В случае принятия решения о сносе исторических домов № 66 и 68А на Большой Печерской в Нижнем Новгороде, попадающих в зону продления метро на Сенной площади, необходимо будет предусмотреть возможность компенсационного строительства. Оба здания признаны ценными градоформирующими объектами в границах зоны регулирования застройки памятника архитектуры «Дом М. Е. Башкирова», расположенного по соседству на той же улице.
Как сообщили корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU в региональном управлении госохраны ОКН, в данный момент судьба домов окончательно не определена. По закону с данным типом исторической застройки разрешено проводить ограниченный перечень работ. К ним относятся текущий и капитальный ремонты, а также реконструкция. При этом высотные параметры здания, архитектурный облик фасадов и форма крыши должны оставаться без изменений. Сохранению в подлинном виде подлежат оконные и дверные проемы и элементы декора. В случае утраты последних их следует воссоздать в прежнем облике.
На тех же условиях допускается увеличение площади застройки путем возведения пристроя со стороны двора. Демонтаж такого объекта разрешен лишь в случае его плохого технического состояния, которое подтверждено инженерным обследованием. Перед работами необходимо провести научную фиксацию дома — сделать фотографии и составить его обмерные чертежи. Причем последние должны быть выполнены в объемном виде, чтобы получить представление об архитектурном облике и планировочной структуре здания.
В первый раз судьба исторических домов № 66 и № 68А по Большой Печерской обсуждалась на заседании экспертного совета, созданного по поручению губернатора Глеба Никитина. В конце 2020 года члены Архсовета при региональном Минграде и Общественного совета при нижегородском управлении госохраны ОКН приняли решение сохранить оба ценных здания.
В конце минувшего мая градоформирующие объекты вновь вынесли на повестку дня: тогда экспертный совет высказался за снос зданий, так как они попадают в зону строительства метро. Как сообщила корреспонденту GIPERNN.RU эксперт Анна Давыдова, возведение новых станций подземки у властей в приоритете.
Протокол экспертного совета от 24 мая в управление не поступал. На настоящий момент решения о сносе указанных домов нет. В случае принятия решения о согласовании сноса необходимым условием будет являться выполнение научной фиксации объектов (обмерные чертежи, фотофиксация) для обеспечения возможности последующего компенсационного строительства. Вопрос о перемещении указанных домов не обсуждался, — рассказали нам в региональном управлении госохраны ОКН.
В общей сложности из-за продления подземки с карты города исчезнут около 40 жилых и нежилых зданий. При этом Анна Давыдова усомнилась, что ОКН Дом Башкирова и Дом Чардымова на Большой Печерской удастся сохранить. Однако представители МБУ «Нижегородгражданпроект» заверили, что памятники архитектуры останутся нетронутыми экскаватором. По предварительным данным, они не попадают в границы строительства подземки: работы будут вестись рядом.
В зоне продления метро в Нижнем Новгороде окажутся другие ценные объекты. Например, это ОКН «Дом с воссозданной мемориальной обстановкой жизни нижегородской интеллигенции конца XIX — начала XX веков» по улице Максима Горького, литеры А и А1. В такую же ситуацию попадет выявленный памятник архитектуры «Дом мещанина Ф. Т. Столярова» на Максима Горького, 123. В ведомстве уточнили, что их перенос на новое место не рассматривается, а снос таких объектов законодательство запрещает.
Напомним, пожар вспыхнул в деревянном Доме Чардымова на углу площади Сенной в Нижнем Новгороде 30 мая. Огонь уничтожил 510 квадратных метров площади объекта культурного наследия. По одной из версий, причиной возгорания мог стать поджог. Согласно федеральному законодательству, утраченный памятник должны восстановить: ответственных за это определяет суд. В настоящее время ОКН изымают у собственников.
