В Нижнем Новгороде объявили торги на право заключения договора о комплексном развитии территорий (КРТ) первой площадки. Она находится в границах улиц Чонгарской, Менделеева и Правды Ленинского района. Начальная цена лота составляет 2 млн 463 тысячи рублей с шагом аукциона 123 156 тысячи рублей. 10 мая региональный Минград опубликовал документацию на электронных ресурсах ГИС ТОРГИ и «Росэлторг».
Заявки от участников принимаются с 11 мая по 15 июня 2023 года. Итоги электронных торгов подведут 26 июня, а договор с победителем будет заключен в начале июля. Не позднее 15 июня нужно внести задаток в размере 738,9 тысячи рублей. Победившая в аукционе компания в течение 20 дней обязуется перевести в казну назначенную сумму денежных средств, за которую приобретет право застраивать землю.
Согласно информации на сайте регионального Минграда, под КРТ жилой застройки определена территория площадью 1,84 гектара. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Развивать его будут на основании постановления Правительства РФ от 4 мая 2021 года № 701, а также постановления регионального кабмина от 3 февраля 2023 года № 89.
Проектом предусмотрены расселение четырех ветхих и пяти аварийных многоквартирных жилых домов. После того как жители покинут свои квартиры, здания подлежат сносу. На их месте вырастут пять высоток в 9, 17 и 21 этаж с двухэтажным наземным паркингом. Новая застройка займет площадь 4,48 тысячи «квадратов», объем выхода жилья в ней составит 16,27 тысячи кв. м.
Первые этажи новостроек определены под общественно-деловую функцию. Соотношение жилья к нежилым помещениям составит 97% к 3%. Пространство внутренних дворов планируется благоустроить. Также в квартале появится новая школа, рассчитанная на 600 учебных мест. Реализовать намеченные планы инвестор должен в течение 10 лет с момента выхода постановления регионального правительства, утверждающего решение о КРТ.
Всего в 2023 году к выходу на торги запланированы шесть площадок под КРТ в Нижнем Новгороде. Помимо названной локации, в перечень вошла еще одна территоия Ленинского района — в границах улиц Самочкина, Энтузиастов, Дружбы и Снежной. Также в ожидании преобразований находится участок в районе улиц Лескова, Янки Купалы и Южного шоссе на Автозаводе. Две других площадки под КРТ расположены в Нижегородском районе — в границах улиц Ильинской, Почаинской, Добролюбова, а также в районе Гоголя и Нижегородской.
Кроме того, так называемая реновация планируется в квартале «Красный просвещенец», но из-за отказа жителей части домов от сноса ее границы проходят корректировку. Общая стартовая цена всех локаций в совокупности составит 65 млн рублей. В конце апреля наибольшая готовность к выходу на рынок была у трех площадок: по одной из них сейчас начались поиски инвестора.
Напомним, общественные обсуждения КРТ жилой застройки в границах улиц Чонгарской, Менделеева и Правды состоялись в конце января. Тогда высказать свое мнение о возможном расселении смогли собственники и наниматели квартир в неаварийных домах. Как проходило мероприятие и какие изменения ждут площадку в перспективе нескольких ближайших лет, читайте в специальном материале на GIPERNN.RU.
