Два исторических дома определены к сносу для строительства метро в Нижнем Новгороде. Речь идет о зданиях № 66 и № 68 литера А по улице Большая Печерская. Они являются ценными градоформирующими объектами второй половины XIX века и входят в зону регулирования застройки памятника архитектуры «Дом Башкирова». Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU сообщила член экспертного совета при управлении госохраны ОКН по Нижегородской области Анна Давыдова 25 мая.
Проект зон охраны объектов культурного наследия на Большой Печерской разработали по инициативе градозащитницы в 2019 году. Он прошел государственную историко-культурную экспертизу у трех специалистов и был согласован в региональном управлении объектов культурного наследия. Двумя годами позже вышло постановление об утверждении зон охраны для ОКН Дом Башкирова и Дом Чардымова, расположенных в районе площади Сенной.
Документ предусматривает механизм работы с исторической средой. Ценные градостроительные объекты, включая дома № 66 и 68А, были определены к сохранению, а в случае аварийности подлежали воссозданию в подлинных объемах на том же месте. Но эти положения были проигнорированы на майском совместном заседании двух экспертных советов при управлении госохраны ОКН и Минграде Нижегородской области, рассказала наша собеседница.
Она напомнила, что совместный экспертный совет был создан в конце 2020 года. На первом его заседании в декабре присутствовал губернатор Глеб Никитин, вместе с которым рассматривались вопросы по каждому историческому объекту, предлагаемому к сносу в столице ПФО.
В отношении обоих домов по Большой Печерской тогда приняли решение о сохранении, закрепив его в протоколе с согласия главы региона. Сейчас это решение аннулировано. Здесь налицо противоречие — приоритетным признается строительство метро. И в результате сегодняшнее решение отменяет заседание первого экспертного совета. Бороться слишком долго и бесполезно: дома все равно снесут, — сетует Анна Давыдова.
По прогнозам градозащитницы, строительство метро полностью уничтожит исторический квартал на Большой Печерской. Сносу подлежит вся застройка, включая ценные градоформирующие объекты и видовые дома по улице Сеченова. Кроме того, с лица города исчезнут здания, оставшиеся от Ново-Солдатской слободы на противоположной стороне улицы. Это следует из карты строительства метрополитена и транспортной развязки, рассказала Анна Давыдова.
Уцелеть при этом может лишь каменный Дом Башкирова. Шансы на спасение соседнего памятника — Дома Чардымова — также невелики, поскольку он находится в плачевном состоянии. Кроме того, объектом культурного наследия является не вся постройка, а только ее часть в виде деревянной вставки, пояснила эксперт.
Снос домов № 66 и № 68 литера А по улице Большая Печерская возможен при условии неудовлетворительного состояния с последующим компенсационным строительством. Принятие решения в отношении данных домов относится к компетенции администрации Нижнего Новгорода при условии согласования с управлением, — прокомментировали нам информацию градозащитницы в УГО ОКН по Нижегородской области.
Кроме того, в зону строительства метро помимо домов на Большой Печерской попадают и другие исторические территории, например квартал 1833 года, напомнила Анна Давыдова. Работы по прокладке подземки угрожают целостности ОКН № 127 по улице Максима Горького «Дом с воссозданной мемориальной обстановкой жизни нижегородской интеллигенции конца XIX —начала XX веков», а также выявленному памятнику архитектуры под № 123. Рассматривается возможность перенести дома на новые локации или оставить их на прежнем месте, усилив фундаменты.
Да, я понимаю, что построить метро — нелегкая задача, а временные сроки работ сейчас очень сжаты. Но при этом не нужно, чтобы реализация проекта стала карт-бланшем для аннулирования законодательства, — заключила Анна Давыдова.
Напомним, собственники помещений в Доме Чардымова на площади Сенной могут получить штрафы за ненадлежащее состояние исторического здания.
