Площадку под застройку по механизму комплексного развития территорий (КРТ) в границах улиц Ашхабадской, Генкиной и Тверской в Нижнем Новгороде разыграли на торгах. Победителем аукциона стала компания из Архангельска — ООО СЗ «Норд-Инвест», предложившая за лот 240,08 млн рублей. Об этом сообщает пресс-служба правительства Нижегородской области со ссылкой на региональный Минград.
Всего за право реализовать КРТ жилой застройки боролись восемь девелоперов. Торги стартовали с 4,4 млн рублей, но в процессе их проведения сумма шаг за шагом увеличилась почти в 55 раз. Судьба площадки решалась 3 апреля, заявки на участие в аукционе Институт развития агломерации принимал с 29 февраля. Теперь, после того как подведены итоги, в течение десяти дней должен быть подписан договор о КРТ между победителем торгов, региональным кабмином и администрацией Нижнего Новгорода.
Застройщику предстоит за счет собственных средств расселить ветхие и аварийные дома, попадающие в границы проекта. Согласно последнему варианту мастер-плана, под так называемую реновацию в районе улицы Генкиной попадают семь многоквартирных домов, четыре частных дома и гараж. Затраты инвестора на расселение оцениваются в 418 млн рублей.
На месте старой застройки должен появиться современный жилой комплекс с благоустроенной территорией общей площадью более 30 тысяч квадратных метров. Мастер-план предполагает возведение шести новостроек от 6 до 16 этажей в границах улиц Генкиной, Ашхабадской и Тверской, а также детского сада на 200 мест в районе улицы второй Оранжерейной. Дошкольное учреждение будет построено за счет победителя торгов, отметили в Минграде.
Общая стоимость строительства оценивается в 225,5 млн рублей. Проект КРТ должен быть реализован в течение десяти лет. По данным Seldon.Basis, ООО СЗ «Норд-Инвест» зарегистрировано в 2014 году в Архангельске. Основной вид деятельности компании — разработка строительных проектов. Собственником бизнеса является Зенков Алексей Владимирович, генеральным директором выступает Зеленцов Алексей Петрович.
Напомним, изначально границы площадки под комплексное развитие были гораздо шире и охватывали весь квартал Белинского — Ашхабадская — Генкиной — Тверская. Однако в ходе общественных обсуждений выяснилось, что часть жителей не хочет расселения, поэтому исторический квартал «Красный просвещенец», расположенный ближе к улице Белинского, исключили из проекта.
Мастер-план был переработан и стал многоконтурным: помимо территории в районе Генкиной в проект КРТ вошла площадка в границах улиц 2-й Оранжерейной и Оранжерейного тупика. Именно здесь планируется построить детский сад. В свою очередь, активисты квартала «Красный просвещенец» продолжают борьбу за признание его объектом культурного наследия, чтобы защитить от возможного сноса в будущем.
