Этой осенью в одной из наиболее живописных локаций Нижнего Новгорода, на Гребешковском откосе, завершается реализация исключительного проекта жилищного строительства. Клубный дом на Ярославской с оригинальной архитектурой и уникальным оснащением возводит группа компаний АГРОСПЕЦТЕХ — девелопер с безупречной деловой репутацией. Поскольку работы уже вышли на финишную прямую, а квартир в новостройке с каждым днем остается все меньше, корреспондент GiperNN не упустил возможность лично оценить качество строительства и принадлежность жилья к элитному классу. Вместе с начальником участка Дмитрием Суховым мы побывали на стройплощадке дома мечты: прошлись по просторным квартирам, изучили передовые технические решения и даже полюбовались видами на Оку с крыши пентхаусов.
Престиж в каждой детали
«Эстетика. Статус. Гармония» — девиз клубного дома на Ярославской нашел отклик в сердцах ценителей респектабельного жилья, претендующих на высокий уровень комфорта. Отличия жилого комплекса от других новостроек видны невооруженным глазом: изящный, но в то же время строгий облик здания придется по вкусу даже самым взыскательным покупателям. Баварская кладка и панорамное остекление дополнят безупречный образ дома для тех, кто воспринимает свое жилье как нечто большее, нежели просто стены и крышу.
Сегодня, когда элитное строение уже гармонично вписалось в ландшафт Гребешковского откоса, нам посчастливилось не только полюбоваться его фасадами со стороны, но и побывать в квартирах и даже прогуляться по крыше. В скором будущем доступ на эксплуатируемую кровлю будет открыт лишь избранным — хозяевам семи пентхаусов, расположенных на шестом этаже клубного дома. Впрочем, владельцы остальных квартир также получат немало преимуществ: высокий уровень проекта подчеркивается в каждой детали — от архитектурного решения до технического оснащения здания и благоустройства территории.
Превосходные материалы
Клубный дом на Ярославской строится из керамического кирпича — экологически чистого материала, превосходящего по долговечности популярный у российских застройщиков газосиликат. В отличие от большинства новых зданий толщина перекрытий в данном проекте составляет не 160–200 миллиметров, а 250 мм, что дополнительно усиливает тепло- и звукоизоляционные показатели дома.
Еще одно достоинство керамического кирпича — отличная влагостойкость, что очень важно для наружных стен. Ни резкие перепады температур, хорошо знакомые жителям нашей полосы, ни продолжительные морозы, ни затяжные дожди никак не скажутся на состоянии фасадов. Кроме того, в отличие от газосиликата, который делает воздух в помещениях сухим, керамика создает оптимальный микроклимат и способствует поддержанию комфортного уровня влажности, — объяснил начальник участка Дмитрий Сухов.
Реализации проекта предшествовало проведение множества расчетов, в том числе теплотехнического, благодаря чему жители всех 59 квартир будут чувствовать себя комфортно вне зависимости от погодных условий. Особое внимание в процессе строительства уделяется контролю качества: специалисты технического надзора беспристрастно оценивают итоги каждого этапа работ, убеждаясь в соответствии строительным нормам и проектной документации.
Передовые технологии
Использование одного из самых совершенных на сегодняшний день материалов — далеко не единственное преимущество клубного дома на Ярославской. Авторы проекта провели большую работу, чтобы будущие жильцы не столкнулись с проблемами, типичными для большинства многоквартирных строений.
Собственный тепловой пункт обеспечит бесперебойную подачу в квартиры горячей воды. В то время как большая часть города вынуждена мерзнуть, дожидаясь начала отопительного сезона, оперативно отреагирует на изменение погодных условий. Расположенный на теневой стороне фасада датчик передаст в систему информацию о понижении температуры, и в квартиры начнет подаваться теплоноситель. Жители солнечной стороны при необходимости смогут регулировать уровень обогрева на своих радиаторах.
Благодаря высокотехнологичной системе очистки воды в квартиры будет поступать более качественный ресурс, а «умный дом» поможет хозяевам навсегда забыть о страхе затопить соседей: в случае возникновения протечки краны тут же будут перекрыты. Разумеется, домовладельцы получат возможность использовать и другие опции системы, например выключать свет в квартире со смартфона.
Передовые решения внедрены и в подземном паркинге клубного дома на Ярославской. Владельцам электрокаров не придется искать зарядные станции для своих машин, ведь доступ к необходимым технологиям предусмотрен непосредственно на стоянке жилого комплекса.
Наличие электрического щита позволяет установить специальные розетки для зарядки электромобилей. Учитывая растущую популярность экологичного транспорта, можно не сомневаться в востребованности подобной инфраструктуры, — считает Дмитрий Сухов.
