройщик «ДМ-Инвест Строй», входищий в ГК «Каркас Монолит».
В январе—марте 2024 года торги по выбору застройщика планируется провести для реализации проектов КРТ еще еще на четырех площадках с жилой застройкой. Они расположены в границах улиц Панина — Полтавской в Советском районе, Дьяконова — Львовской — в Автозаводском, Гоголя и Добролюбова — в Нижегородском. Подробно том, что представляет собой механизм КРТ, читайте здесь.
