В недалеком будущем Арзамас в Нижегородской области ждет полное преображение. В историческом городе с населением в 100 тысяч человек ведутся работы небывалых масштабов: благоустройство центральных улиц, реставрация храмов, обновление дорог, инженерных сетей и многое другое. Мероприятия являются одним из этапов развития туристическо-паломнического кластера Арзамас — Дивеево — Саров, образованного в 2018 году.
Суммарно на реновацию трех населенных пунктов потребуется около 30 млрд рублей. Половина этой суммы — 15 миллиардов — пойдет на преображение Арзамаса. Сейчас там реализуют девять проектов на общую сумму более 5 млрд рублей. Завершить все работы планируется к открытию нижегородских участков трассы М-12 Москва — Казань в 2024 году. Как меняется историческое поселение и каким оно предстанет к намеченной дате, выяснил корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Воскресенский собор
Одной из главных задач стала реставрация Воскресенского собора. Храм, построенный в 1840-х годах, является объектом культурного наследия федерального значения. В советские годы в его стенах работал музей атеизма. Как ни парадоксально, именно это позволило сохранить здесь различные религиозные экспонаты: их передавали в музей из закрытых или разрушенных храмов. Все это время Воскресенский собор не знал масштабной реставрации, и к началу работ в 2021 году находился в аварийном состоянии. Ремонта требовали колонны, кирпичная кладка, цоколь, основания и многое другое.
Ранее проводились какие-то локальные работы, но они принесли больше вреда, чем сохранения. Можно сказать, существовала угроза аварийных ситуаций, падения конструкций, — отметил глава ярославской художественной мастерской «Реставратор» Денис Полищук.
Сейчас противоаварийные мероприятия завершены, фасады покрашены, и подрядчик готовится к демонтажу строительных лесов. Стоит отметить, что в ходе работ в храме впервые провели систему отопления. Раньше он использовался только в теплое время года, а зимой прихожане посещали церковь Живоносного Источника, расположенную неподалеку. Теперь кафедральный собор сможет принимать прихожан гостей круглогодично. Еще одно нововведение — выставочное пространство, которое откроют в подклете.
Здесь будут иконы и небольшие выставки об истории этого и других храмов Арзамаса. Также расскажем о проведенной реставрации — это большое событие в 200-летней истории собора, — добавил Денис Полищук.
Интерьеры храма расписаны воспитанниками Ступинской школы живописи. На первый взгляд работы выглядят монохромными. Однако на самом деле в росписи использованы четыре пигмента: желтая и красная охра, белила и сажа. Общая площадь картин внутри собора достигает 7 000 квадратных метров. Завершить реставрацию живописи планируется в августе, месяцем позже будет готова алтарная часть. Открыть двери для прихожан и туристов обновленный Воскресенский собор должен в ближайшем декабре.
Смотровая площадка
Возле стен Воскресенского собора обустраивают смотровую площадку. Отсюда гостям откроются виды на храм Смоленской иконы Божьей Матери, заливные луга и поселок Выездное. Еще недавно потенциал территории не использовался: на этом месте был лишь заросший травой пустырь. После благоустройства здесь появятся прогулочные дорожки, озеленение, освещение, скамейки, информационные стенды и парковка для велосипедов.
Мощение выполняется из натуральных материалов. Используем гранит, который поставляется с Урала, — отметил представитель подрядчика ГП НО «Дирон».
Обустройство площадки входит в проект реконструкции Соборной площади и прилегающих улиц. Концепцию преображения создали специалисты Московского архитектурного института. К началу июля запланированные работы выполнены на 75%. Подрядчику осталось озеленить пространство и установить малые архитектурные формы. Также он должен выполнить ограждение по парапету и периметру клумб. Завершить благоустройство планируется до конца года.
