Рынок загородной недвижимости Нижегородской области предлагает потенциальным покупателям более трех тысяч домов, коттеджей и таунхаусов. В широком ассортименте на Gipernn.ru в том числе представлены эксклюзивные варианты — шикарные особняки с бассейнами и лифтами, а также роскошные усадьбы с домиками для прислуги. Разумеется, цена премиальных строений в разы или даже десятки раз превышает стоимость типового домокомплекта. Рассказываем, чем удивят самые дорогие коттеджи Нижегородской области, выставленные на продажу в первой половине 2021 года за 30, 80 и даже 250 млн рублей.
Коттедж с лифтом и SPA-комплексом
Рейтинг самых дорогих коттеджей Нижегородской области по версии GiperNN возглавила просторная усадьба за 250 млн рублей. Поместье расположилось в КП «Керма» на территории деревни Афонино Кстовского района, в четырех километрах от Нижнего Новгорода. Главный особняк площадью почти 600 кв.м может похвастаться наличием профессионального кинозала и тренажерного зала, пяти спален с гардеробными и пяти санузлов с душевыми, а также гостиной с камином. Изюминкой малоэтажного строения является лифт.
Помимо основного здания, на участке 0,46 га имеется 120-метровый гостевой дом с русской парной и SPA-комплекс площадью 560 «квадратов», включающий бассейн, сауну, хамам, винную комнату, игровую зону и другие помещения. В стоимость предложения также входит ухоженный участок с освещением, видеонаблюдением, каменным забором и даже 60-метровый дом для персонала со всеми удобствами.
Царский терем у моря
Вторую строчку нашего списка самых дорогих нижегородских коттеджей занимает трехэтажный бревенчатый дом в деревне Рамешки Сокольского района. Терем площадью 450 кв. м построен на берегу Горьковского моря, в одном из самых экологически благоприятных мест Нижегородской области. Приобрести эксклюзивную недвижимость можно за 110 млн рублей.
В просторном деревянном доме с верандами, балконом и царской лестницей созданы все условия для счастливой жизни большой семьи: четыре спальни, две детские, большой спортзал с тренажерами и даже сигарная комната — далеко не все помещения, имеющиеся в его стенах. Любимым местом домочадцев может стать, например, просторная кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, откуда открывается живописный вид на лес и реку.
Также на участке в 50 соток возведены гостевой дом с бассейном, сауной и домашним кинотеатром и двухэтажная застекленная беседка, которую хозяева смогут использовать в качестве летнего коттеджа. Счастливым обладателям поместья достанется еще и отдельно стоящая русская баня с крытой оборудованной верандой плюс гараж на два автомобиля с полноценным чердаком.
Замок рядом с лесом
Третье место в рейтинге самых дорогих коттеджей Нижегородской области за первое полугодие 2021 года досталось кирпичному особняку в заповедном Володарском районе. Дом, внешний облик которого можно сравнить с замком, а интерьеры — с королевскими хоромами, ждет новых хозяев в поселке Дубки. За 80 млн рублей собственник готов расстаться с этим роскошным коттеджем площадью 750 кв. м, расположенным в окружении природы — рядом с сосновым и дубовым лесом.
Респектабельное строение заинтересует не только любителей внушительных метражей и живописных видов, но и ценителей комфорта. В стильно оформленных помещениях коттеджа, в числе которых гостиная с камином, спальни и кабинет, имеется все необходимое для современного человека. На цокольном этаже трехуровневого дома выполнена подготовка под чашу бассейна, сауну и хаммам, зону отдыха с действующей русской печью и мангальницей, комнату под жемчужные ванные, холодильные камеры и комнаты хранения.
Дизайн интерьера особняка приятно удивит даже самых взыскательных покупателей благодаря использованию высококачественных материалов, предпочтению пастельных тонов и дизайнерских решений в декоре. На 100 сотках земли раскинулся плодовый сад, установлены автоматические ворота и видеонаблюдение. Рядом с коттеджем может быть обустроен пункт охраны: проект и строительные материалы для этого есть у продавца в наличии. К слову, при желании будущий домовладелец может расширить свое имение и купить еще 8 га земли по соседству и даже организовать для себя вертолетную площадку.
