Популярность загородной недвижимости в Нижегородской области продолжает стремительно набирать обороты. С начала пандемии спрос на коттеджи в регионе увеличился более чем на 70%: люди все чаще отказываются приобретать жилплощадь в черте мегаполиса, делая выбор в пользу частных домов ближе к природе. На Гипермаркете недвижимости GIPERNN.RU выставляются более 2,8 тысячи особняков, коттеджей и таунхаусов. По итогам 2021 года мы собрали для вас десять самых дорогих предложений о продаже жилья за городом: они удивят не только головокружительной ценой, но и роскошными интерьерами с королевским размахом.
Особняк с гостевым домом и банным комплексом
Однозначным лидером рейтинга становится фешенебельный коттеджный комплекс в деревне Афонино Кстовского района. В его состав входят четырехэтажный особняк площадью около 600 «квадратов», бревенчатый гостевой дом высотой в два этажа и огромное банное помещение. Помимо русской парной последнее включает хамам, бассейн и зону барбекю с местами для отдыха.
В основном доме имеются пять спален и столько же санузлов с гардеробными. Там же нашлось место для кухни-гостиной, кабинета, кинозала и просторного помещения для занятия спортом. Внутри оборудован лифт. К зданию примыкает гараж, рассчитанный на два машино-места. На земельном участке площадью 42 сотки также расположен дом для проживания охраны и обслуживающего персонала. Продавец отмечает, что все строения выполнены из высококачественных материалов, оснащены мебелью и сантехникой от ведущих европейских брендов. Стать обладателем этого великолепия можно за 180 млн рублей.
Роскошное имение в загородном поселке
Второе место среди самых дорогих коттеджей 2021 года по версии GIPERNN.RU занимает элитный особняк в КП «Приозерный» Богородского района. Переезд сюда обещает стать новой страницей в истории семьи: хозяева получат 529 кв. м площади с тремя роскошными спальнями, гостиной, кухней и столовой. Местом притяжения для всех близких наверняка станет зал с камином, а любители книг смогут уединиться с томиком классика в библиотеке. Помимо этого в доме оборудованы бар-бильярдная, сауна и бассейн, домашний кинотеатр и спортивный зал. Для хранения напитков предусмотрен винный погреб. Особняк окружен кирпичным забором с элементами художественной ковки, на территории имеются гараж на два автомобиля и хозяйственная постройка, предназначенная под водяные установки и котлы. По состоянию на конец прошлого года имение оценивалось в 157 млн рублей.
Сказочный терем на берегу моря
Трехэтажный терем на берегу Горьковского моря словно сошел со страниц русской сказки. Он возвышается на опушке леса, у края деревни Рамешки Сокольского района — в экологически чистом уголке Нижегородской области. Ароматом леса наполнены в том числе и стены дома выше первого этажа, возведенные из цилиндрованного бревна высокого качества. На общей площади 450 «квадратов» расположились четыре спальни и две детские комнаты. Просторная кухня-гостиная-столовая продолжается выходом на веранду, с которой открывается вид на лес и реку.
Помимо особняка на участке в полгектара раскинулись двухэтажный гостевой дом с баней, застекленная беседка и отдельно стоящая русская парная с зоной отдыха в виде крытой веранды. Гараж на два авто оснащен чердачным помещением для хранения. Предложение с ценой 110 млн рублей получает бронзу рейтинга элитной загородной недвижимости 2021 года.
Дом у озера на лоне природы
Следующий объект из десятки лидеров находится в поселке Дубки Володарского района. Вниманию покупателей предлагается не просто трехэтажный дом, а настоящая родовая усадьба на берегу озера. Совершая прогулки в сосновый и дубовый лес, ее хозяева смогут любоваться живописной природой в месте впадения реки Клязьмы в Оку. Загородная вилла площадью 750 кв. м включает две спальни, детскую-игровую, кухню-столовую и просторную гостиную с камином. Здесь также разместились рабочий кабинет, терраса, патио и еще ряд помещений различного назначения. На цокольном этаже имеется все необходимое для обустройства бассейна, сауны и хаммама. Предусмотрены зона отдыха с русской печью и мангальницей и отдельная комната для принятия жемчужных ванн. Цена усадьбы, разместившейся на четвертой позиции топа, составляет 80 млн рублей.
Просторный особняк с бассейном и конюшней
На пятой строчке расположился особняк в поселке Вязовка Кстовского района. Трехэтажный дом площадью 600 «квадратов» полностью построен из кирпича на аэродромных плитах, что свидетельствует о его высоком качестве и долговечности, говорится в объявлении. Под жилье отведены первый и второй этажи с четырьмя спальнями и гостиной. На третьем уровне располагается зона развлечений — бильярдная, бар и комната отдыха, а в цоколе разместилась сауна. На огороженной придомовой территории имеются гараж на две машины, большой крытый бассейн и помещение под конюшню. Предложение оценивается в 71 млн рублей. Однако будущим хозяевам придется потратится еще и на ремонт, поскольку в доме выполнена лишь предчистовая отделка.
