Несколько крупных застройщиков Нижнего Новгорода сняли с продажи квартиры, чтобы пересмотреть цены на них. В то же время стоимость значительного числа объектов в марте увеличилась. Однако к концу месяца не все ЖК снова появились на рынке, поскольку переоценка продолжается. Об этом сообщают аналитики портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
Заключения подтверждаются данными таблицы средневзвешенной цены предложения квартир с разным количеством комнат. Например, в продаже среди новостроек Канавинского района отсутствуют однушки. В Приокском и Автозаводском районах нет студий, а крупногабаритные жилые помещения с четырьмя и более комнатами предлагаются к покупке лишь в четырех районах столицы Приволжья из восьми.
По данным ДОМОСТРОЙРФ.РУ, в течение месяца средневзвешенная цена на новостройки увеличилась на 6,14%. Если в феврале «квадрат» строящегося жилья оценивался в 118 017 рублей, то в марте он подорожал до 125 262 рублей. Самым доступным оказалось жилье в Канавинском районе: в среднем оно предлагается покупателям по 82 764 за кв. м. Далее следует Сормово с ценой «квадрата» 115 834 рубля и Ленинский район, где новые квартиры стоят 120 775 рублей за кв. м.
Приокский в этом рейтинге занимает четвертое место. Среди всех районов Нижнего Новгорода он стал единственным, где жилье на первичном рынке подешевело по сравнению с предыдущим месяцем на 0,59%: в феврале новые квартиры там стоили 121 646 рублей, а в марте цена «квадрата» упала до 120 930 рублей.
Самым дорогим на фоне остальных традиционно остается Нижегородский район. Квадратный метр жилплощади в новостройках здесь поднялся до 143 928 рублей. В Московском новые квартиры оцениваются в среднем в 130 744 рубля за «квадрат». Чуть меньшая стоимость квадратного метра жилья в Советском и Автозаводском районах — 126 710 и 126 172 рубля, соответственно. Самое большое подорожание зафиксировано в Сормове, где цена «квадрата» поднялась на 27,86%.
По мнению экспертов, причиной резкого роста цен на новостройки стала сложившаяся экономическая ситуация в стране и отрасли. Стоимость строительных материалов устремилась вверх, параллельно увеличились ставки по проектному финансированию, что поставило застройщиков в непростые условия. При этом ожидается, что потребительский спрос на покупку жилья не достигнет уровня прошлого и позапрошлого годов, однако поддержка государства может изменить ситуацию.
Напомним, представители власти рекомендовали нижегородским застройщикам с осторожностью начинать новые проекты. Причиной является неопределенная ситуация, сложившаяся в стране, текущая и прогнозируемая инфляция. Также опасения вызывают возможные экономические потери при возведении новых ЖК.