Соборная площадь и Ленинский садик
До начала благоустройства главная площадь Арзамаса едва ли могла привлечь туристов своим видом. Разбитый асфальт и стихийно припаркованный транспорт — самые очевидные проблемы этой территории. По словам зампреда правительства Нижегородской области Олега Берковича, в будущем Соборная площадь станет «абсолютно европейским центром города». Здесь появятся новое мощение, современные кафе и новые туристические объекты. Кроме того, пространство станет исключительно пешеходным.
За городским рынком есть открытые парковочные пространства, и не все из них использованы. Еще есть где ужаться рынку — это будет вторая очередь парковки. […] Для понимания: в 2009 году в городе было 20 тысяч машин, сейчас — 40 тысяч. А улицы не расширяются. Поэтому проблема пока решается таким образом, — подчеркнул мэр Арзамаса Александр Щелоков.
В неудовлетворительном состоянии еще недавно находился и Ленинский садик, расположенный в северной части площади. Он появился на карте города в 1927 году. До начала благоустройства сад представлял собой заросшую территорию с разрушенными асфальтом и оградой. Картину дополняли различные магазины, открывшиеся здесь в 1990-е годы. С началом работ в 2021 году торговые точки снесли, установив на их месте более привлекательные летние павильоны. В следующем году Ленинский садик станет открытым пространством, соединенным с Соборной площадью и улицей Кирова.
Гостиный ряд
Гостиный ряд — главная торговая улица города, основанная еще в XVII веке. Первые лавки здесь были деревянными, позже на их место пришли каменные строения. Сейчас сохранившиеся дома признаны объектами культурного наследия федерального и регионального значения. Особенность Гостиного ряда — расположение на склоне. Это единственная торговая улица России и Европы, разместившаяся на подобном рельефе, подчеркнул Александр Щелоков.
Преображение участка до улицы Урицкого идет полным ходом: подрядчик ГП НО «Дирон» занимается заменой дорожного покрытия и обновляет ливневую канализацию. Последнее событие можно назвать беспрецедентным: впервые с распада Советского Союза город-стотысячник получил собственную ливневку, отметил Олег Беркович.
Реконструкция инженерных сетей принесла немало сюрпризов, добавил Александр Щелоков. Например, при раскопках рабочие обнаружили старое русло реки. На другом участке строители нашли остатки древнего кремля, о котором упоминалось лишь в некоторых исторических документах.
Обновленный Гостиный ряд откроется до конца 2022 года. В дальнейшем планируется отреставрировать расположенные здесь здания и привести вывески на них к единому стилю. Дизайн-код рекламных конструкций уже разработан.
У нас уже есть собственники, которые нашли в себе силы стать первопроходцами. Это магазин в самом центре Гостиного ряда. Плюс мы пошли на разработку положения, которое позволит на 50% субсидировать затраты, которые понесет бизнес, — добавил Александр Щелоков.
Карла Маркса и Литературный перекресток
Масштабное благоустройство не обошло стороной и улицу Карла Маркса — одну из старейших в городе. Она связывает две важные точки притяжения: историческую Соборную площадь и современный благоустроенный парк Гайдара. Концепцию преображения подготовил Институт развития городской среды Нижегородской области (ИРГС НО). Ее воплощением занимается ООО «Нижегородстройпроект».
Как и другие центральные улицы, Карла Маркса будет пешеходной. Здесь обновят инженерные сети, уберут провода под землю и заменят мощение. На территории появятся новые малые архитектурные формы, арт-объекты, торговые точки и навигационные стенды. Работы завершатся в текущем году.
Параллельно планируется привести в порядок фасады зданий и отреставрировать часть старинных домов. По словам Александра Щелокова, некоторые из них таят просто удивительную историю. Например, в доме на Карла Маркса, 12 переплелись судьбы сразу четырех известных людей.
