Кто хоть раз в своей жизни не мечтал сбежать из большого города и уединиться в уютном домике посреди леса или на берегу моря! Еще несколько десятилетий назад ради такого удовольствия, скорее всего, потребовалось бы попрощаться с благами цивилизации. Сегодня же рынок загородной недвижимости может превзойти самые смелые ожидания и ответить запросам наиболее требовательных покупателей.
На основе собственной базы объявлений GIPERNN.RU составил рейтинг самых дорогих коттеджей, которые выставлялись на продажу в Нижегородской области летом 2023 года. Это элитные особняки с роскошным ремонтом практически на любой вкус, но далеко не на любой кошелек. Их стоимость исчисляется десятками, а иногда даже сотнями миллионов рублей.
Загородное имение со спа-комплексом и кинозалом
Возглавляет топ-5 самой дорогой загородной недвижимости Нижегородской области большое имение в Афонино Кстовского района. На 42 сотках земли расположились четырехэтажный коттедж, два домика — для гостей и прислуги, спа-комплекс площадью около 580 «квадратов» и роскошный сад с ландшафтным дизайном. Цена предложения — 205 млн рублей.
Хозяйский дом в 564 «квадрата» сможет удивить: в нем оборудованы кинотеатр, спортзал, зона отдыха с камином и бильярдная комната. Имеются три спальни, детская, кабинет, столовая со сводчатыми потолками, несколько гардеробных, а также гараж на три машины. Этажи соединяют лифт и винтовая деревянная лестница, изготовленная в Италии.
Главная фишка имения — просторный спа-комплекс с бассейном и джакузи, хамамом, финской сауной и соляной комнатой. Здесь же можно провести время возле русской печи. На придомовой территории, помимо сада, обустроены детская и футбольная площадки и вольер для собак. Участок огорожен, находится под охраной и видеонаблюдением.
Вилла с баней и личным пляжем на Горьковском море
Серебро рейтинга GIPERNN.RU досталось деревянной вилле на берегу Горьковского моря, окруженной сосновым бором. Двухэтажный коттедж расположен в закрытом поселке Городецкого района из 11 домовладений. Отдельной гордостью нового собственника станет собственный пляж с причалом и баней. Поместье на 50 сотках земли можно приобрести за 150 млн рублей.
Дом в 365 «квадратов» построен из лиственницы, его пол выложен досками из беленого дуба, оба этажа оборудованы просторными террасами. Из окон открывается панорамный вид на лес и Горьковское море. Такое же остекление выбрано для бани: мелодию бьющихся об него волн можно слушать, отдыхая возле камина или плавая в закрытом бассейне. В бане имеются домашний кинотеатр и хамам, украшенный мраморной мозаикой в виде звездного неба. На ее крыше обустроена смотровая площадка.
Дорожки возле дома оборудованы системой подогрева. Участок задекорирован крымской галькой, на нем есть детская площадка со скалолазельным комплексом. Гуляя по владениям летом, можно собирать ягоды и наслаждаться тишиной в компании вековых елей, туи, лаванды и рододендрона. Для растений настроен автополив, территория КП находится под охраной.
Просторный особняк с бассейном и плодовым садом
В тройку самых дорогих коттеджей Нижегородской области вошел просторный особняк в элитном КП «Приозерный» Богородского района. В трехэтажном здании 2014 года постройки комфортно проживать даже очень большой семьей: его площадь превышает 1000 квадратных метров. Вместе с 37 сотками земли, мебелью и техникой дом предлагается к покупке за 72 млн рублей.
Интерьеры особняка выполнены в светлых оттенках, комнаты украшены лепниной и колоннами, а мебель сделана под заказ в ОАЭ. Пол выложен массивом дуба и оборудован системой подогрева, лестница изготовлена из мрамора. В доме имеются пять спален, баня-сауна и бассейн. Весь его мансардный этаж представляет собой общую зону, которую новый хозяин сможет использовать по своему усмотрению.
Поселок «Приозерный» расположен в 25 км от Нижнего Новгорода: все дома здесь построены по индивидуальным проектам. В КП есть магазины, детская и спортивная площадки, мойка машин, благоустроенная лесопарковая зона, озеро и оборудованный пляж. Территория охраняется: сюда проезжают по пропускам.
Дом в элитном поселке возле озер и реки Санахты
На четвертой строчке рейтинга оказался двухэтажный дом в другом элитном поселке — Земляникино village Чкаловского района. Особняк воздвигнут в уникальном месте: в шаговой доступности от берега реки Санахты, нескольких озер и вблизи Горьковского моря. Он продается вместе с 12 сотками земли за 41 млн рублей.
Стильный коттедж площадью 180 «квадратов» оснащен теплыми полами и системой «умный дом». Он облицован клинкерным кирпичом, на обоих этажах построены террасы. Внутри, помимо основных комнат, имеется сауна, а главным акцентом гостиной является массивный кирпичный камин. Мебель выполнена под заказ, сантехника привезена из Италии и Германии.
В элитном поселке можно прогуляться по заповеднику, где водятся олени и козочки, пообедать в ресторане и отдохнуть в банном комплексе с теплым бассейном. Активный отдых взрослым здесь обеспечит яхт-клуб, а детям — множество спортивных и игровых площадок. Для собственников коттеджей предоставляются услуги охраны, прачечной, массажиста, горничной и садовника.
Роскошный коттедж с фитнес-залом и кинотеатром
Пятерку самых дорогих коттеджей в Нижегородской области по версии GIPERNN.RU замыкает поместье в живописном местечке Кстовского района — деревне Утечино. Оно включает хозяйский коттедж, гостевой летний домик, зимний сад, спа-комплекс с восьмиметровым бассейном и гараж более чем в 300 «квадратов». Владения на участке в 25 соток готовы перейти новому собственнику за 39,9 млн рублей.
Общая площадь коттеджа превышает 460 квадратных метров: в его стенах собран целый ассортимент развлечений. Здесь есть кинотеатр с баром, фитнес-зал, библиотека и комната отдыха с бильярдом — все они расположены на цоколе. Уровнем выше обустроена гостиная с уютным камином, кабинет с мебелью из деревянного массива и кухня, оборудованная итальянским гарнитуром. Последний этаж отведен под четыре спальни, гардеробные и джакузи.
Дом может похвастаться высокими потолками и витражными окнами. Из гостиной имеется выход в зимний сад, где разместилась спа-зона площадью 150 «квадратов». В ней оборудованы бассейн, сауна, хамам и шунгитовая комната. Одно из преимуществ предложения — близость к большому городу: от столицы Приволжья его отделяет всего семь километров.
При взгляде на роскошные загородные особняки понимаешь, что частный дом в лесу — это уже не край цивилизации, а венец комфортного жилья, признак статуса и состоятельности его собственника. Несмотря на высокий ценник, элитная недвижимость рано или поздно находит своего владельца, который готов отдать круглую сумму за роскошь и комфорт.