Уютный дом в окружении сосен
Шестое место в рейтинге самых дорогих коттеджей Нижегородской области за 2021 год занимает дом в КП премиум-класса «Дружба» Городецкого района. Двухэтажный особняк из клеенного бруса, расположенный на благоустроенной территории, предлагается к покупке за 55 млн рублей. Новым владельцам перейдут две гостиные, девять спален, пять санузлов и три веранды. Жилое помещение общей площадью 537 «квадратов» разделено на две половины, объединенные общей зоной спа: поселиться здесь могут, например, два поколения одной семьи или близкие друзья. Каждая часть обставлена мебелью в определенном стиле. Рядом с коттеджем обустроены беседка и две стоянки на пять авто и спецтехнику. А в числе инфраструктуры КП имеются площадки для спорта, песчаный пляж и собственная бухта для катеров.
Коттедж с эксклюзивным ремонтом
На седьмой строчке топа GIPERNN.RU значится коттедж в деревне Крутая Кстовского района. Площадь двухэтажного здания из кирпича составляет 840 кв. м. Подобно предыдущему, особняк также разделен на две половины. В общей сложности жилое пространство включает четыре спальни, две гостиные и столько же гардеробных, детскую, кухню и кабинет. Стоимость лота достигает 53 млн рублей. В доме выполнен дорогостоящий ремонт из эксклюзивных материалов. Земельный участок площадью 85 соток обнесен кирпичным забором. На территории находятся двухэтажная баня из бруса лиственницы, беседка, теплица и другие хозяйственные постройки.
Уединенное поместье в райском уголке
Переезд в этот дом точно позволит сбежать от суеты, погрузившись в мир покоя и уюта наедине с природой. Ведь находится он в трех километрах от деревни Белая Дальнеконстантиновского района, на краю лесополосы. Двухэтажный дом площадью 300 «квадратов» полностью выполнен из бревна, как и окружающие его постройки. В распоряжении новоселов будут три спальни, два санузла и кухня-гостиная, выходящая на закрытую остекленную веранду. Внутри сделан хороший ремонт.
Кроме особняка на участке в 100 га обустроены двухэтажная баня, стометровый гостевой дом из бревна и такой же площади беседка, с одной стороны оборудованная верандой с мангалом, русской печью и коптильней и закрытой комнатой отдыха — с другой. Гордостью хозяев станет собственное озеро с ключевой водой и завезенными карпами. Также на территории имеются фруктовый сад, пасека из 30 ульев и небольшая спортивная площадка. Приобрести поместье, занявшее восьмое место нашего рейтинга, можно за 50 млн рублей.
Трехэтажная вилла в пригороде
Тем, кто мечтает поселиться недалеко от областного центра, идеально подойдет коттедж в деревне Новинки Богородского района. Расположенный на девятом месте среди самых дорогих по версии GIPERNN.RU, трехэтажный особняк предлагается к покупке за 46 млн рублей. На площади 244 кв. м разместились пять спален, кухня-гостиная с выходом в сад и три санузла, один из которых совмещен с джакузи. Новые хозяева смогут заниматься спортом не выходя из дома, ведь на цокольном этаже предусмотрен тренажерный зал. На прилегающей территории в 17 соток находятся бассейн, двухэтажная баня с верандой и другие объекты. Для автомобилей предусмотрены теплый гараж и просторная крытая парковка на несколько машин.
Усадьба у Ботанического сада
Замыкает десятку эксклюзивного жилья за городом усадьба в деревне Анкудиновка Кстовского района. В конце 2021 года два дома на участке в 12,5 соток выставлялись на продажу за 39,5 млн рублей. Главный особняк площадью 280 «квадратов» оборудован кухней-гостиной с выходом на веранду, тремя спальнями, кабинетом, холлом, гардеробной, санузлом. Цокольный этаж полностью занимает спортзал. Здание оснащено системой «умный дом».
Постройка для гостей площадью 150 кв. м разделена на две половины, в каждой из которых имеются отдельные спальные комнаты и кухни. В одной части предусмотрена сауна с печью. На благоустроенном участке находится зона отдыха с цветником, большим бассейном и грилем. По всему периметру территории установлена система видеонаблюдения. С участка имеется выход в ботанический сад.
Значительную часть позиций рейтинга элитного загородного жилья в Нижегородской области занимают коттеджи, которые ждут своих покупателей не первый год. Лидеру золотой десятки вновь удалось сохранить первое место, но за последние 12 месяцев объект потерял в цене около 70 млн рублей. При этом среди дорогостоящих предложений увеличилось число особняков более чем за 100 миллионов, а минимальная цена лота в топ-10 возросла с 35 почти до 40 млн рублей. Ранее GIPERNN.RU рассказывал о самых дорогих и самых дешевых квартирах в 2021 году.
