База отдыха на берегу Горьковского моря в Нижегородской области может быть переформатирована в пионерский лагерь для взрослых. Имущественный комплекс, расположенный в одном из самых живописных уголков региона посреди соснового леса, выставлен на продажу под реконструкцию. Эксперт рынка коммерческой недвижимости Марина Пылина считает, что место идеально подойдет для реализации инновационной идеи, которая откроет нижегородцам новый формат загородного отдыха.
Предлагаемая в продажу база отдыха занимает 7 га земли недалеко от деревни Соболиха в Городецком районе. Она была построена в советские годы для круглогодичного отдыха и всегда пользовалась популярностью у нижегородцев. Как отмечает Марина Пылина, это неудивительно: домики со всех сторон окружают крупные сосны, берег устлан чистым мягким песком, воздух пропитан хвойной свежестью, водная гладь завораживает своим спокойствием.
В условиях инфошума и высокой загруженности жителям мегаполиса хочется хотя бы на несколько дней вырваться из города и провести время наедине с природой. Пионерский лагерь для взрослых — новый тренд рынка коммерческой недвижимости, который зародился в Челябинске, — объясняет Марина Пылина.
В загородном лагере для взрослых все как в детстве, добавляет эксперт. Здесь есть отряды и вожатые, песни у костра и вечерние дискотеки, веселые игры и даже тихий час. Но зато нет строгих запретов и ранних подъемов. Как говорит Марина Пылина, лагерь может быть всесезонным: высокий спрос будут стимулировать не только живописная локация, но близость к Нижнему Новгороду.
Будущему инвестору придется вложиться в реконструкцию, однако процесс облегчит наличие необходимой инфраструктуры. На территории имеется трансформаторная подстанция на 200 кВт, насосная станция с 12-метровой скважиной, центральная канализация, противопожарная система и дизельная котельная. Разработан проект по газификации, часть которого уже выполнена.
Формат пионерского лагеря для взрослых успел зарекомендовать себя в других регионах, но в Нижегородскую область еще не пришел. Тем лучше для инвестора: того, кто первым воплощает успешную идею, обычно сопровождает быстрый взлет. Площадки в таких живописных локациях нечасто выводят на рынок — возможностью нужно пользоваться, — отмечает Марина Пылина.
После реконструкции имущественный комплекс можно будет использовать не только в качестве пионерского лагеря для взрослых, но и как загородный клуб, семейную базу отдыха, оздоровительный центр или глэмпинг. Гости смогут приезжать сюда как на длительное время в отпуск, так и просто на выходные — отметить день рождения, сыграть свадьбу или устроить корпоратив.
Ранее сообщалось, что в Нижегородской области ведется поиск инвестора для перезагрузки некогда популярного пансионата «Татинец». Предполагается, что новый собственник, который выкупит бывший дом отдыха, превратит его в современный загородный комплекс федерального масштаба.