Респектабельный дом в элитном поселке
На четвертом месте топ-10 GiperNN расположился без преувеличения огромный коттедж метражом 2000 «квадратов». Дом, выставленный на продажу за 70 млн рублей, является одним из видных представителей широко известного элитного поселка «Приозерный» в Богородском районе.
Глядя на масштабное строение, нетрудно догадаться, что и ремонт в его стенах также делался с размахом. Премиальная отделка и просторные метражи — не единственные преимущества богатого особняка. Удачное месторасположение придется по вкусу любителям природы, а наличие отличных подъездных путей и необходимой инфраструктуры в поселке не останется незамеченным ценителями комфорта. В доме, построенном в шаговой доступности от леса и водоема с пляжной зоной, предусмотрены все необходимые коммуникации, и наряду с привычными для загородного жилья помещениями обустроены спортзал, бильярдная и сауна с бассейном. В стоимость предложения входят вся мебель, гараж на два авто, участок с ландшафтным дизайном и баня с бассейном.
Коттедж на две семьи с девятью спальнями
Дом в деревне Соболиха Городецкого района отлично подходит для тех, кто всегда мечтал о фамильном поместье. Более 500 «квадратов» площади, девять спален и пять санузлов позволят с комфортом разместиться даже большой семье. По словам продавца, коттедж состоит из двух половин и общей зоны SPA, а значит, близкие люди смогут не только проводить время вместе, но и отдыхать друг от друга. Стоимость деревянного дома в окружении сосен составляет 60 млн рублей.
Одним из важных преимуществ дома в Соболихе можно назвать его месторасположение — в поселке премиум-класса на берегу Горьковского водохранилища. Жители этого райского местечка имеют все возможности для активного и спокойного отдыха, им доступны детские и спортивные площадки, футбольное поле, хоккейная коробка, песчаный пляж и даже собственная бухта для катеров. Впрочем, в самом коттедже также есть на что посмотреть: в вышеупомянутой зоне SPA имеются сауна, бассейн с гидромассажем и противотоком, а также спортзал с тренажерами. Дополнительным бонусом для покупателей окажется большая благоустроенная территория: на 22 сотках уже имеется беседка, две стоянки на пять машин и деревянный забор с автоматическими воротами, защищающий от непрошенных гостей.
Поместье с пасекой и озером
Зачастую приобретение загородной недвижимости — это не просто улучшение жилищных условий, а воплощение давней мечты в жизнь. Если вы всегда хотели иметь собственное поместье как минимум с двумя домами, фруктовым садом, пасекой и даже озером с карпами, вы найдете его на шестом месте в рейтинге самых дорогих коттеджей Нижегородской области. Усадьба за 50 млн рублей уже ждет вас в деревне Белая Дальнеконстантиновского района.
Имение на краю лесополосы занимает 100 га, семь из которых приходится на водоем с завезенной рыбой. Жилые строения общей площадью 650 квадратных метров обнесены забором в виде бревенчатого частокола. Коттедж для хозяев площадью 300 кв.м состоит из трех спален, кухни-столовой с камином, санузлами и выходом на остекленную веранду. Для гостей предусмотрен свой дом: его размер значительно меньше — всего 100 «квадратов». Недостаток метража постройки с лихвой компенсируется наличием открытой веранды с мангалом, русской печи и коптильни.
На участке размещаются кирпичный гараж, дом для охраны, а в непосредственной близости от озера еще и двухэтажная баня со столовой и комнатой отдыха. К слову, упоминание о фруктовом саде и пасеке не было случайным: в поместье действительно растут плодоносящие деревья и живут пчелы. По словам продавца, на территории расположено 30 ульев. Дополнительным преимуществом загородного владения можно назвать удаленность от деревни, что, несомненно, оценят любители уединенного отдыха.