В нем родился Иван Сторожев, или отец Иоанн. Он известен как последний духовник, кто встречался с Николаем II — за три дня до его смерти. Следующие жители вдохновили Горького на создание пьесы «Варвары» — в ней он описал провинциальные нравы. В 1917 году дом стал коммунальным, и сюда заселился Петр Голиков — отец Аркадия Гайдара. Позже Аркадий здесь впервые зачитывает свою повесть «В дни поражений и побед». А уже в 1980-х годах прибывший сюда поэт-песенник Добронравов сообщил, что в этом доме родилась его мать, — рассказал Александр Щелоков.
Вдоль Карла Маркса располагаются несколько «карманов», позволяющих дополнить улицу новыми функциями, подчеркнула руководитель ИРГСНО Дарья Шорина. Одним из них является Литературный перекресток, благоустроенный в 2021 году. Он стал своеобразным промо к комплексному обновлению Арзамаса.
Свое название перекресток получил благодаря музею Гайдара и дому Горького. Здесь провели земляные работы, обновили инженерные сети, уложили новую брусчатку. Также на территории появились озеленение, лавочки и навесы в форме гигантских грибов. Однако главными героями улицы стали гуси, уже полюбившиеся местным жителям.
Гуси необыкновенные. Они напечатаны на 3D-принтере из металла. В этом нам помогли выксунские производства. Как и когда-то, любая работа в Арзамасе проводилась с привлечением лучших сил губернии, — пояснила Дарья Шорина.
Новый Арзамас
Масштабная перезагрузка призвана серьезно повысить туристическую привлекательность Арзамаса и улучшить его экономику. Сейчас исторический город ежегодно посещают около 70–80 тысяч человек. Среди них встречаются как обычные туристы, так и паломники, рассказал директор АНО «УК «Саровско-Дивеевский кластер» Игорь Филлипов. Тем не менее существующая инфраструктура не позволяет приезжим с комфортом провести время на территории исторического поселения.
В настоящий момент порядка 76% экономики Арзамаса составляет обрабатывающая промышленность, в том числе предприятия оборонного комплекса, рассказал Александр Щелоков. Вместе с тем существующее культурное наследие «никак не работает», добавил мэр.
Все то, что мы делаем сейчас, способно создать новую экономику города и диверсифицировать социально-экономическую жизнь города-стотысячника, — уверен Александр Щелоков.
Модернизация коснется сразу нескольких отраслей, и особое внимание уделят транспортной инфраструктуре. Как отметил Игорь Филлипов, Арзамас очень удобно расположен: добраться до него можно как на машине, так и на поезде. Ранее в городе отремонтировали два железнодорожных вокзала, на которые теперь прибывает порядка 26 поездов в день. В дальнейшем запланированы строительство Южного обхода города, реставрация путепровода в районе поселка Выездное, а также возведение подъезда к ж/д станции «Арзамас-1».
Три этих мероприятия в комплексе позволят нам освободить нагруженный центр от транзитного транспорта. […] Сегодня туристов можно привлечь комфортом и удобством. Проводимый комплекс мероприятий позволят и туристам, и паломникам с интересом провести время на территории Нижегородской области, — рассказал Игорь Филлипов.
В конце 2023 года планируется запустить движение по нижегородским участкам трассы М-12 Москва — Казань. Дорога пройдет примерно в 10 километрах от Арзамаса. По словам Олега Берковича, историческое поселение станет «воротами» в кластер и примет на себя значительную долю приезжих. Это станет толчком к развитию бизнеса: в Арзамасе откроются новые магазины, кафе, рестораны и гостиницы. А окружающая историческая среда будет представлять собой единый ансамбль.
Сейчас условий для туристов в Арзамасе практически нет. Полторы гостиницы и один-два ресторана. […] Каждый отдельно взятый объект производит впечатление. Здание XVII века — мощно, Воскресенский собор — просто фантастика. Но перед ним, например, должна быть мощеная площадь — так это должно выглядеть, — Олег Беркович.
Ожидается, что экономический эффект от перезагрузки станет заметен в 2025 году. К этому сроку жители и гости города смогут увидеть совершенно новый Арзамас, который совместит богатое историческое наследие и современную комфортную инфраструктуру.