Спуститься на парковку, рассчитанную на 52 машино-места, можно на лифте прямо со своего этажа. Скоростной бесшумный подъемник фирмы OTIS в миг доставит вас на подземный уровень клубного дома. Побывав на стройплощадке, мы убедились, что техника американского бренда с полуторавековой историей в разы совершеннее продукции отечественных лифтостроительных заводов. Благодаря отделке под дерево современные кабины в новостройке получили не менее современное оформление.
Безупречный стиль
Площадь квартир в клубном доме на Ярославской варьируется от 50 до 140 квадратных метров, что позволяет подобрать идеальное жилье покупателям разного возраста и семейного положения. Но, как и в любом клубе, у будущих обитателей элитного ЖК будет немало общего — как минимум, прекрасный вид из окон и стильный дизайн общественных пространств.
В местах общего пользования, где жители заходят в подъезд, используются плитка под мрамор и зеркала от пола до потолка шириной 2,5 метра. Внимание уделялось всем деталям интерьера, включая ступеньки. На более высоких этажах для отделки применяется декоративная штукатурка. Дополняют ансамбль дорогостоящие двери квартир, которые застройщик самостоятельно подбирал в ассортименте премиального класса, — уточнил Дмитрий Сухов.
Квартиры в новостройке на Гребешковском откосе будут сдаваться без отделки. Застройщик сознательно пошел на этот шаг, понимая желание будущих собственников оформить внутреннее пространство жилья по своему усмотрению. Клубные дома — это всегда проекты, выходящие за рамки стандартов. Если архитектура — то выдающаяся, если дизайн общественных пространств — то премиальный, но интерьер квартиры — личное дело каждого собственника. Единственное, что взяла на себя ГК АГРОСПЕЦТЕХ, — выбор и установку окон и входных дверей: статусный дом отличает единство стиля в обустройстве входных групп и холлов.
Не будут препятствовать творческим порывам дизайнеров и планировки жилых помещений. Минимум перегородок в квартирах позволяет зонировать площади по своему усмотрению. Трехметровые потолки и панорамные окна создают ощущение свободы, знакомое владельцам частных домов. При этом за возможность дышать полной грудью жильцам клубного дома на Ярославской не придется платить удаленностью от центра большого города и отсутствием необходимой инфраструктуры.
Великолепная реализация
Клубный дом на Ярославской будет иметь закрытый двор, въезд в который предусмотрен только через ворота. Территорию жилого комплекса обустроят по индивидуальному проекту. Результатом кропотливой работы ландшафтных дизайнеров станет продуманное до мелочей пространство, комфортное для взрослых и детей. Сделать времяпрепровождение на придомовой территории еще безопаснее поможет система видеонаблюдения. Также застройщик подарит новоселам уютный сквер, где они смогут наслаждаться неспешными прогулками или отдыхать от жары в тени деревьев. По словам Дмитрия Сухова, поддерживать зеленые насаждения в надлежащем виде поможет автоматическая система полива: с ее помощью оазис в центре большого города не потеряет своей привлекательности даже самым знойным летом.
Большая часть работ на стройплощадке клубного дома уже выполнена. К середине сентября рабочие завершают устройство стяжки на кровле и монтаж систем вентиляции, продолжают остекление и установку металлических ограждений балконов, а также выполняют благоустройство территории. Согласно проектной документации, дом должен быть введен в эксплуатацию во втором квартале 2022 года, однако начальник участка заверил нас, что сдача объекта может состояться уже в первых числах декабря. С увеличением степени готовности дома количество свободных квартир сокращается все более высокими темпами.
Построенный в нескольких минутах от кремля и делового центра Нижнего Новгорода, в тихой локации без сквозных проездов и с великолепными видовыми характеристиками дом — уникальное предложение рынка, которого многие ждут годами. Учитывая дефицит свободных участков в сердце города, вряд ли стоит надеяться на появление подобных объектов — вдали от шумных улиц и без перспективы скорой застройки земли по соседству. Если вам важен не только высокий комфорт, но и приватность, клубный дом на Ярославской может стать вашим местом силы. Здесь вы будете жить, не беспокоясь о бытовых мелочах, в гармонии с собой и своими близкими. пока еще ждет вас! Запишитесь на просмотр по телефону: (831) 420-55-05, пока вас не опередил другой ценитель элитной недвижимости.
Проектная декларация на сайте
Застройщик ООО «СЗ „ГРЕБЕШОК“» (ГК АГРОСПЕЦТЕХ)
