Московское архитектурное бюро IQ разработало проект межвузовского IT-кампуса в Нижнем Новгороде. Он разместится в районе улиц Дальней и Большие Овраги, а также на территории ННГУ имени Лобачевского по проспекту Гагарина. Общая площадь объектов недвижимости составит более 200 тысяч кв.м, а внутри кампуса появится 3,2 га парковых пространств. Об этом корреспонденту GiperNN рассказал руководитель авторского коллектива архитекторов Эрик Валеев.
Воплотить задумку московского бюро планируется при участии федерального девелопера GloraX. Нижегородский IT-кампус включит в себя восемь функциональных зон: жилую, исследовательскую, образовательную, предпринимательскую, коммерческую, культурно-досуговую, социальную и спортивную. Все пространства будут разделены на два кластера.
Первый кластер под названием «Неймарк» построят недалеко от метромоста. На улице Дальней появится кампус на 7 тысяч студентов, где на площади в 3 га найдется место для аудиторий, амфитеатров, коворкингов, рабочих кабинетов и лабораторий. По соседству, в районе улицы Большие Овраги, возведут современные и комфортные пространства для проживания 1200 человек в формате co-living. Предполагается, что здесь смогут разместиться не только студенты, но и преподаватели.
Еще одно пространство с аналогичной функцией появится на территории ННГУ имени Лобачевского по проспекту Гагарина. Помимо площадей для проживания 4200 резидентов, второй кластер включит многофункциональный спортивный центр, медучреждение и конференц-зал.
Архитектурная концепция развития территории IT-Кампуса базируется на балансе применения инновационных проектировочных подходов и сохранения богатого культурного наследия Нижнего Новгорода. Современная застройка будет бережно интегрирована в городскую ткань параллельно с регенерацией и ревитализацией земель, — отмечают авторы проекта.
Жилые и нежилые пространства в кампусах планируется сделать сквозными: такой ход призван усилить внутренние коммуникации между студентами. В зданиях предусмотрено шесть различных видов планировок с общей кухней-гостиной на каждые четыре комнаты. Все объекты возведут из экологичных материалов, а в помещениях используют в том числе возобновляемые источники энергии. Инфраструктура территории предусматривает высокую степень автоматизации: здесь установят более 100 тысяч датчиков и цифровых устройств, введут голосовую систему управления сервисами.
Территория IT-Кампуса сложится как многослойная мультифункциональная структура с системами альтернативного общественного транспорта, инклюзивной средой, современными решениями для маломобильных групп, детскими садами 5-минутной доступности, — подчеркивают архитекторы IQ.
По словам руководителя бюро IQ Эрика Валеева, сейчас завершен лишь первый этап работы с проектом. Он подразумевал формирование базовых принципов развития территории и застройки, а не создание законченных объектов. Задумка поможет связать воедино места учебы, работы, жилья и отдыха для нижегородцев. В дальнейшем это снизит нагрузку на транспортные сети, позволит эффективнее использовать городского пространство и сделать архитектуру многофункциональной, уверен архитектор.
Напомним, в минувшем августе стало известно, что строительство IT-кампуса в Нижнем Новгороде утверждено на уровне Правительства РФ. Столица Приволжья станет одним из восьми городов России, которые первыми получат бюджетный грант до 60% от стоимости проекта. Новая инфраструктура, соответствующая мировому уровню и национальному масштабу, должна послужить точкой притяжения талантливой молодежи со всей страны.Для нас важно было сформировать полноценное продолжение существующей городской ткани в новом прочтении. В будущем преимуществами проекта смогут пользоваться не только резиденты кластера, но и все жители города. В дальнейшем данный кейс может стать драйвером развития прилегающих территорий и привлечения в Нижний Новгород прогрессивной молодежи, — рассказал Эрик Валеев.