Трехэтажный особняк с бассейном и баней
Седьмую позицию в рейтинге GiperNN занимает трехэтажный дом в деревне Новинки Богородского района. Собственник готов уступить этот 244-метровый коттедж из кирпича за 46 млн рублей. Первый этаж особняка отведен под кухню-гостиную, спальню и просторный холл, второй — под четыре спальни, а цоколь — под тренажерный зал и подсобные помещения. Санузлы оборудованы на всех уровнях жилого строения.
Потенциальным покупателям коттедж предлагается со всей обстановкой. Также цена включает земельный участок 17 соток с двухэтажной баней, бассейном, крытой зоной барбекю и плодоносящим садом. Для комфорта автовладельцев здесь предусмотрена большая крытая парковка на несколько машин и теплый гараж.
Усадьба с вековым садом
Восьмой участник нашего топ-10 хоть и выставлен на продажу за «смешные» 36,5 млн рублей, ничуть не уступает обладателям первых мест по красоте и комфорту. Этот четырехэтажный дом в деревне Анкудиновка Кстовского района хорош собой и внешне, и внутренне. Во-первых, он располагается на возвышении, поэтому его обладатели не только получат возможность ежедневно любоваться окрестностями, но и смогут оборудовать здесь горнолыжный спуск. Во-вторых, его окружают сосны, создавая заповедный уголок, готовый покорить людей, ценящих приватность. Наконец, на площади более 400 кв.м этого величественного особняка сделан шикарный ремонт в духе современной классики.
Наряду с коттеджем внушительных размеров на 80 сотках земли имеются дом для гостей площадью 50 кв.м, навес с мастерской и подготовленной парковкой размером 70 кв.м, 100-метровая зона барбекю и relax-зона. Как отмечает продавец впечатляющей усадьбы с собственным вековым садом, на ее территории можно организовать даже вертолетную площадку.
Премиальный коттедж в окружении природы
Девятое место рейтинга досталось идеальному представителю загородной недвижимости. Кажется, этот дом площадью 240 кв.м должен нравиться всем, кто хотел бы обзавестись собственным жильем. Расположенный в окружении природы — рядом с лесом и озером, он в то же время находится всего в 25 минутах от Нижнего Новгорода. Одноэтажный коттедж за 32 млн рублей построен из клееного бруса, что обеспечивает уникальный микроклимат в любое время года. Зимой в его стенах будет тепло, а летом — прохладно.
Дом, построенный в КП «Дубки» на Бору, имеет три спальни, кухню-гостиную, два санузла, кладовую и крытую веранду. Помимо полностью пригодного для комфортного проживания коттеджа, на территории 23 сотки есть помещение для охраны, четыре гаражных бокса и фундамент из керамического кирпича под строительство еще одного дома. Участок скрыт от посторонних глаз забором с автоматическими откатными воротами.
Бревенчатый дом с прудом и бассейнами
Замыкает топ-10 самых дорогих домов Нижегородской области современная изба метражом 340 «квадратов», расположенный в лесном массиве на территории села Филинское в Вачском районе. Вместе с коттеджем 30 млн рублей покупатель получит 1 га земли, 150-метровый гостевой дом и дом для персонала. Все постройки на участке возведены из оцилиндрованного бревна.
На территории усадьбы находятся два бассейна — крытый и открытый, баня, два гаража и даже пруд с живой рыбой. Глаз будущих жителей этого роскошного имения будет радовать ухоженный сад, оснащенный для простоты ухода системой автополива. Переехать в поместье можно незамедлительно, поскольку все расположенные в его границах дома полностью укомплектованы мебелью и бытовой техникой.
Лидер рейтинга самых дорогих коттеджей Нижегородской области прочно удерживает первую позицию с 2020 года. Хозяева ищут покупателей уже давно, но цену пока не снижают. То же касается второго и третьего мест топ-10 по версии GiperNN. Судя по всему, их владельцы не спешат с продажей, рассчитывая выручить максимально возможную сумму за элитное жилье. И это неудивительно: за год спрос на загородную недвижимость вырос почти на четверть.
