К началу 2021 года почти три тысячи объектов загородной недвижимости выставлены на продажу в Нижегородской области. Ценовой диапазон достаточно широк — частные дома предлагаются покупателям от приемлемых 70 тысяч до внушительных 250 миллионов рублей. Представить состояние самых «скромных» вариантов не составит труда. А вот за какие удобства нижегородцы готовы платить девятизначные суммы, предлагаем выяснить в нашем сегодняшнем материале.
Специально для читателей GiperNN мы подготовили рейтинг из десяти самых дорогих коттеджей за пределами Нижнего Новгорода по итогам 2020 года. В наш топ вошли действительно премиальные дома, способные поразить роскошными интерьерами и оригинальными архитектурными решениями даже самых искушенных покупателей.
Усадьба с гостевым домом и SPA-комплексом
Лидером рейтинга, а значит и самым дорогим поместьем, выставленным на продажу в 2020 году, стал роскошный особняк в деревне Афонино Кстовского района за 250 млн рублей. На территории в 50 соток расположился двухэтажный коттедж площадью 600 кв.м., просторные дома для гостей и персонала, а также целый SPA-комплекс с системой «умный дом».
В основном здании нашлось место для пяти спален с собственными гардеробными, душевыми и санузлом, а также гостиной с камином. Разнообразить досуг хозяевам помогут собственные кинозал, бильярдная, зимний сад, тренажерный зал и огромный SPA-комплекс в 560 кв.м. Последний включает сауну, хамам, бассейн, соляную комнату, душевую и санузел. Комфортное времяпрепровождение в SPA дополнят кухня с дровяной печью, зоны отдыха, а также винная комната и игровая зона на цокольном этаже.
На территории участка расположились детская площадка, открытый бассейн, вольер для собак, трехместный гараж и навес еще на шесть авто. Также владельцы премиальной недвижимости могут прогуливаться вдоль собственного декоративного пруда и речки.
Особняк на берегу Горьковского моря
Вторую строчку нашего топ-10 занимает коттедж в деревне Рамешки Сокольского городского округа. Лот придется по вкусу ценителям живописных видов — поместье площадью 50 соток располагается всего в 100 метрах от Горьковского моря.
Трехэтажный дом в 450 кв.м. с двухместным гаражом мебелирован и оснащен техникой высокого качества. Любителей традиционного русского отдыха не оставит равнодушными баня с бассейном, сауной, комнатой отдыха и домашним кинотеатром. Также на территории есть застекленная беседка, оборудованная кухонным гарнитуром и мангалом. В ней будущие хозяева смогут наслаждаться не только кулинарными изысками, но и прекрасными пейзажами — для этого на втором этаже предусмотрена видовая площадка.
Семьи с детьми по достоинству оценят детскую и спортивные площадки, а также просторные аллеи с продуманным ландшафтным дизайном. О безопасности пребывания на участке можно не беспокоиться — территория защищена качественным деревянным забором и системой видеонаблюдения с 16 камерами.
Приобреститакой роскошный дом можно за 110 млн рублей. Кстати, особняк удерживал вторую позицию в рейтинге самых дорогих коттеджей Нижегородской области на протяжении всего 2020 года.
Коттедж с изысканным интерьером
Удачное месторасположение является козырем еще одного поместья, которое расположилось на третьей позиции топа. Участок с роскошным двухэтажным особняком находится в поселке Дубки Володарского района, неподалеку от места слияния рек Оки и Клязьмы. Также в шаговой доступности — сосновый и дубовый лес.
Необыкновенно просторный дом — в 750 кв.м. — выполнен в благородных светлых тонах и оснащен всем необходимым для комфортной жизни. Изысканность интерьеров создают дубовая облицовка, итальянские обои и декоративная штукатурка на стенах. На первом этаже здания расположены кухня-столовая, две спальни, гардеробная, прачечная, санузел и выход в гараж. На втором этаже нашлось место еще двум спальням, а также детской, кабинету, зоне отдыха и террасе. Подвал дома оборудован для SPA-комплекса. Гарантией безопасности будущих жильцов выступают автоматические ворота и система видеонаблюдения.
Стоимость усадьбы с участком в 100 соток составляет 80 млн рублей.
