Территория улицы Черниговской на правом берегу Оки в Нижнем Новгороде сегодня находится в весьма неприглядном состоянии. Заброшенные заводские строения соседствуют с разрушенными домами, а сама улица пустует. Однако в позапрошлом веке на набережной располагался целый архитектурно-промышленный комплекс с причалом для судов, хлебными и соляными пристанями, доходными домами, гостиницами и даже железнодорожным вокзалом.
Вернуть былую значимость исторической территории и превратить улицу Черниговскую в новый деловой и культурный центр Нижнего Новгорода поможет масштабная реновация. Инвестор намерен превратить бывшую Благовещенскую набережную в мини-город, являющийся точкой притяжения для бизнеса, туристов и местных жителей.
В первых числах февраля на улице Черниговской у метромоста начался снос заброшенного элеватора, входящего в мельничный комплекс Башкирова. На его месте вырастет новая современная высотка, а вслед за ее возведением начнется дальнейшее развитие территории.
Кстати, тенденция демонтажа элеваторов в России получает все больший размах. Множество гигантских сельскохозяйственных сооружений, пришедших в упадок и не представляющих архитектурной ценности, повсеместно сносят, чтобы построить на их месте новые современные здания.
Чаще всего инвесторы предпочитают возводить на данных участках жилые дома. При этом мельничные корпуса, имеющие статус памятников, реставрируют и размещают в них торгово-офисные центры, а также квартиры. Новые кварталы на исторически значимых территориях становятся уголком комфортной жизни и местом притяжения бизнес-индустрии по всей стране.
Многофункциональный район возле пристани в Самаре
Одно из самых вместительных в России зернохранилищ снесли в Самаре на берегу Волги в 2012 году. Элеватор вместимостью порядка 30 тысяч кубометров не дожил до своего столетия четыре года. 21 сентября 1916 году огромное промышленное сооружение было возведено по проекту инженера путей сообщения В. Г. Петрова, а 31 августа 2012 года оно прекратило свое существование. Как пишет Progorodsamara, самарский элеватор представлял собой мукомольный комплекс, где помимо зернохранилища имелись электростанция, железнодорожные пути, насосная станция и жилые дома.
Варианты развития этой территории обсуждалась властями города несколько лет. Изначально предполагалось возвести здесь стадион к ЧМ-2018, но затем из-за слишком высокой стоимости спортивный объект соорудили в другом месте.
В октябре 2019 года градостроительный совет рассмотрел проект реновации участка стрелки рек Волги и Самары, разработанный французскими архитекторами, сообщает ГТРК «Самара». Французские эксперты предложили превратить территорию площадью около 280 тыс. квадратных метров в многофункциональный квартал с торговыми и выставочными центрами, концертным залом и ЗАГСом.
Кроме этих объектов, здесь предполагается построить жилые дома с подземной парковкой, а изюминкой проекта должны стать необычные здания в виде матрешек. Как рассказывает издание 63.ru, это восемь арт-объектов разной высоты. Каждое из них назовут в честь Волги и ее притоков. Так, самая большая инсталляция получит имя великой русской реки, а еще будут Кама, Ока, Ветлуга, Сура, Большой Иргиз и Самара. Пока проект находится в разработке.
Элитный ЖК «Макаровский» в Екатеринбурге
В то время как проект реновации в Самаре обсуждается, амбициозная идея по развитию территории бывшего мукомольного завода в Екатеринбурге давно начала воплощаться в жизнь.
Старейшее сельхозпредприятие Урала было построено в конце XIX века. Оно прекратило работать в 2013 году, а снос элеватора произошел в 2014 году. Сейчас на месте бывшего завода на улице Челюскинцев строится новый микрорайон бизнес- и элит-класса ЖК «Макаровский».
В феврале 2017 года началось возведение первой очереди, сообщает издание 66.ru. Это три секции жилого дома с квартирами от одной до четырех комнат и трехметровыми потолками.
Реализацию проекта разбили на четыре очереди. Согласно информации официального сайта ЖК «Макаровский», завершить строительство планируют в 2022 году. Предполагается, что здесь будет около 900 квартир и двухуровневый подземный паркинг с 1285 машино-местами. Первые этажи домов займут кафе, магазины и фитнес-клубы, а особенностью нового жилого комплекса должна стать оранжерея для выращивания ананасов.
