Стала известна ориентировочная дата возобновления строительства проблемного ЖК «Квартал Европейский» в Нижнем Новгороде: подрядчик планирует выйти на объект 10—15 февраля. Подготовительные работы на площадке начнутся до одобрения проектной документации госэкспертизой. Об этом сообщили дольщики ЖК, расположенного в границах улиц Оранжерейной и Тимирязева, в официальной группе «Квартала Европейский» в Facebook.
Покупатели квартир в проблемном ЖК напомнили, что в ноябре прошлого года экс-министр строительства Нижегородской области Сергей Морозов представил им график работ. Согласно плану, обследование объекта должно было начаться 16 ноября. На его основании до 20 января планировалось разработать проектную документацию, а к достройке приступить с третьей декады января. Кроме того, до конца 2020 года площадку следовало расчистить и организовать на ее территории строительный городок. Однако никакие из этих мероприятий к сегодняшнему дню не выполнены, пишут дольщики в соцсети.
Подробности о плане и новых сроках проведения работ покупатели квартир узнали в ходе встречи с нынешним главой Минстроя Нижегородской области Анатолием Молевым, прошедшей 21 января. Как следует из текста публикации, Фонд защиты прав дольщиков подал документы для регистрации прав на объект незавершенного строительства, которая должна быть выполнена до 28 января.
Техническим заказчиком работ выступил СЗ НО «Дирекция по строительству». Компания уже получила техусловия на электроснабжение, водоотведение, водоснабжение, ливневую канализацию, наружное освещение, радиофиксацию и телефонизацию объекта. В соцсети отмечается, что ТУ на археологические работы пока отсутствуют: получить их представится возможным не раньше апреля, когда оттает грунт.
Кроме того, Дирекция по строительству в январе заключила договор с ООО «Тридика». Он предусматривает обследование незавершенного ЖК, проведение инженерных изысканий, составление проектной и рабочей документации. Часть работ ожидается провести в третьей декаде февраля, а полностью завершить все мероприятия, включая выпуск рабочего проекта, компания должна до 15 апреля. В этот же срок планируется получить заключение госэкспертизы, следует из текста сообщения.
В ближайшее время ООО «Тридика» разработает схему ливневой канализации и предложит решения по сбросу очищенных вод. Отсутствие ливневки в ЖК «Квартал Европейский» пока не позволяет дать четкого ответа, когда дома жилого комплекса будут введены в эксплуатацию, говорят дольщики.
Перед подрядчиком стоит задача выполнить фасадные работы и благоустройство территории до празднования 800-летия Нижнего Новгорода. В Минстрое региона уточнили, что компания может и не уложиться в срок, так как работы носят сезонный характер. Согласно данным последней версии «дорожной карты» долгострой планируется завершить в IV квартале 2021 года.
Итак, вроде бы все движется, все работают, а движения на строительной площадке, как мы с вами видим, нет. «Так почему сейчас не начинают строить при условии заключенного договора Дирекция — „Тридика“?», — спросите вы. А вот тут вопросов пока больше, чем ответов: одна сторона не начинает работы без оплаты, а другая не платит без выполненных работ. Третьих же пугают сроки сдачи — конец 2021 года, так как до сих пор нет обследования и решения госэкспертизы, — заключили дольщики ЖК.
Напомним, Фонд защиты прав дольщиков решил вопрос проблемного ЖК «Квартал Европейский» в пользу достройки, приняв во внимание позицию главы региона Глеба Никитина. Одной причиной такого решения губернатор назвал необходимость создания благоприятного архитектурного облика центра Нижнего Новгорода в преддверии его 800-летия.
На данный момент в жилом комплексе «Квартал Европейский» возведены два дома на 75% и 35%. Компанию ООО «Квартстрой-НН», занимавшуюся их строительством, суд признал банкротом в марте 2019 года. Квартиры в проблемном ЖК приобрели 223 дольщика.