Просторный дом в сосновом бору
Четвертую строчку рейтинга GiperNN занимает особняк в коттеджном поселке премиум-класса «Дружба» деревни Соболиха Городецкого района. Будущие хозяева не смогут пожаловаться на недостаточно свежий воздух — благоустроенный участок в 22 сотки со всех сторон окружен соснами. Отдать за такой приятный бонус придется немало — цена объекта составляет 70 млн рублей.
Двухэтажный дом площадью 600 кв.м. включает девять спален, две гостиные, пять санузлов и три веранды. Особняк отличает оригинальное дизайнерское решение — он состоит из двух половин, каждая из которых выполнена в собственном, оригинальном стиле. Комфортный отдых обеспечит SPA-зона с сауной, бассейном и тренажерным залом.
Переживать за разнообразие досуга будущим владельцам не придется — в поселке имеются детские и спортивные площадки, песчаный пляж, футбольное и волейбольные поля и хоккейная коробка. Также на территории «Дружбы» устроена сцена для массовых и частных мероприятий и собственная бухта для катеров.
Эксклюзивный особняк в «Приозерном»
Пятое место в списке самых дорогих занимает выполненный по индивидуальному проекту особняк в КП «Приозерный». Уникальный дом из поротерма — материала, способного хорошо удерживать тепло, — был выставлен на продажу за 65 млн рублей. Этот объект участвовал и в нашем августовском рейтинге — тогда он занял почетную третью строчку.
Коттедж площадью 50 кв.м. расположен на краю поселка, что позволяет не только оставаться вдалеке от соседей, но и открывает живописные виды на просторы Богородского района. На участке в 36 соток есть гаражный комплекс и котельная, выполненная в одном стиле с домом. Сохранить приватность территории поможет надежный забор с автоматическими воротами.
Существенным бонусом объекта является развитая инфраструктура КП «Приозерный», где есть буквально все необходимое — КПП, магазины, кафе-бар, ФОК, детская площадка, автомойка и даже церковь. А желающие уединиться на природе оценят лесопарковую зону, озеро и оборудованный пляж.
Поместье с фруктовым садом и пасекой
Почувствовать себя настоящими аристократами смогут будущие владельцы усадьбы, занимающей шестую строчку нашего рейтинга. Дом с земельным участком в 100 га расположен в Дальнеконстантиновском районе. На просторной территории поместья нашлось место для собственного озера в 7 га с ключевой водой и завезенными карпами, фруктового сада, пасеки на 30 ульев и даже небольшой спортплощадки. Неподалеку от усадьбы есть частный аэродром. Отдать за такое великолепие придется 50 млн рублей.
Жить будущие хозяева смогут в двухэтажном бревенчатом доме площадью 300 кв.м. В их распоряжении будут три спальни, два санузла и кухня-столовая с камином и выходом на застекленную веранду. На участке также расположены гостевой дом, баня, кирпичный гараж на шесть машин, дом для охраны и беседка. Последняя заслуживает особого внимания — объект в 100 кв.м. включает открытую веранду с мангалом, русской печью и коптильней, а также комнату отдыха.
Участок идеально подойдет для тех, кто любит уединение — поместье располагается в трех км от деревни Белая. А для гарантии безопасности будущих владельцев все жилые строения обнесены бревенчатым забором в виде частокола.
Кстати, полгода назад этот дом занимал четвертую позицию в списке самых дорогих.
Уютный дом в скандинавском стиле
Почетное седьмое место мы отдали элитному особняку площадью 469 кв.м., расположенному в КП «Приозерный» Богородского района. Коттедж выполнен в скандинавском стиле «шале», вдохновленном аутентичными интерьерами домов с заснеженных альпийских склонов. Заплатив за него 45 млн рублей, можно почувствовать себя настоящими жителями европейского пригорода!
Трехэтажный кирпичный дом включает две — открытую и закрытую — веранды, уютную гостиную с камином, кабинет, кухню и просторную ванну. Также в распоряжении хозяев имеются четыре спальни, одна из которых открывает живописный вид на сосновый бор и озеро с собственного балкона. Дополнить комфортное времяпрепровождение поможет собственная баня. Основные жилые помещения в доме расположены на первом и втором этажах. Третий, мансардный, предназначен для спорта и отдыха. Ко всему перечисленному великолепию прилагается участок на 15 соток с ландшафтным дизайном.