Кстати, на территории реновации находятся два памятника архитектуры — Симановская мельница и здания лаборатории. Оба объекта реставрируют, чтобы они органично вписались в пространство нового квартала. Внутри них будут располагаться общественные заведения, офисы и квартиры.
Масштабный проект «Большой Сити» в Москве
Мелькомбинат № 4 в Мукомольном проезде Москвы работал с 60-х годов XX века. Со временем огромное сооружение пришло в запустение. В 2012 году оттуда вывезли остатки зерна, а в течение 2015–2016 годов произошел снос элеватора. Процесс демонтажа двигался медленно, поскольку ранее сооружение укрепляли металлическими конструкциями.
Между тем эта территория относится к проекту «Большой Сити» и имеет хорошо развитую инфраструктуру. С деловым кварталом ее связывают станции метро «Шелепиха» и МЦК «Деловой центр». Кроме того, микрорайон соседствует с новыми жилыми кварталами и территорией, где собираются возвести национальный космический центр имени Хруничева, сообщает РБК. В процессе реновации территории часть производственных помещений ждет реконструкция, а также здесь появятся новые дома — порядка пять миллионов квадратных метров жилья, пишет stroi.mos.ru.
Космический центр продолжит территорию «Большого Сити», к которому подведут новые транспортные пути. Это мост от улицы Народного Ополчения до Нижних Мневников, набережная от «Москвы-Сити» до Мневников, а также две ветки метро — Большая кольцевая и Рублево-Архангельская.
ЖК «Все свои» на 20 тысяч человек в Краснодаре
Огромное зернохранилище снесли в Краснодаре на улице Колхозной в 2018 году. Гигантское сооружение величиной с 20-этажный дом разбирали несколько месяцев, с октября по декабрь, сообщает местный новостной портал Юга.ру. Снесенному элеватору было около 50 лет.
На месте строения планируют возвести жилой комплекс «Все свои», рассчитанный на 20 тысяч жителей. Проектом предусмотрено строительство нескольких многоэтажек, продажи открыты в двух из них — 16 и 21-этажных домах. Согласно данным официального сайта жквсесвои.рф, строительство объектов идет полным ходом, находясь на стадии готовности 77%.
Строящийся ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой — поблизости находятся четыре детских сада, три средних школы, поликлиника, магазины и фитнес-центр.
Реновация улицы Черниговской в Нижнем Новгороде
В столице Приволжья место снесенного элеватора у метромоста займет современное многофункциональное здание, выполненное в стиле модернизм. Высота его будет достигать ста метров, внутри разместятся офисы, гостиницы и квартиры. На верхнем ярусе смонтируют смотровую площадку, внизу же устроят подземный паркинг.
Проект, разработанный петербургским архитектором Евгением Герасимовым, уже получил одобрение архитектурного совета при департаменте градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области. Архитекторы выбирали объемно-планировочное решение объекта из трех вариантов.
Новый импульс к развитию получит и территория улицы Черниговской. В ходе реновации возродят пространство от Казанской площади до Мельничного вокзала, а также благоустроят набережную Оки.
Шанс на возрождение: как «перезагрузить» заброшенный завод или устаревший торговый центрНаходящиеся здесь объекты культурного наследия будут реставрированы. В частности, главный мельничный корпус Башкировых восстановят и приспособят под жилой дом с сохранением всех ценных элементов. Реализация проекта обойдется инвестору — ЗАО «НКХП-Девелопмент» в сумму более 15 млрд рублей, заявленный срок выполнения работ — восемь лет.
Редевелопмент исторической территории позволит возродить улицу Черниговскую и наделить ее статусом делового и досугового центра Нижнего Новгорода. Именно здесь, на Нижне-Окской набережной, где традиционно кипела жизнь всего города, сконцентрируются передовые идеи и возможности для бизнесменов, туристов и местных жителей. Но преображение станет возможным только после того, как грузный и неуклюжий элеватор — символ разрухи и запустения — навсегда останется для нижегородцев в прошлом.
