В Нижнем Новгороде запустили процедуру изъятия у собственников исторического дома возле площади Сенной и земельного участка под ним. Речь идет о многоквартирном здании № 58 литера А по улице Большая Печерская. Оно признано аварийным и подлежащим сносу в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из непригодного жилья. Соответствующее постановление за подписью главы города Юрия Шалабаева опубликовано на сайте мэрии.
Администрации Нижегородского района следует подготовить проекты соглашений об изъятии жилых помещений и участков в пользу города. Это нужно сделать после получения отчета об оценке рыночной стоимости объектов. Затем в течение двух месяцев она направит документы на подпись правообладателям.
Как следует из документации по планировке территории по улицам Максима Горького, Белинского и Большой Печерской, указанный дом входит в перечень из 40 зданий, определенных к сносу для продления Автозаводской линии метрополитена. Многие из них являются ценными градоформирующими объектами второй половины XIX века и находятся в зоне регулирования застройки памятника архитектуры «Дом М. Е. Башкирова», в том числе здание № 58 литера А по Большой Печерской. Об этом корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU рассказала член общественного совета при управлении госохраны ОКН по Нижегородской области Анна Давыдова.
По мнению эксперта, снос дома не соотносится с градостроительными регламентами в границах памятника архитектуры. Однако для властей строительство метро является более приоритетной задачей, чем сохранение историко-культурного наследия, считает Анна Давыдова. Возможный демонтаж ценных объектов потребует компенсационного строительства. Оно подразумевает создание в тех же местах точных копий утраченных зданий в прежних объемах и архитектурно-художественных характеристиках. Это позволит создать целостное визуальное восприятие застройки рядом с историческим Домом Башкирова.
Зоны охраны устанавливаются для сохранения ОКН в их историческом и ландшафтном окружении. Сейчас получается, что у Дома Башкировых все историческое окружение, которое только можно, уничтожается. Тогда смысл установления зон охраны получается нулевой. Воссозданием этих объектов никто не будет заниматься! Можно даже на это не рассчитывать. Мы утратим прекрасную ценную застройку 1870-х годов, — сетует Анна Давыдова.
Напомним, в конце мая пожар вспыхнул в другом ОКН на Большой Печерской в Нижнем Новгороде — Доме Чардымова. Выгорело 510 кв. м площади дома, кроме того, огонь полностью уничтожил кровлю. В настоящее время памятник архитектуры изымают у собственников через суд.