Как мы отмечали выше, КП «Приозерный», частью которого является данный особняк, удивительным образом сочетает в себе развитую инфраструктуру и завораживающие природные локации. А если владельцы захотят ненадолго «окунуться» в городскую среду, то буквально за семь минут они смогут добраться до Богородска, и в течение получаса — до Нижнего Новгорода.
Усадьба с двумя коттеджами
На восьмой строчке топа самых дорогих коттеджей Нижегородской области по итогам 2020 года расположилось просторное поместье в селе Доскино Богородского района. Участок в 40 соток выставлен на продажу за 40 млн рублей. Отметим, что данный лот присутствовал и в нашем августовском рейтинге, но занимал там пятое место.
На территории усадьбы расположились два коттеджа — кирпичный и деревянный, площадью 300 и 517,7 кв.м. соответственно. Оба двухэтажных строения могут использоваться как самостоятельные единицы, в качестве «основных» домов. Также в распоряжении будущих владельцев — отапливаемая баня, два подсобных строения, просторная беседка с барбекю, открытый бассейн и двухместный гараж. На участке с ландшафтным дизайном и зелеными насаждениями предусмотрена система полива.
Особняк с итальянским ремонтом
Девятое место рейтинга заняла респектабельная усадьба в деревне Майдан Кстовского района. Кирпичный двухэтажный дом придется по вкусу ценителям роскоши — его внутренняя отделка выполнена из лучших итальянских материалов, а помещения оборудованы встроенной техникой. Стоимость такого поместья с участком в 40 соток составляет 38 млн рублей.
Помимо изысканных интерьеров и элитного оборудования, основной дом площадью 430 кв.м. имеет восемь комнат, кухню-столовую, две гардеробные и три санузла, один из которых дополняет финская сауна. На территории также расположены гостевой бревенчатый дом, беседка для барбекю, здание для охраны и баня. Последняя представляет собой двухэтажное строение с небольшим бассейном, комнатой отдыха и бильярдным залом. О том, где разместить автомобили, хозяева и гости дома могут не волноваться: на территории имеется двухместный кирпичный гараж и навес для еще двух машин.
На придомовом участке выполнен ландшафтный дизайн, вымощены дорожки из натурального камня и брусчатки. А разнообразные насаждения — хвойные, лиственные и плодовые деревья, цветы и кустарники — в весенне-летний сезон окутают территорию необычайными ароматами.
Коттедж с видом на Волгу
Замыкает топ-10 самых дорогих коттеджей роскошный особняк площадью 600,4 кв.м., расположенный в Кстовском районе области, между поселком Лагуна и деревней Кузьминка. К элитному строению прилагается участок в 37 соток. Стоимость объекта на сайте GipreNN составляет 35 млн рублей. Будущие хозяева непременно оценят живописное окружение и завораживающий вид на Волгу.
Теперь предлагаем уделить внимание самому коттеджу. Просторный дом из кирпича и бруса оснащен мансардой, сауной, бассейном и застекленной верандой. Также на объекте предусмотрена четырехступенчатая система подготовки воды, благодаря которой владельцы смогут пить прямо из кранов. Ценители света и свободного пространства одобрят высокие, от 3 до 5 метров, потолки, дизайнерский интерьер в пастельных тонах и большое количество окон — более 20.
Красотой поражает и территория участка. Ландшафтный дизайн, газон с зоной для барбекю, розарий и хвойные насаждения — все это поможет насладиться красотами природы, не выходя за пределы поместья.
В течение 2020 года стоимость премиальных домов в Нижегородской области значительно увеличилась. Так, лидером топ-7 2019 года стал особняк за 160 млн рублей, что на треть дешевле поместья, возглавившего наш сегодняшний список. Однако, несмотря на рост цен, спрос на загородную недвижимость в условиях пандемии вырос более чем на 40%. А для поклонников элитной городской жизни мы подготовили рейтинг из десяти самых дорогих квартир Нижнего Новгорода.
