Региональная дирекция по строительству завершит ЖК «Солнечный» и дом «Гелиос» в Нижнем Новгороде. Достройка проблемных объектов на улице Композитора Касьянова в Верхних Печерах начнется в ближайшее время. Генподрядчик готовится выйти на стройплощадку, чтобы восстановить ограждение, вывезти грунт и мусор, установить освещение и проложить временные дороги. Параллельно объявлен конкурс по выбору подрядной организации, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области.
Жилой дом № 5 по генплану «Гелиос» к настоящему моменту готов на 35%. Для достройки 27-этажной высотки требуется решить вопрос с присоединением инженерных сетей и проведением коммуникаций, выполнить кладку внутренних и наружных стен, провести кровельные и фасадные работы. Новому застройщику также предстоит установить окна и двери и оформить входные группы.
Ранее сообщалось, что стоимость работ по проектированию и достройке дома «Гелиос» оценивается в 651,3 млн рублей. Подрядчика планировалось определить в конце июля, однако за несколько дней до окончания подачи заявок Дирекция по строительству Нижегородской области отменила закупку. По условиям региональной «дорожной карты» ввести объект в эксплуатацию необходимо до конца ноября 2023 года.
Дома № 3 и № 4 по генплану в ЖК «Солнечный» достроены на 70%. Для завершения работ необходимо обустроить инженерные сети и провести наружное освещение, а также закончить отделку помещений, фасадные работы и выполнить благоустройство территории. План-график предполагает сдачу объектов вместе с домом «Гелиос» осенью 2023 года, но губернатор Нижегородской области Глеб Никитин пообещал сделать все возможное, чтобы дольщики как можно раньше получили ключи от своих квартир. По его словам, многие процессы, необходимые для достройки жилого комплекса, ведутся параллельно, чтобы у генподрядчика была возможность завершить работы досрочно.
По информации заказчика работ — Фонда защиты прав дольщиков Нижегородской области, прохождение всех необходимых юридических процедур занимает большое количество времени. Процесс осложняется тем, что после предыдущего застройщика нужно будет провести тщательное обследование объектов незавершенного строительства, выполнить корректировку проектной документации и получить положительное заключение госэкспертизы.
Главная задача — решение проблем обманутых дольщиков. После заключения контракта на завершение строительных работ будут проведены юридические процедуры и заключен договор на выполнение функций технического заказчика по проектированию и завершению строительства объекта, — отметил директор нижегородского Фонда защиты прав дольщиков Игорь Аверьянов.
Напомним, изначально строительством ЖК «Солнечный» и дома «Гелиос» занималась компания «Вертикаль», которую признали банкротом в декабре 2020 года. После этого все три дома попали в реестр проблемных, а решением их судьбы занялся Фонд защиты прав обманутых дольщиков.
В июле 2021 года наблюдательный совет Фонда признал целесообразной достройку домов, так как работы должны были обойтись дешевле, чем выплата компенсаций. Предполагалось, что на завершение двух домов ЖК «Солнечный» потребуется 136 млн рублей, а дома «Гелиос» — 171 млн рублей. Стоит отметить, что 1,5 года назад региональная инспекция Госстройнадзора оценивала достройку трех домов жилого комплекса примерно в 500 млн рублей.
Историю о том, как обманутые дольщики ЖК «Солнечный» боролись за достройку своих домов, читайте в эксклюзивном материале Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
